2026年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試題庫(kù)300道第一部分單選題(300題)1、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后（）。

A.應(yīng)立即按要求改動(dòng)

B.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)

C.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)

D.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字再按要求改動(dòng)

【答案】：A2、股票的發(fā)行價(jià)格低于其面額時(shí)，被稱為（）。

A.平價(jià)發(fā)行

B.溢價(jià)發(fā)行

C.折價(jià)發(fā)行

D.時(shí)價(jià)發(fā)行

【答案】：C3、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的()作為招標(biāo)人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級(jí)主管部門

D.公證機(jī)關(guān)

【答案】：B4、向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是()。

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C5、工程成本分析報(bào)告應(yīng)（）。

A.預(yù)測(cè)工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)并提出相應(yīng)控制措施

C.歸集工程施工的實(shí)際消耗并編制會(huì)計(jì)核算報(bào)表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進(jìn)措施

【答案】：D6、對(duì)于土地承包的，承包方案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議()以上成員或者()以上村民代表的同意；

A.2／3,2／3

B.1／3,1／3

C.1／2,1／3

D.2／3,1／3

【答案】：A7、房屋建筑工程施工招標(biāo)人要求投標(biāo)人提供的投標(biāo)保證金最高不得超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D8、建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標(biāo)信息發(fā)布過程

【答案】：C9、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：B10、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸（）所有。

A.農(nóng)民個(gè)人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

【答案】：D11、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

【答案】：D12、下列各項(xiàng)中，不屬于住房公積金的特點(diǎn)的有()。

A.強(qiáng)制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B13、建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計(jì)方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A14、組織工程項(xiàng)目成本分析的根本目的是()。

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進(jìn)措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C15、關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進(jìn)度

B.建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進(jìn)度均達(dá)到最優(yōu)

C.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度之間為對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系

D.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

【答案】：B16、若完成某單位分項(xiàng)工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C17、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學(xué)功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：B18、關(guān)于承接查驗(yàn)，下列說法不正確的是()。

A.新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

B.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)主要是對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

【答案】：D19、改革開放之前，我國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地的分配方式是()

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)出資

【答案】：A20、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復(fù)利和單利計(jì)算的利息總額的差值是()萬元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D21、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是（）。

A.過街樓的底層

B.建筑物的變形縫

C.建筑物外墻保溫隔熱層

D.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻

【答案】：A22、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

【答案】：B23、工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本就是項(xiàng)目的（）。

A.預(yù)算成本

B.目標(biāo)成本

C.平均成本

D.實(shí)際成本

【答案】：B24、從本質(zhì)上講，資金的時(shí)間價(jià)值是由()引起的。

A.時(shí)間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C25、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后，應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B26、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】：C27、工程直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的()。

A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出

B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出

C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出

D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出

【答案】：D28、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實(shí)施控制

C.實(shí)施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】：B29、有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D30、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D31、從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)和保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)由（）承擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】：D32、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個(gè)（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】：B33、施工本身和非施工本身造成停工時(shí)間，稱為()。

A.損失時(shí)間

B.停工時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間

【答案】：B34、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。

A.標(biāo)底

B.概算

C.合同價(jià)

D.施工預(yù)算

【答案】：C35、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承受的正確理解是（）。.

A.風(fēng)險(xiǎn)承受都是不明智的選擇

B.如果承受費(fèi)用高于保險(xiǎn)費(fèi)，則選擇風(fēng)險(xiǎn)承受

C.在風(fēng)險(xiǎn)可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風(fēng)險(xiǎn)承受也是一種選擇

D.如果投資機(jī)會(huì)很好，則不選擇風(fēng)險(xiǎn)承受

【答案】：C36、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8萬美元

B.4822.2萬美元

C.12097.8萬美元

D.3451.65萬美元

【答案】：D37、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經(jīng)濟(jì)適用房

【答案】：A38、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復(fù)利計(jì)算，則該債務(wù)可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8

【答案】：A39、對(duì)收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較報(bào)告的屬于()。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.信息管理措施

【答案】：D40、投資1000萬元購(gòu)置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達(dá)到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B41、在建筑設(shè)計(jì)中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽(yáng)輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫

【答案】：A42、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用

B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金

D.工程保修費(fèi)

【答案】：A43、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。

A.總時(shí)差為零

B.自由時(shí)差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)

