PAGE小型農(nóng)場(chǎng)售賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《小型農(nóng)場(chǎng)售賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同訂立：一、合同雙方身份（一）賣方（出讓方）賣方姓名/名稱：[賣方姓名或公司全稱]法定代表人（如為公司）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（公司）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）買方（受讓方）買方姓名/名稱：[買方姓名或公司全稱]法定代表人（如為公司）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（公司）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）農(nóng)場(chǎng)基本信息1.地理位置：該小型農(nóng)場(chǎng)位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或經(jīng)緯度]。2.土地面積：農(nóng)場(chǎng)土地總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為[如農(nóng)業(yè)用地、集體建設(shè)用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）地上附著物1.建筑物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)有[具體建筑物名稱，如房屋、倉(cāng)庫(kù)、溫室等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。建筑物的具體情況如下：[建筑物1]：結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建成時(shí)間為[具體年份]。[建筑物2]：……2.農(nóng)作物及養(yǎng)殖物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)種植有[具體農(nóng)作物名稱，如小麥、玉米、果樹等]，種植面積及數(shù)量分別為[詳細(xì)說明]；養(yǎng)殖有[具體養(yǎng)殖物名稱，如雞、鴨、豬等]，數(shù)量為[具體數(shù)量]。（三）相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.灌溉設(shè)施：包括[具體灌溉設(shè)施名稱，如噴灌系統(tǒng)、滴灌系統(tǒng)等]，設(shè)備狀況良好，可正常使用。2.電力設(shè)施：配備有[具體電力設(shè)備名稱，如變壓器、配電箱等]，電力供應(yīng)穩(wěn)定。3.其他設(shè)施設(shè)備：如[列舉其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備名稱]。三、權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取農(nóng)場(chǎng)售賣價(jià)款。在買方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該小型農(nóng)場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和條件，將農(nóng)場(chǎng)及地上附著物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等交付給買方。協(xié)助買方辦理農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合買方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付農(nóng)場(chǎng)前，負(fù)責(zé)保持農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或破壞。向買方如實(shí)告知農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用期限、地上附著物狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收農(nóng)場(chǎng)及地上附著物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。要求賣方協(xié)助辦理農(nóng)場(chǎng)相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。在賣方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付農(nóng)場(chǎng)售賣價(jià)款。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)和證件。在接收農(nóng)場(chǎng)后，合理使用和管理農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本小型農(nóng)場(chǎng)的售賣總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、地上附著物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)沖抵合同價(jià)款。2.第一期付款：在賣方將農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給買方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方向賣方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在辦理完農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方向賣方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、交付與過戶（一）交付1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將農(nóng)場(chǎng)及地上附著物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付清單。2.自交付之日起，農(nóng)場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方，買方享有對(duì)農(nóng)場(chǎng)的占有、使用和收益權(quán)利。（二）過戶1.賣方應(yīng)在交付農(nóng)場(chǎng)后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.若賣方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。2.若賣方隱瞞農(nóng)場(chǎng)存在的權(quán)屬爭(zhēng)議、權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致買方無法正常使用或經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若賣方未協(xié)助買方辦理農(nóng)場(chǎng)相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得合法的權(quán)屬證書的，賣方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶的義務(wù)。（二）買方違約責(zé)任1.若買方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向賣方支付違約金。2.若買方在接收農(nóng)場(chǎng)后，進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)遭受損失或被相關(guān)部門處罰的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同