2026年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試題庫300道第一部分單選題(300題)1、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％

【答案】：B2、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A3、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A4、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.4月l5日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A5、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的()。

A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關(guān)場地

【答案】：B6、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負責(zé)制

B.項目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負責(zé)制

【答案】：C7、下列項目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是( )。

A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

【答案】：C8、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.相等

B.肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒有關(guān)系

【答案】：C9、計入建安工程造價的營業(yè)稅應(yīng)按()計算。

A.（直接費+間接費+利潤）*3%

B.直接費*3%

C.（直接費+間接費）*3%

D.營業(yè)額*3%

【答案】：D10、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：C11、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C12、某雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃的終點節(jié)點有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內(nèi)完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應(yīng)分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41

【答案】：B13、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和()。

A.建設(shè)成本上升費

B.不可預(yù)見準備金

C.工程造價漲價預(yù)備費

D.未明確項目的準備金

【答案】：C14、下列各項中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。

A.建筑管理、道路管理

B.管線管理、審定設(shè)計方案

C.紅線管理、黃線管理

D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：C15、下列各項中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。

A.開發(fā)建設(shè)權(quán)抵押

B.土地使用權(quán)抵押

C.房屋所有權(quán)抵押

D.預(yù)購商品房貸款抵押

【答案】：A16、建設(shè)單位開工前，需要向（）申請領(lǐng)取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

【答案】：B17、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B18、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質(zhì)

【答案】：A19、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產(chǎn)量定額是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定

【答案】：A20、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規(guī)范

【答案】：D21、從本質(zhì)上講，資金的時間價值是由()引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C22、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應(yīng)納稅所得額為400萬元

C.應(yīng)納稅所得額為300萬

D.應(yīng)納稅所得額小于300萬元

【答案】：D23、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品競爭的場所

C.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：C24、施工單位應(yīng)當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。

A.意外傷害保險

B.第三者責(zé)任險

C.職業(yè)責(zé)任保險

D.雇主責(zé)任險

【答案】：A25、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A26、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導(dǎo)致()的發(fā)生。

A.經(jīng)濟風(fēng)險

B.責(zé)任風(fēng)險

C.道德風(fēng)險

D.群體行為越軌風(fēng)險

【答案】：D27、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。

A.兩者在市場經(jīng)濟中的角色不同

B.兩者作業(yè)的對象不同

C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同

D.兩者的活動目的相同

【答案】：A28、某建設(shè)項目從美國進口的設(shè)備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設(shè)備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D29、建筑業(yè)是從事（）的物質(zhì)生產(chǎn)部門。

A.基本建設(shè)

B.房屋和土木工程

C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)

D.房地產(chǎn)投資

【答案】：C30、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是()

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C31、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理權(quán)利的是（）。

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)關(guān)鍵崗位工作

C.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬

【答案】：D32、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節(jié)拍流水施工

【答案】：C33、網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續(xù)時間最長

【答案】：D34、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料()。

A.使用量

B.消耗量

C.凈用量

D.損耗量

【答案】：C35、下列各項中，制定施工方案不包括()。

A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃

B.建材與設(shè)備供應(yīng)計劃

C.工程質(zhì)量控制計劃

D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃

【答案】：C36、關(guān)于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則

D.企業(yè)不用負責(zé)對多個合同的跟蹤管理

【答案】：B37、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標準。

A.規(guī)劃和設(shè)計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設(shè)計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D38、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：A39、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.建設(shè)單位

C.施工單位

D.設(shè)計單位

【答案】：B40、某工程項目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時間，則其流水施工施工期是()天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D41、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D42、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.經(jīng)驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：A43、下列監(jiān)理工作任務(wù)中，屬于施工階段質(zhì)量控制主要任務(wù)的是（）。

A.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監(jiān)督施工單位嚴格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證

【答案】：D44、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A45、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C46、下列選項不屬于資格預(yù)審程序的是()。

A.編制資格預(yù)審文件

B.出售資格預(yù)審文件

C.對資格預(yù)審文件的答疑

D.重新編制資格預(yù)審文件

【答案】：D47、流水施工工期是指（）。

A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間

B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間

C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間

D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續(xù)時間

【答案】：D48、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B49、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A50、裝飾裝修管理不包括()。

A.市場管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理

【答案】：C51、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】：B52、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務(wù)

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C53、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.在合同價格下，按照設(shè)計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C54、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是( )。

