甲方（兄長）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（弟弟）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

雙方系兄弟關系，某特定房屋面臨拆遷，該房屋涉及雙方的利益，基于公平、平等、自愿的原則，就拆遷費分配事宜達成如下協(xié)議。一、拆遷房屋基本情況1.房屋位置該拆遷房屋位于[具體地址]，此地址詳細明確了房屋所在的地理方位，是確定房屋唯一性的重要標識。周邊標志性建筑有[列舉周邊顯著建筑]，方便準確識別房屋位置。2.房屋產(chǎn)權相關情況房屋產(chǎn)權登記在[產(chǎn)權人姓名]名下，房屋權證號為[具體權證號]。該房屋的來源是[說明獲取方式，如繼承、購買等]，產(chǎn)權取得時間為[具體日期]。在產(chǎn)權取得過程中，涉及的相關手續(xù)和文件包括[列舉相關文件]，這些文件作為房屋產(chǎn)權合法性的重要依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀房屋建筑面積為[X]平方米，共有[X]個房間，房屋用途為[居住、商用等]。目前房屋室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修程度和風格]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器等]。房屋的使用情況是[誰在使用，使用狀況如何]。二、拆遷費情況1.拆遷主體及依據(jù)此次房屋拆遷主體為[拆遷方名稱]，拆遷依據(jù)是[具體拆遷政策文件名稱及文號]。該政策文件明確了拆遷的范圍、補償標準等重要內(nèi)容，是本次拆遷及費用計算的合法依據(jù)。拆遷公告發(fā)布時間為[具體日期]，公告中對拆遷的相關事項進行了公示，包括拆遷范圍、拆遷期限等。2.拆遷費構(gòu)成明細（1）房屋價值補償：根據(jù)專業(yè)評估機構(gòu)[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告，房屋市場價值為[X]元。評估機構(gòu)采用了[具體評估方法]進行評估，該方法符合相關行業(yè)規(guī)范和標準。評估過程中考慮了房屋的地理位置、建筑面積、使用年限、建筑結(jié)構(gòu)等因素。

（2）搬遷補償：包括因搬遷產(chǎn)生的運輸費、搬運費等，共計[X]元。具體計算方式是根據(jù)市場上同類搬遷服務的收費標準，結(jié)合房屋內(nèi)物品的數(shù)量和重量進行估算。

（3）臨時安置補償：以被拆遷人自行安排臨時住房為前提，按照[具體標準]計算，補償金額為[X]元。補償期限從[搬遷日期]起至[預計回遷日期]止。

（4）獎勵費用：因積極配合拆遷工作，獲得拆遷獎勵[X]元。獎勵的具體條件和標準在拆遷公告中有明確說明，兄弟雙方積極響應拆遷政策，按照規(guī)定時間完成了搬遷等相關事宜。3.拆遷費總額經(jīng)上述各項費用相加，拆遷費總額確定為[X]元。該總額是在嚴格遵循拆遷政策和相關評估標準的基礎上計算得出，具有合法性和準確性。三、拆遷費分配原則1.公平合理原則綜合考慮雙方對房屋的貢獻程度、居住使用情況等因素進行分配。在房屋建設或購買過程中，若一方出資較多，或者對房屋進行了重大修繕和維護，應在分配中予以適當體現(xiàn)。同時，考慮雙方的居住需求，若一方長期居住在該房屋內(nèi)，且無其他合適的居住場所，也應在分配時給予一定的傾斜。2.尊重歷史原則回顧房屋的歷史使用情況和雙方的家庭貢獻。例如，若在過去的生活中，一方為照顧家庭、維護房屋付出了較多精力，在分配時應給予相應的考慮。3.協(xié)商一致原則雙方通過充分溝通和協(xié)商，就拆遷費分配方案達成一致意見。在協(xié)商過程中，雙方應秉持誠實信用的態(tài)度，充分表達自己的想法和訴求，尊重對方的意見，共同尋求公平合理的分配方案。四、具體分配方案1.甲方分配金額及比例甲方分配拆遷費金額為[X]元，占拆遷費總額的[X]%。該分配比例是根據(jù)雙方對房屋的貢獻和協(xié)商結(jié)果確定的。例如，甲方在房屋建設時出資[X]元，占總建設費用的[X]%，同時考慮甲方的居住情況和家庭需求，經(jīng)過協(xié)商確定了此分配比例。2.乙方分配金額及比例乙方分配拆遷費金額為[X]元，占拆遷費總額的[X]%。同理，乙方的分配比例也是綜合考慮其對房屋的貢獻和協(xié)商情況得出的。乙方可能在后續(xù)對房屋進行了裝修等投入，金額為[X]元，這些因素都在分配中得到了體現(xiàn)。3.分配金額的確定依據(jù)在確定分配金額時，參考了雙方提供的出資憑證、居住證明等材料。如甲方提供了購房時的付款憑證，證明其出資情況；乙方提供了裝修發(fā)票，證明其裝修投入。同時，結(jié)合房屋的歷史使用情況和家庭貢獻，經(jīng)過雙方多次協(xié)商和溝通，最終確定了合理的分配方案。五、費用支付約定1.支付主體拆遷費由拆遷方[拆遷方名稱]按照相關規(guī)定支付到指定賬戶。拆遷方有責任按照拆遷協(xié)議的約定及時、足額支付拆遷費。拆遷方在支付前應確保相關手續(xù)完備，如確認被拆遷房屋的產(chǎn)權信息、拆遷費計算準確無誤等。2.支付方式拆遷方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將拆遷費支付到雙方指定的收款賬戶。雙方應在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將各自的銀行賬戶信息提供給拆遷方。賬戶信息包括開戶行名稱、賬號、賬戶持有人姓名等，確保信息準確無誤，避免因信息錯誤導致支付失敗。3.支付時間拆遷方應在拆遷工作完成后[X]個工作日內(nèi)支付拆遷費。若遇不可抗力因素導致支付時間延遲，拆遷方應及時通知雙方，并說明預計支付時間。在支付時間確定后，雙方應關注銀行賬戶的到賬情況，如有異常應及時與拆遷方溝通。4.內(nèi)部分配支付時間和方式在拆遷費到賬后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)完成內(nèi)部的分配支付。甲方應將屬于乙方的款項通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到乙方指定賬戶，乙方應及時查收。若一方未能按時支付款項，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、雙方權利和義務甲方權利和義務權利（1）有權按照協(xié)議約定的比例獲得拆遷費分配款項。