【答案】：D44、房屋租賃的前提是房屋的()。

A.所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離

B.所有權(quán)與居住權(quán)分離

C.經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)分離

D.所有權(quán)與使用權(quán)分離

【答案】：D45、組織成倍節(jié)拍流水施工時(shí)，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）

A.搭接長(zhǎng)度

B.流水步距

C.各施工過程的專業(yè)隊(duì)數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】：C46、控制工程項(xiàng)目成本的依據(jù)是（）。

A.目標(biāo)成本

B.可變成本

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

【答案】：A47、下列各項(xiàng)中,不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。

A.國(guó)有企業(yè)

B.私營(yíng)企業(yè)

C.非事業(yè)單位

D.社會(huì)團(tuán)體

【答案】：C48、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B49、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比

D.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

【答案】：B50、在長(zhǎng)線工程投資規(guī)模大、回收期長(zhǎng)的情況下，業(yè)主或投資商可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是()。

A.決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)

B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

C.人為風(fēng)險(xiǎn)

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

【答案】：D51、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C52、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同建立（）。

A.總包責(zé)任制

B.分包責(zé)任制

C.承包責(zé)任制

D.轉(zhuǎn)包條約

【答案】：B53、下列選項(xiàng)中，由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工合作體

C.施工聯(lián)合體

D.平行發(fā)包

【答案】：C54、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬元，實(shí)際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％

【答案】：B55、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項(xiàng)管理

C.質(zhì)量管理培訓(xùn)

D.風(fēng)險(xiǎn)控制及危險(xiǎn)點(diǎn)分析

【答案】：C56、工程項(xiàng)目計(jì)劃成本反映的是（）。

A.全國(guó)建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平

【答案】：D57、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為()

A.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)

D.獨(dú)資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B58、措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的（）項(xiàng)目。

A.工程暫列

B.工程實(shí)體

C.非工程實(shí)體

D.分部分項(xiàng)工程

【答案】：C59、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對(duì)如下問題進(jìn)行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D60、土地儲(chǔ)備是指（）為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)土地的行為。

A.市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國(guó)務(wù)院

D.省人民政府國(guó)土資源管理部門

【答案】：A61、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達(dá)時(shí)，其凈殘值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10％，則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B62、在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行過程中，當(dāng)某項(xiàng)工作的總時(shí)差剛好全部被占用，則該工作不會(huì)影響()。

A.本工作的最早完成時(shí)間

B.其緊后工作的最早開始時(shí)間

C.工程總工期

D.其后續(xù)工作的最早完成時(shí)間

【答案】：C63、工程分包單位的安全生產(chǎn)費(fèi)用由（）。

A.總、分包單位協(xié)商解決

B.分包單位自行提取

C.建設(shè)單位直接支付

D.施工總承包單位直接支付

【答案】：D64、有關(guān)保證的說法正確的是()。

A.一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證

B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責(zé)任

C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)

【答案】：B65、下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，應(yīng)征收契稅的是()。

A.運(yùn)動(dòng)員因成績(jī)突出獲得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)的住房

B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

【答案】：A66、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B67、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出()。

A.合理的建議

B.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

C.市場(chǎng)定位論證報(bào)告

D.財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)報(bào)告

【答案】：A68、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應(yīng)進(jìn)行的工作是（）。

A.按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理

B.參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見

C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

【答案】：D69、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接時(shí)間

C.技術(shù)間歇時(shí)間

D.組織間歇時(shí)間

【答案】：A70、以新加坡、我國(guó)香港地區(qū)為代表的市場(chǎng)進(jìn)入方式是（）。

A.有限制的市場(chǎng)進(jìn)入

B.無限制的市場(chǎng)進(jìn)入

C.嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入

D.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的市場(chǎng)進(jìn)入

【答案】：A71、下列（）不是建筑市場(chǎng)的交易主體。

A.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設(shè)計(jì)等承包商

D.政府的市場(chǎng)監(jiān)督部門

【答案】：D72、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.監(jiān)理人員簽字

B.總監(jiān)理工程師簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：B73、以下所列項(xiàng)目，不屬于分部工程的是()。

A.通風(fēng)管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C74、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿()個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C75、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

A.廉租住房

B.限價(jià)商品房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D76、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％

【答案】：B77、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B78、下列建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。