A.納稅人實際擁有的土地面積

B.納稅人實際使用的土地面積

C.納稅人實際占用的土地面積

D.稅務(wù)機關(guān)認定的土地面積

【答案】：C55、施工單位接到設(shè)計變更文件后（）。

A.應(yīng)立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經(jīng)研究決定是否按要求改動

D.應(yīng)報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A56、實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)模化

D.專業(yè)化

【答案】：D57、下列費用中不屬于固定成本的是()。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務(wù)費用

【答案】：C58、分攤應(yīng)由當期負擔(dān)而尚未支付的費用，在成本核算處理中應(yīng)（）。

A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.按應(yīng)分攤實際數(shù)預(yù)提

C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

D.暫不計入成本

【答案】：B59、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A60、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價款的10％)；工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

【答案】：D61、砂漿凈用量為（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246

【答案】：C62、下列進口設(shè)備交貨方式中，買方風(fēng)險最大的是()。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達港交貨方式

【答案】：A63、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C64、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是()

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率

【答案】：A65、建設(shè)項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

B.建設(shè)單位

C.設(shè)計單位

D.施工單位

【答案】：B66、某建設(shè)項目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產(chǎn)負荷率分別為()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%

【答案】：D67、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)()。

A.相關(guān)責(zé)任

B.監(jiān)理責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：B68、施工招標的首要步驟是（）。

A.發(fā)布招標公告或投標邀請書

B.建立招標班子開展招標工作

C.進行資格預(yù)審

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：A69、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。

A.進度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C70、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費

【答案】：D71、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括()

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。

B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

【答案】：A72、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的（）項目。

A.工程暫列

B.工程實體

C.非工程實體

D.分部分項工程

【答案】：C73、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學(xué)功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：C74、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。

A.規(guī)定培訓(xùn)

B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格

C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級證書

【答案】：C75、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】：B76、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是()。

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查

【答案】：B77、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設(shè)備購置費為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程()。

A.必須實行監(jiān)理

B.可不實行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理

D.僅設(shè)備制造實行監(jiān)理

【答案】：A78、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為()。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】：C79、能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發(fā)生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為()。

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

【答案】：C80、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的（）處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本

【答案】：D81、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。

A.安裝工程費

B.設(shè)備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C82、建設(shè)工程勘察、設(shè)計的甲級資質(zhì)由（）審批。

A.國務(wù)院的有關(guān)部門

B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設(shè)行政主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

【答案】：D83、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平方米、套內(nèi)建筑面積單價為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。

A.該住宅的開發(fā)企業(yè)

B.銷售該住宅的經(jīng)紀機構(gòu)

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

【答案】：D84、集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農(nóng)民集體所有的土地的行為，是土地所有權(quán)在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益

【答案】：A85、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價中，不包括()。

A.材料運雜費

B.運輸損耗費

C.供銷部門手續(xù)費

D.采購及保管費

【答案】：C86、單位工程質(zhì)量驗收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件,報建設(shè)行政管理部門備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計單位

【答案】：C87、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：

A.質(zhì)量目標

B.施工方案

C.創(chuàng)優(yōu)方案

D.進度計劃

【答案】：B88、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D89、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C90、下列風(fēng)險事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險責(zé)任免除的情形是（）。

A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡

B.因火災(zāi)造成工地第三者財產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

【答案】：D91、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設(shè)工程交易市場，并展開建設(shè)工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

B.業(yè)主，承包商、中介機構(gòu)

C.承包商、供應(yīng)商、交易機構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機構(gòu)

【答案】：B92、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】：A93、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】：D94、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A95、非注冊建筑師可以設(shè)計（）建筑工程。

A.五級

B.六級

C.七級

D.八級

【答案】：A96、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

【答案】：C97、確定工程項目需要設(shè)計招標時，第一步工作應(yīng)該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案

【答案】：D98、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A99、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是()。

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】：B100、該工程的專業(yè)工作班組應(yīng)為()。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C101、在預(yù)算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于（）。

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

D.基本用工

【答案】：B102、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學(xué)功能。

A.性質(zhì)

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量

【答案】：A103、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。

A.股份制企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.獨資企業(yè)

D.合作企業(yè)

【答案】：C104、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】：B105、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅是增值稅稅額的（ ）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C106、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A107、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應(yīng)當通過（）的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：A108、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設(shè)計、施工和保修四個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設(shè)計、施工、竣工驗收和使用四個階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】：D109、工程造價控制應(yīng)遵循的原則是()。

A.最優(yōu)化原則

B.經(jīng)濟為主、技術(shù)為輔原則

C.以決策階段為重點進行建設(shè)全過程控制原則

D.主動控制原則

【答案】：D110、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B111、我國農(nóng)村房屋實行以()為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農(nóng)民私有

