PAGE房產公司提供合同范本房產交易合同協(xié)議一、合同雙方身份信息（一）甲方（房產公司）1.公司名稱：[房產公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]4.注冊地址：[公司注冊地址]5.聯系電話：[聯系電話]6.通訊地址：[通訊地址]（二）乙方（購房方）1.姓名：[購房方姓名]2.身份證號碼：[身份證號]3.聯系電話：[聯系電話]4.通訊地址：[通訊地址]二、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房產位置：該房產位于[具體地理位置，包括市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件[X]）。3.房產用途：該房產的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，屬[建筑結構類型，如鋼筋混凝土結構等]結構。4.房產附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、車庫、儲藏室等]，具體情況詳見附件[附屬設施清單編號]。（二）配套服務1.甲方承諾在乙方取得該房產所有權后，提供[物業(yè)服務內容，如保潔、保安、綠化養(yǎng)護等]物業(yè)服務，具體服務標準按照雙方認可的《物業(yè)服務協(xié)議》執(zhí)行。2.甲方協(xié)助乙方辦理該房產的相關產權登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方完成產權登記過程中的各項程序。三、權利義務（一）甲方的權利義務1.權利（1）按照合同約定收取購房款項。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。（3）在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權對該房產的相關事項進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務（1）按照合同約定的時間和標準交付符合質量要求的房產。該房產交付時應符合國家和地方相關的建筑質量標準，包括但不限于工程質量驗收合格證明等文件。（2）向乙方提供該房產的相關文件和資料，如《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。（3）協(xié)助乙方辦理房產產權登記手續(xù)，在乙方提出辦理產權登記申請后，按照相關部門的要求及時提供必要的協(xié)助和配合。（4）保證該房產不存在任何權屬糾紛和權利瑕疵，如因甲方原因導致該房產存在抵押、查封等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（5）按照《物業(yè)服務協(xié)議》的約定提供物業(yè)服務，確保服務質量達到約定標準。（二）乙方的權利義務1.權利（1）按照合同約定的時間和標準接收符合質量要求的房產。（2）要求甲方提供該房產的相關文件和資料，包括《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。（3）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。（4）對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付購房款項。（2）在接收房產后，按照《物業(yè)服務協(xié)議》的約定按時繳納物業(yè)服務費用。（3）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變該房產的結構和用途。（4）配合甲方辦理房產產權登記手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料。四、購房款項及支付方式（一）購房款項該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式支付購房款項：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房款的[X]%。3.貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款額度不足的，乙方應在接到銀行或甲方通知后的[X]日內，以自有資金補足剩余購房款。五、房產交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前，將該房產交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間可相應順延。（二）交付條件1.該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得工程質量驗收合格證明。2.甲方已按照合同約定提供了《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等文件。3.該房產的水、電、氣等基礎設施已具備正常使用條件。（三）交付程序1.甲方應在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房產交付手續(xù)。2.在交付時，雙方應共同對該房產進行驗收，如發(fā)現存在質量問題，甲方應按照合同約定進行整改，直至符合交付條件。3.乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內，辦理房產交付手續(xù)，簽署《房屋交接單》，并按照約定繳納相關費用。六、產權登記（一）初始登記甲方應在該房產交付使用后[X]日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。（二）轉移登記乙方應在甲方完成初始登記后[X]日內，向產權登記機關申請辦理該房產的轉移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方完成轉移登記過程中的各項程序。七、違約責任（一）甲方的違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如該房產存在質量問題，甲方應按照合同約定進行整改。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，導致乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。2.如乙方未按照合同約定辦理房產交付手續(xù)，每逾期一日，應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（房產公司）：[蓋章]法定代表人或