A.類似工程預(yù)決算法

B.實(shí)物法

C.分項(xiàng)詳細(xì)估算法

D.資金周轉(zhuǎn)率法

【答案】：A79、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)提供申報(bào)材料，辦理（）。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質(zhì)量備案手續(xù)

C.工程項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)

D.工程項(xiàng)目備案手續(xù)

【答案】：A80、下列區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的指標(biāo)中，屬于經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)的是()。

A.就業(yè)效果指標(biāo)

B.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

C.財(cái)政收入

D.環(huán)境效果指標(biāo)

【答案】：C81、砼梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C82、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取()的行為。

A.差價(jià)

B.傭金

C.勞務(wù)費(fèi)

D.管理費(fèi)

【答案】：B83、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的是()。

A.工程排污費(fèi)

B.暫列金額

C.暫估價(jià)

D.總承包服務(wù)費(fèi)

【答案】：A84、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營(yíng)業(yè)稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加

【答案】：A85、耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是( )。

A.納稅人實(shí)際擁有的耕地面積

B.納稅人實(shí)際使用的耕地面積

C.納稅人實(shí)際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】：C86、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后（）。

A.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)

B.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)

C.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字，再按要求改動(dòng)

D.應(yīng)立即按要求改動(dòng)

【答案】：D87、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅

【答案】：D88、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D89、將價(jià)值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】：D90、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)率為()。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76

【答案】：D91、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為()m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B92、下列各項(xiàng)中，制定施工方案不包括()。

A.施工組織與協(xié)調(diào)計(jì)劃

B.建材與設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃

C.工程質(zhì)量控制計(jì)劃

D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計(jì)劃

【答案】：C93、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。

A.單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額和臺(tái)班產(chǎn)量

B.預(yù)算定額和機(jī)械幅度差系數(shù)

C.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額

D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

【答案】：C94、某些非營(yíng)利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D95、我國(guó)政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C96、在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達(dá)到全部損失或修復(fù)的費(fèi)用將超過保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的原有價(jià)值，且足額投保的情況下，保險(xiǎn)人可以采取的賠償方式是()。

A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險(xiǎn)人

B.支付費(fèi)用，新建或者重新購(gòu)置全新的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

C.支付費(fèi)用對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)直至修復(fù)完工

D.負(fù)責(zé)賠償修復(fù)中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費(fèi)用

【答案】：A97、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動(dòng)情況

B.發(fā)布成本信息

C.研究成本變動(dòng)的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：B98、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說法，錯(cuò)誤的是()。

A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上對(duì)效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

B.對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國(guó)家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力

C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同

D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格相同

【答案】：D99、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中，施工過程水電維修用工屬于（）。

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運(yùn)距用工

D.基本用工

【答案】：B100、某些非盈利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用（）方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D101、下列選項(xiàng)中，不是建筑市場(chǎng)的基本要素的是（）。

A.市場(chǎng)交易條件

B.市場(chǎng)交易主體

C.市場(chǎng)交易規(guī)則，

D.市場(chǎng)交易機(jī)制

【答案】：A102、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.相等

B.肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒有關(guān)系

【答案】：C103、()經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目才算正式“立項(xiàng)”。

A.項(xiàng)目建議書

B.初步設(shè)計(jì)

C.可行性研究報(bào)告

D.項(xiàng)目開工報(bào)告

【答案】：C104、下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。

A.開發(fā)建設(shè)權(quán)抵押

B.土地使用權(quán)抵押

C.房屋所有權(quán)抵押

D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

【答案】：A105、依據(jù)《建筑施工安全檢査標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99），施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況的評(píng)價(jià)等級(jí)分為()。

A.合格、基本合格、不合格

B.優(yōu)良、合格、不合格

C.安全、較安全、不安全

D.很安全、較安全、不安全

【答案】：B106、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。

A.股份制企業(yè)

B.私營(yíng)企業(yè)

C.獨(dú)資企業(yè)

D.合作企業(yè)

【答案】：C107、關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的程序中，征收補(bǔ)償方案征求意見期限不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D108、中、高檔商品房的價(jià)格和供應(yīng)量主要由()決定。

A.消費(fèi)者

B.政府

C.供應(yīng)商

D.市場(chǎng)