D.村鎮(zhèn)所有

【答案】：C112、制定工程成本控制標準即（）。

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C113、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C114、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。

A.投標人之間約定中標人

B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件

C.投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容

D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出

【答案】：B115、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應(yīng)為()。

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】：B116、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A117、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。

A.社會化、專業(yè)化和自律化

B.社會化、專業(yè)化和市場化

C.社會化、專業(yè)化和福利化

D.行政管理與自律管理相結(jié)合

【答案】：B118、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A.降低負荷下的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】：A119、自然災(zāi)害屬于（）。

A.純風(fēng)險

B.投機風(fēng)險

C.政治風(fēng)險

D.經(jīng)濟風(fēng)險

【答案】：A120、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A121、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

【答案】：A122、工程質(zhì)量管理體系運轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C123、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于()所有。

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學(xué)共同

【答案】：C124、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D125、()標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改革的新階段。

A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立

B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》

D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

【答案】：C126、下列敘述不正確的是()

A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。

B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B127、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長期投資

B.流動負債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】：D128、某土建分項工程，工程量為100m3，預(yù)算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當?shù)厝斯?、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應(yīng)為()元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D129、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：A130、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。

A.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應(yīng)用

D.基于網(wǎng)絡(luò)的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

【答案】：D131、廉租住房的保障方式是()。

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

D.貨幣補貼和低價提供

【答案】：B132、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：A133、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告

【答案】：C134、某建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，單位產(chǎn)品的銷售價格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費用為320元，單位產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項目產(chǎn)量的盈虧平衡點為()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000

【答案】：D135、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.公共服務(wù)與管理

D.公共服務(wù)

【答案】：C136、房屋征收的主體是（）。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

【答案】：C137、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

【答案】：D138、流水施工中的流水步距是指()。

A.某專業(yè)隊進入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段開始工作的最小時間間隔

C.兩個相鄰專業(yè)隊進入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇

D.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間

【答案】：B139、工程項目成本核算遵循（）。

A.權(quán)責(zé)發(fā)生制

B.實際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預(yù)算發(fā)生制

【答案】：A140、城市國有土地不包括()。

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B141、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013，分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用（）計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

D.不完全費用單價法

【答案】：A142、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金()房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C143、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設(shè)計被批準后

【答案】：A144、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是()。

A.起重機

B.土地使用權(quán)

C.待攤費用

D.自卸汽車

【答案】：C145、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B146、砂漿總消耗量為（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D147、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯誤的是()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

【答案】：D148、下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的是()

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.已經(jīng)確定施工企業(yè)

D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金達到10%的。

【答案】：D149、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C150、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計算

B.按其展開面積計算

C.按其垂直投影面積計算

D.按其水平投影面積的一半計算

【答案】：A151、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。

A.休息時間

B.不可避免中斷時間

C.輔助工作時間

D.停工時間

【答案】：D152、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報修。

A.設(shè)計文件規(guī)定

B.承發(fā)包雙方約定

C.發(fā)包方規(guī)定

D.承包合同約定

【答案】：A153、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責(zé)的模式是（）。

A.施工總承包

B.設(shè)計—施工總承包

C.EPC總承包

D.施工總承包管理

【答案】：C154、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B155、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協(xié)議

【答案】：C156、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是（）。

A.流水段

B.流水節(jié)拍

C.專業(yè)隊伍

D.資源供應(yīng)

【答案】：C157、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現(xiàn)制

B.權(quán)責(zé)發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預(yù)算價格制

【答案】：B158、標準磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B159、建筑安裝工程費也被稱作()。

A.建設(shè)工程造價

B.建設(shè)項目造價

C.建筑安裝工程造價

D.工程建設(shè)造價

【答案】：C160、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

【答案】：D161、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B162、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C163、下列稅收說法錯誤的是()

A.城市維護建設(shè)稅的特點是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率

B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅

C.目前來說，對中國境內(nèi)的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護建設(shè)稅

D.教育費附加的附加率為5%

【答案】：D164、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是()

A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關(guān)稅費

C.對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入

D.在中國境內(nèi)既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內(nèi)取得所得的，不需要繳納個人所得稅。

【答案】：D165、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()

A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。

C.保修責(zé)任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關(guān)業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】：D166、工程成本分攤應(yīng)由當期成本負擔(dān)而尚未支付的費用，應(yīng)（）。

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預(yù)提

D.在后期成本中預(yù)提

【答案】：C167、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B168、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。

