PAGE房屋租賃合同賠償協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)因[具體違約事由，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拖欠租金超過約定期限等]，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同解除及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[精裝修、簡裝修、毛坯等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號][數(shù)量]臺等]。（二）租賃期限及租金情況原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付方式，如押一付三、季付等]。乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]。二、合同解除雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自合同解除之日起，甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，雙方互不承擔(dān)原合同未履行部分的違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。三、賠償事項(xiàng)（一）乙方賠償甲方1.鑒于乙方的違約行為給甲方造成了損失，乙方同意向甲方支付賠償款共計(jì)人民幣[X]元。該賠償款包括但不限于以下各項(xiàng)損失：房屋損壞修復(fù)費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等原因，導(dǎo)致房屋部分設(shè)施損壞，經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，修復(fù)費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。租金損失：自乙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行之日起至本協(xié)議簽訂之日，甲方遭受的租金損失為人民幣[X]元?？罩闷趽p失：考慮到房屋重新出租需要一定時(shí)間，乙方同意賠償甲方自合同解除之日起[X]個(gè)月的空置期租金損失，共計(jì)人民幣[X]元。其他損失：[如有其他損失，詳細(xì)說明損失項(xiàng)目及金額]。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述賠償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[開戶人姓名]（二）甲方退還乙方款項(xiàng)甲方應(yīng)在收到乙方支付的賠償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付但尚未使用的租金人民幣[X]元及押金人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[開戶人姓名]四、房屋交接（一）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)（自然損耗除外）。如乙方未能按時(shí)騰空房屋或未將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行安排人員進(jìn)行清理和修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在房屋交接時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。（二）甲方驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠償款。2.有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追究，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。3.按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。4.在乙方完成房屋交接并驗(yàn)收合格后，不得再就本協(xié)議約定的賠償事項(xiàng)及原合同履行過程中的其他事項(xiàng)向乙方主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用的租金及押金。2.按照本協(xié)議約定支付賠償款，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失。3.配合甲方完成房屋交接工作，確保房屋及附屬設(shè)施的完好。4.在支付賠償款后，不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的其他違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定完成房屋交接或未將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償款用于房屋清理和修復(fù)，不足部分仍由乙方承擔(dān)。（二）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