【答案】：D109、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。

A.落實(shí)成本責(zé)任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進(jìn)工藝流程

【答案】：A110、住房公積金的使用范圍不包括()。

A.管理中心的經(jīng)營(yíng)成本

B.職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用

C.管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作

D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用

【答案】：A111、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A112、必須在工程設(shè)計(jì)文件上簽字的人員中應(yīng)有（）。

A.注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員

B.注冊(cè)建筑師和注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師

D.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

【答案】：B113、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C114、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟(jì)適用房

C.公共租賃住房

D.共有產(chǎn)權(quán)住房

【答案】：B115、()是造成成本變動(dòng)比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場(chǎng)文明施工差，浪費(fèi)嚴(yán)重

B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費(fèi)

C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計(jì)劃供應(yīng)，造成工期延誤

D.材料采購(gòu)控制不嚴(yán)造成采購(gòu)成本偏高

【答案】：C116、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：A117、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B118、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制(）。

A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

B.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃

C.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃

D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃

【答案】：C119、住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B120、物資采購(gòu)應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先選擇，后評(píng)價(jià)

B.先評(píng)價(jià)，后選擇

C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇

D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)

【答案】：B121、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給（）。

A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門

B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計(jì)單位

D.社會(huì)上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位

【答案】：D122、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補(bǔ)充生產(chǎn)消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報(bào)價(jià)的重要依據(jù)

C.工程成本是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的工具

D.工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度

【答案】：A123、對(duì)于建筑設(shè)備安裝工程，分項(xiàng)工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設(shè)備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C124、下列不屬于對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容的是（）。

A.被征收土地使用權(quán)的補(bǔ)償

B.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

【答案】：A125、()，上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國(guó)家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C126、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財(cái)產(chǎn)稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納

【答案】：D127、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，分包單位應(yīng)承擔(dān)（）。

A.全部責(zé)任

B.主要責(zé)任

C.共同責(zé)任

D.次要責(zé)任

【答案】：B128、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構(gòu)筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】：D129、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B130、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項(xiàng)目金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C131、有效工作時(shí)間不包括()。

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

B.基本工作時(shí)間

C.輔助工作時(shí)間

D.偶然工作時(shí)間

【答案】：D132、對(duì)于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的監(jiān)理形式是（）。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗(yàn)收檢查

【答案】：C133、在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對(duì)性的預(yù)防性措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離的過程是()。

A.前饋控制

B.被動(dòng)控制

C.主動(dòng)控制

D.事中控制

【答案】：C134、預(yù)算定額的編制對(duì)象是（）。

A.分部、分項(xiàng)工程

B.工序

C.擴(kuò)大的分部、分項(xiàng)工程

D.完成的工程項(xiàng)目

【答案】：A135、為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。

A.在全國(guó)推動(dòng)補(bǔ)貼出售公房試點(diǎn)

B.提高公房租金，促進(jìn)售房

C.改變住房建設(shè)投資為國(guó)家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

D.停止住房福利分配，實(shí)行住房分配貨幣化

【答案】：D136、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B137、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B138、以下對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓說法錯(cuò)誤的是()

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達(dá)到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會(huì)轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)

【答案】：B139、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C140、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務(wù)是由該項(xiàng)目的()負(fù)責(zé)。

A.施工單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：D141、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時(shí)，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】：D142、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于()所有。

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國(guó)家

D.各大學(xué)共同

【答案】：C143、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在措施項(xiàng)目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計(jì)日工

D.工程定額測(cè)定費(fèi)

【答案】：A144、下列情況中，不屬于契稅征稅對(duì)象的是()。

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買賣與贈(zèng)與

【答案】：C145、工程質(zhì)量不僅包括工程實(shí)物質(zhì)量，而且也包含（）。

A.管理質(zhì)量

B.工作質(zhì)量

C.控制程度

D.監(jiān)督檢查

【答案】：B146、下列選項(xiàng)中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學(xué)校

【答案】：A147、確定單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)的基礎(chǔ)是（）。

A.概算指標(biāo)

B.施工定額

C.概算定額

D.預(yù)算定額

【答案】：D148、經(jīng)濟(jì)適用住房（）對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。

A.開發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.物業(yè)管理

【答案】：C149、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實(shí)法

B.測(cè)時(shí)法

C.統(tǒng)計(jì)分析法

D.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

【答案】：D150、國(guó)家建設(shè)主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)都必須()。

