PAGE異地租賃場地合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱或個人姓名]2.法定代表人：[如為公司，填寫法定代表人姓名；如為個人，此處可略過]3.地址：[出租方詳細聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[營業(yè)執(zhí)照注冊號或身份證號碼]（二）承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱或個人姓名]2.法定代表人：[如為公司，填寫法定代表人姓名；如為個人，此處可略過]3.地址：[承租方詳細聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[營業(yè)執(zhí)照注冊號或身份證號碼]鑒于甲方擁有位于異地的場地的合法出租權(quán)，乙方有租賃該場地的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議。二、標的物或服務具體描述（一）場地位置甲方將位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方共同確認的場地平面圖為準，平面圖作為本合同的附件一。（二）場地面積租賃場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方同意以相關(guān)部門出具的測繪報告或雙方共同測量的結(jié)果作為最終的面積確認依據(jù)。（三）場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（四）場地現(xiàn)狀甲方應在交付場地時向乙方提供場地的現(xiàn)狀說明，包括但不限于場地的基礎(chǔ)設施（如水電、消防、通訊等）狀況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。雙方應在場地交付時共同簽署場地交付確認書，確認場地的交付狀態(tài)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自場地實際交付之日起計算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔因使用場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，乙方應按照以下標準向甲方支付租金：1.第1年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將場地完好返還給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用場地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃場地。2.義務按照本合同的約定按時交付租賃場地，并確保場地符合本合同約定的使用條件。負責對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。不得干擾乙方對場地的正常使用，但在必要的情況下，甲方有權(quán)提前通知乙方后進入場地進行檢查、維修等工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃場地。在租賃期限內(nèi)，對租賃場地享有合法的占有、使用和收益權(quán)。要求甲方按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃場地。不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修、改造，如需進行裝修、改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保場地的正常使用和安全。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃場地完好返還給甲方，包括但不限于場地的基礎(chǔ)設施、設備等應保持正常使用狀態(tài)。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應負責對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備（如電梯、消防設施、水電線路等）進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方維修責任乙方應負責對租賃場地內(nèi)的自用設施設備進行維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或人為損壞的，乙方應承擔維修費用。（三）維修費用承擔因正常使用導致的場地及設施設備的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞的，維修費用由乙方承擔。七、保險（一）甲方保險義務甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃場地購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃場地的市場價值。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險義務乙方應自行購買租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責任保險，保險金額應不低于乙方在租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)價值及可能承擔的賠償責任。保險費用由乙方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定按時交付租賃場地，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。3.如甲方擅自提前終止本合同，應按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和保證金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進行裝修、改造，未事先征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同的約定將租賃場地完好返還給甲方，應承擔修復費用，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。4.如乙方擅自提前終止本合同，應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方的有效送達地址和聯(lián)系方式。一方變更地址、聯(lián)系方式的，應及時書面通知另一方。2.任何通知或文件均應以書面形式送達對方，送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達。（二）