A.工程排污費

B.危險作業(yè)意外傷害保險

C.勞動保險費

D.醫(yī)療保險費

【答案】：C169、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經(jīng)濟適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D170、我國城市土地的所有權(quán)歸()。

A.各級城市主管部門

B.國家

C.各城市政府

D.建設(shè)部

【答案】：B171、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D172、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復(fù)利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C173、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（ ）、依靠職工力量解決住房問題的機制開始形成。

A.單位資助

B.財政補貼

C.職工互助

D.稅收優(yōu)惠

【答案】：A174、下列項目中，免征房產(chǎn)稅的是()

A.軍隊對外出租的房產(chǎn)

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)

【答案】：B175、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：B176、關(guān)于我國工程項目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是（）。

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學(xué)決策

【答案】：A177、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機構(gòu)

【答案】：B178、我國城市市區(qū)土地屬于()所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。

A.工人、農(nóng)民

B.國家、農(nóng)民個人

C.國家、集體

D.集體、農(nóng)民個人

【答案】：C179、建設(shè)單位在完成竣工驗收后，應(yīng)在驗收合格之日起（）天內(nèi)，向當?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C180、砼梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C181、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務(wù)，不包括（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協(xié)同工作

【答案】：B182、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。

A.落實成本責(zé)任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：A183、住房公積金管理中心應(yīng)當每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務(wù)報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A184、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按（）進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質(zhì)

【答案】：A185、關(guān)于工程量清單計價的說法，正確的是（）。

A.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】：A186、以下對個人所得稅說法錯誤的是()

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%

【答案】：B187、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額

【答案】：D188、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用()制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統(tǒng)計法

D.觀測法

【答案】：A189、在社會主義市場經(jīng)濟條件下，政府對房地產(chǎn)開發(fā)活動的管理與調(diào)控一般通過()手段。

A.行政控制

B.嚴格的規(guī)劃控制

C.制定法律法規(guī)、政策等

D.各部門管制

【答案】：C190、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A191、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.統(tǒng)計計算法

B.評估法

C.經(jīng)驗估計法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：C192、可行性研究是在（）經(jīng)批準后進行的。

A.初步設(shè)計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】：C193、分攤應(yīng)由當期負擔(dān)而尚未支付的費用，在成本核算處理中應(yīng)()。

A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】：C194、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】：B195、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B196、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用（）方法進行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D197、關(guān)于房地產(chǎn)市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風(fēng)險較大

【答案】：C198、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。

A.1個采暖期

B.2個采暖期

C.3個采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

【答案】：B199、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B200、按照我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，工程成本計算和分配的方法采用()。

A.目標成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：D201、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A202、下列各項中，不屬于普通股籌資優(yōu)點的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風(fēng)險較低

C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心

D.可降低公司的負債比率

【答案】：A203、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當編制環(huán)境影響()。

A.報告書

B.報告表

C.登記表

D.測評報告

【答案】：B204、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是()

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B205、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。

A.專門從亊土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構(gòu)筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

【答案】：C206、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進行工程價款動態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價要素A、B、C在合同總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時，三項要素的價格指數(shù)分別增長了10%、15%、25%，則該工程的實際結(jié)算款是()萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D207、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是（）。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當?shù)墓こ贪l(fā)承包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C208、采用設(shè)計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作不包括()。

A.設(shè)計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務(wù)

【答案】：B209、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】：C210、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為（）。

A.政府統(tǒng)一管理.部門依法監(jiān)管.企業(yè)全面負責(zé).群眾參與監(jiān)督.全社會廣泛支持

B.政府領(lǐng)導(dǎo).部門監(jiān)督.企業(yè)負責(zé).群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀

C.國家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀

D.國家檢察.企業(yè)負責(zé).群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀

【答案】：A211、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以

【答案】：A212、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會

D.王某

【答案】：D213、矩陣制組織形式比較適用于()。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔(dān)多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D214、工程建設(shè)招標投標應(yīng)遵循的原則不包括()。

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則

【答案】：C215、完善成本控制的運行機制不包括()。

A.加強中間檢査控制

B.落實各級人員的成本責(zé)任

C.加強組織建設(shè)

D.提高全員成本意識

【答案】：C216、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天(8小時工作制)，共砌磚100m3，則其時間定額是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B217、總承包單位對其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)()。

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.總包責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】：D218、通過資格預(yù)審的申請人少于（）個的，應(yīng)當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A219、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗

【答案】：C220、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設(shè)計被批準后

【答案】：A221、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應(yīng)該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.向政府招投標機構(gòu)提出招標申請