A.安全技術(shù)措施計(jì)劃

B.安全技術(shù)措施

C.專項(xiàng)安全施工方案

D.安全檢查計(jì)劃

【答案】：B151、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識(shí)，回答1-5題。

A.實(shí)際工作時(shí)間

B.要求工作時(shí)間

C.8小時(shí)

D.平均工作時(shí)間

【答案】：C152、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計(jì)算

C.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不計(jì)算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計(jì)算

【答案】：A153、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機(jī)具等，但尚未全部完成設(shè)計(jì)要求，這項(xiàng)工程應(yīng)屬于（)

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工

【答案】：B154、下列選項(xiàng)不屬于資格預(yù)審程序的是()。

A.編制資格預(yù)審文件

B.出售資格預(yù)審文件

C.對(duì)資格預(yù)審文件的答疑

D.重新編制資格預(yù)審文件

【答案】：D155、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A156、關(guān)于業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。

A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)

B.只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)

C.未成立業(yè)主大會(huì)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能

D.業(yè)主大會(huì)有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)

【答案】：C157、對(duì)于建筑設(shè)備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。

A.工種種類和設(shè)備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A158、我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，工程成本的計(jì)算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A159、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段

B.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工和保修四個(gè)階段

C.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收和使用四個(gè)階段

D.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的決策、實(shí)施和使用三個(gè)階段

【答案】：D160、下列對(duì)預(yù)算定額的描述中，正確的是（）。

A.預(yù)算定額是計(jì)價(jià)定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)

D.預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額

【答案】：A161、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D162、關(guān)于工程竣工驗(yàn)收和交付使用的說法錯(cuò)誤的是()

A.竣工驗(yàn)收是施工過程的最后一道程序

B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

C.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，除了對(duì)主體工程檢查驗(yàn)收外，還應(yīng)進(jìn)行對(duì)附屬工程及室外工程的檢查驗(yàn)收

D.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即可辦理交付使用戶手續(xù)。

【答案】：B163、在我國(guó)，下列自然資源中，既有可能屬于國(guó)有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C164、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D165、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制

【答案】：D166、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯(cuò)誤的是()。

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

【答案】：D167、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間被稱為()。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】：C168、建筑工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點(diǎn)的是()。

A.合同價(jià)值低

B.合同管理工作極為復(fù)雜

C.合同風(fēng)險(xiǎn)大

D.合同變動(dòng)較為頻繁

【答案】：A169、從項(xiàng)目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項(xiàng)目。

A.一幢投資l000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)

D.限期三年完工的機(jī)場(chǎng)

【答案】：C170、白行招標(biāo)應(yīng)具備的條件不包括（）。

A.具有項(xiàng)目法人資格

B.有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)

C.熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章

D.設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有5名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員

【答案】：D171、設(shè)計(jì)階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對(duì)策

B.起草設(shè)計(jì)合同及特殊條款

C.編制合同管理的報(bào)表和報(bào)告

D.處理有關(guān)設(shè)計(jì)合同的索賠事宜

【答案】：B172、下列費(fèi)用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項(xiàng)目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎(jiǎng)金

B.項(xiàng)目部購(gòu)置固定資產(chǎn)的費(fèi)用

C.項(xiàng)目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用

D.項(xiàng)目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費(fèi)用

【答案】：B173、關(guān)于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費(fèi)部門

B.建筑生產(chǎn)活動(dòng)是消費(fèi)活動(dòng)

C.建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)只能以施工總承包形式進(jìn)行

【答案】：C174、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B175、某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤(rùn)總額為800萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的總投資收益率為（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％

【答案】：B176、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實(shí)施程序是()。

A.開展監(jiān)理工作→編制監(jiān)理細(xì)則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理細(xì)則→開展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→開展監(jiān)理工作→參加工程竣工驗(yàn)收

D.成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理規(guī)劃→開展監(jiān)理工作→向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料

【答案】：D177、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；4原有給水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C178、通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于（）個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A179、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準(zhǔn)。

A.縣級(jí)以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D.國(guó)務(wù)院

【答案】：D180、下列工程進(jìn)度控制的措施中，屬于進(jìn)度控制合同措施的是（）。

A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度

C.選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式

D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

【答案】：C181、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務(wù)

