PAGE房型裝修預(yù)售合同范本甲方（預(yù)售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房型]的房屋，并計(jì)劃進(jìn)行裝修，乙方有意預(yù)購該裝修后的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方預(yù)售的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[房型名稱]。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.裝修內(nèi)容甲方承諾按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工：室內(nèi)墻面：采用[具體材料及工藝，如環(huán)保乳膠漆粉刷]。地面：鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實(shí)木地板/強(qiáng)化地板等]。廚房：配備[品牌及型號(hào)]櫥柜、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)、[品牌及型號(hào)]爐灶等廚房電器。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號(hào)]馬桶、[品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施、[品牌及型號(hào)]洗手盆等潔具。門窗：安裝[材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗]。照明及水電線路：采用[品牌及規(guī)格]電線、[品牌及規(guī)格]水管，安裝節(jié)能燈具及合理的水電線路布局。裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格/歐式風(fēng)格等]，整體裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的預(yù)付款及后續(xù)款項(xiàng)。在裝修施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。對(duì)乙方提出的裝修質(zhì)量問題，在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。2.義務(wù)保證所預(yù)售房屋及裝修符合國家法律法規(guī)及相關(guān)建筑、裝修標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保裝修工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)辦理房屋裝修施工過程中的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因施工造成的鄰里糾紛及相關(guān)責(zé)任。在裝修工程竣工后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，對(duì)房屋及裝修承擔(dān)保管責(zé)任，因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。對(duì)甲方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在裝修工程竣工后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方整改或修復(fù)。在房屋交付后，享有該房屋及裝修的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款。配合甲方提供辦理房屋裝修施工手續(xù)所需的相關(guān)資料。在甲方通知驗(yàn)收時(shí)，按時(shí)參與驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。遵守房屋裝修施工過程中的相關(guān)規(guī)定，不得擅自破壞已裝修完成的部分。三、付款方式及時(shí)間1.預(yù)付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋裝修預(yù)售款的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[X]元。2.進(jìn)度款在裝修工程完成水電改造并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付裝修預(yù)售款的[X]%作為進(jìn)度款，計(jì)人民幣[X]元。在裝修工程完成泥瓦工程并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付裝修預(yù)售款的[X]%作為進(jìn)度款，計(jì)人民幣[X]元。在裝修工程完成木工工程并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付裝修預(yù)售款的[X]%作為進(jìn)度款，計(jì)人民幣[X]元。在裝修工程完成油漆工程并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付裝修預(yù)售款的[X]%作為進(jìn)度款，計(jì)人民幣[X]元。3.尾款裝修工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付裝修預(yù)售款的[X]%作為尾款，計(jì)人民幣[X]元。4.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或雙方認(rèn)可的其他方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、裝修工程期限1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修施工，并在[X]日內(nèi)完成全部裝修工程。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵b修工程延誤的，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、房屋交付1.裝修工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，甲方將房屋及裝修交付乙方使用。3.如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。整改或修復(fù)期間不計(jì)入裝修工程期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改或修復(fù)造成的乙方損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照裝修預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋及裝修不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自調(diào)整裝修方案未取得乙方書面同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照調(diào)整后的裝修方案進(jìn)行施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及裝修，每逾期一日，應(yīng)按照裝修預(yù)售款未支付部分的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照裝修預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修預(yù)售款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難或無故拒絕驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自破壞已裝修完成的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院