（2）有權了解拆遷費支付的進度和相關情況，要求拆遷方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。在拆遷過程中，若拆遷方對拆遷費支付時間有調(diào)整或其他情況變化，甲方有權要求及時知曉并獲取相關依據(jù)。義務（1）確保提供的與房屋相關的信息真實、準確、完整。若因甲方提供虛假信息導致拆遷費分配出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任。

（2）積極配合乙方辦理與拆遷費分配相關的手續(xù)，如提供必要的證明材料、簽署相關文件等。在內(nèi)部分配支付過程中，甲方應按時、足額將款項支付給乙方。

（3）不得擅自對拆遷房屋進行處分或設置其他權利負擔。在拆遷過程中，甲方應保持房屋現(xiàn)狀，不得私自出售、抵押等，以免影響拆遷工作的正常進行和雙方的利益。乙方權利和義務權利（1）有權按照協(xié)議約定的比例獲得拆遷費分配款項。

（2）有權監(jiān)督甲方在內(nèi)部分配支付過程中的行為，確保自身權益得到保障。若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。義務（1）確保提供的與房屋相關的信息真實、準確、完整。同樣，若因乙方提供虛假信息導致拆遷費分配出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的法律后果。

（2）積極配合甲方辦理與拆遷費分配相關的手續(xù)，如提供必要的證明材料、簽署相關文件等。在拆遷工作中，乙方應與甲方密切配合，共同完成拆遷相關事宜。

（3）不得干擾拆遷工作的正常進行。在拆遷過程中，乙方應遵守拆遷方的安排和要求，不得采取阻礙拆遷進度的行為，否則應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付分配款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。違約金的計算從逾期之日起開始，直至甲方足額支付款項為止。

（2）若甲方提供虛假信息或擅自處分拆遷房屋，導致乙方利益受損的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。直接損失如因拆遷費分配減少導致的經(jīng)濟損失，間接損失如因糾紛產(chǎn)生的維權費用等。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理相關手續(xù)，導致拆遷費分配延遲或出現(xiàn)問題的，每逾期一日，應按照拆遷費總額的[X]%向甲方支付違約金。違約金的支付旨在督促乙方按時履行義務，保障拆遷費分配工作的順利進行。

（2）若乙方干擾拆遷工作的正常進行，給甲方和拆遷方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括因此造成的經(jīng)濟損失和其他相關費用。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商過程中，雙方應保持冷靜和理性，充分聽取對方的意見和訴求，尋求共同的解決方案。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)進行，以確保爭議能夠及時得到處理。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，雙方可以選擇向房屋所在地或雙方所在地有管轄權的法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守法律程序，提供相關證據(jù)，維護自己的合法權益。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議時，雙方應明確變更的條款和內(nèi)容，并簽字確認。變更后的協(xié)議具有同等法律效力，雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自的義務。2.協(xié)議解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應就已履行的部分進行結(jié)算，明確各自的權利和義務。

（2）若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。十、其他條款1.保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。若一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等