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C182、國(guó)有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價(jià)出資或入股和()。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)出租

C.國(guó)有土地租賃

D.土地使用權(quán)抵押

【答案】：C183、采用計(jì)劃成本核算工程成本時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期及時(shí)將計(jì)劃成本調(diào)整為（）。

A.資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實(shí)際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

【答案】：D184、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費(fèi)為()元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B185、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是()。

A.折舊費(fèi)用

B.管理費(fèi)用

C.燃料費(fèi)用

D.財(cái)務(wù)費(fèi)用

【答案】：C186、與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復(fù)性

【答案】：B187、投標(biāo)申請(qǐng)人提供資格預(yù)審申請(qǐng)書中的財(cái)務(wù)狀況表，不應(yīng)包括()。

A.人均勞動(dòng)生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負(fù)債表

【答案】：A188、對(duì)業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會(huì)可以行使的處置權(quán)是()。

A.只能對(duì)行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對(duì)其進(jìn)行罰款

D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B189、通常所說的竣工驗(yàn)收指的是（）。

A.單項(xiàng)工程驗(yàn)收

B.單位工程驗(yàn)收

C.交工驗(yàn)收

D.動(dòng)用驗(yàn)收

【答案】：D190、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱為（）定額。

A.勞動(dòng)

B.施工

C.建筑工程

D.建設(shè)工程

【答案】：D191、（）的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)的命令。

A.直線式監(jiān)理組織形式

B.職能式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：A192、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)規(guī)定，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬元人民幣以上的工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D193、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：C194、下列各項(xiàng)中，不屬于項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進(jìn)度控制和管理

D.風(fēng)險(xiǎn)控制和管理

【答案】：D195、關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施

B.經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施

D.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬于技術(shù)措施

【答案】：B196、下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是（）。

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

【答案】：A197、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為（）。

A.二級(jí)

B.三級(jí)

C.四級(jí)

D.五級(jí)

【答案】：B198、下列各項(xiàng)不屬于工程進(jìn)度監(jiān)理的主要任務(wù)的有()。

A.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證

B.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃

C.監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行

D.對(duì)取得的實(shí)際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國(guó)家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D199、某產(chǎn)品的實(shí)際成本為8000元，它由8個(gè)零部件組成，其中一個(gè)零部件的實(shí)際成本為960元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價(jià)值指數(shù)為()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】：C200、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B201、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機(jī)構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。

A.國(guó)務(wù)院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C202、下列稅收說法錯(cuò)誤的是()

A.城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人所在地實(shí)行差別稅率

B.對(duì)個(gè)人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅

C.目前來說，對(duì)中國(guó)境內(nèi)的外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)，尚不征收城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加的附加率為5%

【答案】：D203、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D204、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人

B.單位將自建建筑物對(duì)外銷售

C.個(gè)人將自建自用住房對(duì)外銷售

D.個(gè)人將購(gòu)買超過1年的普通住宅對(duì)外銷售

【答案】：C205、分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。

A.固定總價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.成本加酬金

D.固定單價(jià)

【答案】：B206、依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過（）指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)。

A.業(yè)主

B.行業(yè)協(xié)會(huì)

C.投資單位

D.國(guó)家

【答案】：D207、2005年，李某在某縣城購(gòu)買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬元，并花費(fèi)了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C208、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C209、公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】：C210、在工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)、分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)為（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤

【答案】：B211、下列各項(xiàng)中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是()。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地

B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利

C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的

【答案】：C212、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括()。

A.變動(dòng)建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B.將房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

【答案】：D213、以下對(duì)稅收的概念和特征說法不正確的是()

A.稅收是強(qiáng)制性的

B.稅收是國(guó)家或政府對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強(qiáng)制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國(guó)家財(cái)政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C214、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設(shè)周期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】：B215、有一建筑隊(duì)，有5個(gè)磚工，共干38天（8小時(shí)工作制），共砌磚100m3,則其時(shí)間定額是()工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B216、某分部工程有兩個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為()天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D217、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會(huì)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)象的是()。

A.寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產(chǎn)開發(fā)用地

【答案】：C218、依法必須采用公開招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國(guó)務(wù)院（）部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財(cái)政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理