【答案】：D222、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟活動劃分為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B223、建設(shè)項目目標動態(tài)控制的要素是目標計劃值、目標實際值和（）。

A.目標檢查

B.目標系統(tǒng)

C.糾偏措施

D.目標范圍管理

【答案】：C224、下列選項中，不是建設(shè)項目的特征的是（）。

A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標準

【答案】：C225、下列各項中，不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點的是()。

A.造價低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

【答案】：A226、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B227、評標委員會由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。

A.招標人的代表

B.招標人單位的

C.建設(shè)行政主管部門的代表

D.專家名冊中的

【答案】：A228、下列可以采用家庭承包方式的是()。

A.荒山

B.荒溝

C.荒丘

D.耕地

【答案】：D229、對于空置()年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C230、房地產(chǎn)征收的主體是（）。

A.國家

B.國務(wù)院

C.政府

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【答案】：A231、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

C.建筑產(chǎn)品競爭的場所

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：B232、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C233、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用不包括（）。

A.促進了精神文明建設(shè)

B.創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會

D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展

【答案】：A234、招投標管理機構(gòu)在評標、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C235、今年的實際成本預(yù)計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B236、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】：A237、在建設(shè)項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C238、項目信息門戶指的是（）。

A.建設(shè)項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網(wǎng)絡(luò)的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設(shè)定和調(diào)整軟件

D.在網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上對項目信息進行集中存儲和管理的系統(tǒng)運行軟件

【答案】：D239、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A240、某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3

【答案】：D241、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】：B242、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是()。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)估算總投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C243、安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，其內(nèi)容不包括()。

A.安全法規(guī)

B.安全技術(shù)

C.工業(yè)衛(wèi)生

D.質(zhì)量意識教育

【答案】：D244、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收

【答案】：D245、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是()。

A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有

B.抵押價值高

C.房地產(chǎn)地理位置固定

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大

【答案】：A246、上述施工隊的產(chǎn)量定額為()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C247、施工項目管理的總目標不包括()。

A.成本目標

B.控制目標

C.進度目標

D.質(zhì)量目標

【答案】：B248、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當在租賃期滿()個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C249、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】：C250、我國現(xiàn)階段施工招標采用的方式是（）。

A.定向招標

B.指定招標

C.協(xié)商

D.邀請招標和公開招標

【答案】：D251、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是()

A.軍事設(shè)施占用耕地

B.養(yǎng)老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)

【答案】：D252、施工單位對危險性較大的分部分項工程應(yīng)編制專項（）。

A.質(zhì)量計劃

B.施工方案

C.預(yù)算計劃

D.管理方案

【答案】：B253、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為（）。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：B254、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。

A.建造合同收入

B.其他營業(yè)收入

C.營業(yè)外收入

D.投資收益

【答案】：A255、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準備和施工全過程的（）文件。

A.技術(shù)先進、優(yōu)化

B.技術(shù)經(jīng)濟

C.經(jīng)濟優(yōu)化

D.經(jīng)濟效益

【答案】：B256、建設(shè)工程施工合同的特點不包括()。

A.合同履行期限長

B.合同風(fēng)險相對較小

C.合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜

D.合同監(jiān)督嚴格

【答案】：B257、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）報告。

A.建設(shè)單位

B.項目周圍單位和居民

C.當?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機關(guān)

【答案】：D258、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D259、公共租賃住房建設(shè)實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產(chǎn)權(quán)政策

【答案】：D260、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進行編制。

A.設(shè)計單位

B.招標人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設(shè)主管部門

【答案】：B261、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C262、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C263、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.降低負荷下的工作時間

【答案】：D264、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項債權(quán)

C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的

D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的

【答案】：B265、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產(chǎn)性收入

【答案】：D266、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。

A.平行工作

B.后續(xù)工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】：B267、工程項目計劃成本反映的是（）。

A.全國建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達到的成本水平

【答案】：D268、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期情況下為()年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C269、工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：C270、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】：B271、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)或者動產(chǎn)征用的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

D.使用后應(yīng)當將征用財產(chǎn)返還被征用人，并且給予補償。

【答案】：B272、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D273、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】：C274、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品使用壽命長、消費具有配套性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：A275、在下述各項中，屬工程進度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。

A.計劃進度與實際進度的動態(tài)比較

B.落實進度管理人員和職責(zé)分工

C.合同工期與進度計劃的協(xié)調(diào)

D.采取措施加快工程進度

【答案】：B276、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C277、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)

【答案】：A278、關(guān)于經(jīng)濟適用房的建設(shè)和管理，下列說法錯誤