PAGE學(xué)校地塊招租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名或單位名稱]法定代表人（若為單位）：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[號碼]鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]的學(xué)校地塊（以下簡稱“該地塊”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該地塊用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地塊的基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體參照物]、南至[具體參照物]、西至[具體參照物]、北至[具體參照物]。2.地塊面積：該地塊的總面積為[X]平方米，具體面積以雙方共同確認(rèn)的測量結(jié)果或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如教育用地、集體建設(shè)用地等]。4.地塊現(xiàn)狀：該地塊目前的現(xiàn)狀為[描述地塊的實際狀況，如閑置、有部分建筑物等]。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該地塊的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在首年租金支付時自動沖抵。首年租金的剩余部分及以后各年度的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對該地塊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定的用途和要求使用該地塊。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該地塊。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并確保該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該地塊按現(xiàn)狀交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該地塊使用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時建設(shè)審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該地塊的土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和要求合理使用該地塊。對該地塊進(jìn)行必要的改造、建設(shè)和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該地塊的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金和其他費用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變地塊用途。如確需改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。愛護(hù)該地塊及地上附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成該地塊或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與該地塊使用相關(guān)的水費、電費、環(huán)保費等費用。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該地塊按原狀返還給甲方，但因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。第五條地塊的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該地塊按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該地塊按原狀返還給甲方，但因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。乙方應(yīng)清理該地塊上的垃圾和雜物，拆除乙方自行搭建的臨時建筑物和設(shè)施（如有），恢復(fù)地塊的原狀。如乙方未能按時返還該地塊，甲方有權(quán)自行清理和恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條改造與建設(shè)1.乙方如需對該地塊進(jìn)行改造、建設(shè)和裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造、建設(shè)和裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方進(jìn)行改造、建設(shè)和裝修的費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該地塊進(jìn)行的改造、建設(shè)和裝修形成的固定附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第七條轉(zhuǎn)租1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該地塊的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.乙方轉(zhuǎn)租該地塊時，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的各項約定。3.乙方與第三方之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系不影響本合同的效力，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方承擔(dān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該地塊交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地塊，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的用途使用該地塊或擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該地塊，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，