【答案】：A219、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是()。

A.部隊(duì)伙房建設(shè)用地

B.某核電站建設(shè)用地

C.某國(guó)有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地

D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地

【答案】：C220、某投資額為40萬元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。

A.需要

B.不需要

C.無所謂

D.國(guó)家無明文規(guī)定

【答案】：A221、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。

A.上門

B.代理

C.專營(yíng)

D.壟斷

【答案】：B222、在進(jìn)入建筑市場(chǎng)的各類主體中，尤以（）的市場(chǎng)進(jìn)入方式最為重要。

A.項(xiàng)目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機(jī)構(gòu)

【答案】：C223、科技展覽館工程施工項(xiàng)目部按上級(jí)公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動(dòng)，相關(guān)情況如下：

A.質(zhì)量目標(biāo)

B.施工方案

C.創(chuàng)優(yōu)方案

D.進(jìn)度計(jì)劃

【答案】：B224、編寫和報(bào)批項(xiàng)目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計(jì)階段

【答案】：A225、關(guān)于投標(biāo)人行為的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書面形式向招標(biāo)人提出

C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通招標(biāo)

D.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件

【答案】：D226、施工企業(yè)計(jì)提安全生產(chǎn)費(fèi)用的依據(jù)是（）。

A.目標(biāo)成本

B.工程造價(jià)

C.預(yù)算成本

D.計(jì)劃成本

【答案】：B227、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.公共服務(wù)與管理

D.公共服務(wù)

【答案】：C228、建筑市場(chǎng)是指（）。

A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)

B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動(dòng)

C.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)

D.建筑市場(chǎng)交易主體的總和

【答案】：C229、屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委管理的企業(yè)擬申請(qǐng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。

A.國(guó)務(wù)院國(guó)資委

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

C.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的區(qū)縣級(jí)人民政府建設(shè)主管部門

【答案】：B230、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實(shí)法

B.測(cè)時(shí)法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.統(tǒng)計(jì)分析法

【答案】：C231、工程項(xiàng)目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實(shí)工程成本計(jì)劃

【答案】：D232、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈(zèng)予

D.房屋交換

【答案】：A233、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是（）。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡(jiǎn)單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C234、臨時(shí)管理規(guī)約由()制定。

A.業(yè)主大會(huì)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.建設(shè)單位

D.居民委員會(huì)

【答案】：C235、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定，可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響()。

A.報(bào)告書

B.報(bào)告表

C.登記表

D.測(cè)評(píng)報(bào)告

【答案】：B236、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A237、工程成本核算的基礎(chǔ)是（）。

A.統(tǒng)計(jì)核算

B.業(yè)務(wù)核算

C.會(huì)計(jì)核算

D.經(jīng)濟(jì)核算

【答案】：C238、住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

【答案】：D239、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立（）個(gè)等級(jí)。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C240、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。

A.住房建設(shè)投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取較高租金，抑制個(gè)人對(duì)住房的投入

C.住房建設(shè)以及維修管理成了國(guó)家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費(fèi)用

【答案】：B241、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。

A.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較

【答案】：D242、設(shè)計(jì)單位可以指定（）生產(chǎn)廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關(guān)鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A243、我國(guó)業(yè)主方主要選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的方式是（）。

A.設(shè)計(jì)招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.邀請(qǐng)招標(biāo)

D.設(shè)計(jì)競(jìng)賽

【答案】：A244、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動(dòng)情況

C.研究成本變動(dòng)的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：A245、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。

A.重置價(jià)值

B.工程建成時(shí)的價(jià)格

C.施工階段的價(jià)值

D.安裝合同總金額

【答案】：D246、()是開發(fā)企業(yè)利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)濟(jì)手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設(shè)計(jì)

C.招標(biāo)

D.投標(biāo)

【答案】：C247、下列各項(xiàng)中，工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容有（）。

A.綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表

B.設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購(gòu)工作進(jìn)度計(jì)劃表

【答案】：C248、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動(dòng)性

B.生產(chǎn)過程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性

【答案】：C249、物業(yè)管理公共服務(wù)的對(duì)象是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主委員會(huì)

【答案】：B250、.物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是()。

A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)

B.物業(yè)建設(shè)單位

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門

【答案】：A251、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)()。

A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本

D.暫不計(jì)入成本

【答案】：C252、下列合同內(nèi)容中，屬于《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。

A.合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

B.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

C.工程概念

D.合同價(jià)款

【答案】：A253、下列各項(xiàng)中，不屬于印花稅的納稅人的是()

A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

B.營(yíng)業(yè)賬簿

C.權(quán)利、許可證照

D.土地租賃合同

【答案】：D254、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作H的持續(xù)時(shí)間是8天，最早完成時(shí)間是第15天，總時(shí)差是9天，則工作H的最遲開始時(shí)間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B255、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D256、關(guān)于平行施工組織方式特點(diǎn)的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短

B.施工現(xiàn)場(chǎng)組織、管理比較復(fù)雜

C.如果每一個(gè)施工對(duì)象均按專業(yè)組建工作隊(duì)，勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源可均衡使用

D.有利于資源供應(yīng)的組織，工程成本減少

【答案】：B257、下列建筑工程中可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C258、采用計(jì)劃成本進(jìn)行工程成本核算時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期調(diào)整為相應(yīng)的（）。

A.預(yù)計(jì)支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實(shí)際支出的資金金額

D.實(shí)際成本

【答案】：D259、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別

B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別

C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級(jí)一個(gè)級(jí)別

D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)一個(gè)級(jí)別

【答案】：D260、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A261、房屋租賃關(guān)系的形成，會(huì)導(dǎo)致房屋()的分離。

A.所有權(quán)和收益權(quán)

B.所有權(quán)和處分權(quán)

C.所有權(quán)和使用權(quán)

D.使用權(quán)和占有權(quán)

【答案】：C262、下述各項(xiàng)工作中，與工程成本的高低無關(guān)的是（）。

A.材料供應(yīng)和勞動(dòng)組織

B.資金籌措和利息支出

C.機(jī)械設(shè)備利用

D.技術(shù)方案和施工組織

【答案】：B263、安全技術(shù)措施計(jì)劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。

A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃

B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進(jìn)計(jì)劃

C.安全技術(shù)投入的計(jì)劃

D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃

【答案】：A264、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約生效的條件是()。

A.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過臨時(shí)管理規(guī)約

B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時(shí)管理機(jī)構(gòu)

C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)書面承諾

D.物業(yè)買受人在入住時(shí)口頭承諾

【答案】：C265、下列各項(xiàng)中，不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的是()。

A.造價(jià)低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

【答案】：A266、施工總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)（）。

A.總責(zé)

B.次要責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：A267、采用設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包模式時(shí)，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作不包括()。

A.設(shè)計(jì)

B.可行性研究

C.施工

D.試運(yùn)行服務(wù)

【答案】：B268、對(duì)于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計(jì)稅依據(jù)。

A.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值

B.房產(chǎn)租金收入

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)原值

【答案】：B269、預(yù)算定額的主要指標(biāo)不包括（）。

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機(jī)械臺(tái)班消耗量

【答案】：A270、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)

【答案】：D271、建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動(dòng)四個(gè)階段的正確順序是（）。

A.計(jì)劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段

B.計(jì)劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段

C.計(jì)劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段

D.計(jì)劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段

【答案】：B272、市場(chǎng)租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C273、某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】：B274、建筑業(yè)是一個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對(duì)象是（）。

A.設(shè)計(jì)與施工

B.建筑材料

C.建筑產(chǎn)品

D.建筑工程

【答案】：C275、下列分析問題的方法中，可作為價(jià)值工程對(duì)象選擇方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風(fēng)暴法

D.德爾菲法

【答案】：B276、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：A277、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算

B.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

D.資金核算和會(huì)計(jì)核算

【答案】：B278、對(duì)于由幾個(gè)分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評(píng)定，下列說法正確的是（）。

A.由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)評(píng)定分包出去的分項(xiàng)，分部工程的質(zhì)量等級(jí)

B.總包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

C.分包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對(duì)其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

【答案】：B279、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()。

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠(chéng)實(shí)信用原則

【答案】：C280、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B281、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告

C.施工組織設(shè)計(jì)

D.開工報(bào)告

【答案】：C282、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C283、下列預(yù)測(cè)方法中，屬于定性預(yù)測(cè)方法的是()。

A.專家調(diào)查法

B.簡(jiǎn)單平均法

C.移動(dòng)平均法

D.加權(quán)移動(dòng)平均法

【答案】：A284、建設(shè)單位開工前，需要向（）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

A.縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門

C.市級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門

D.省