PAGE店面延遲交房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）簽訂了《店面租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），按照原合同約定，甲方應于[原交房日期]將該店面交付給乙方使用，但因[具體延遲交房原因]，導致甲方無法按時交付該店面?，F(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，就該店面延遲交房事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物描述（一）店面位置該店面位于[具體的市、區(qū)、街道、門牌號]，其具體位置以雙方確認的店面平面圖（附件一）為準。該平面圖應明確標注店面的四至界限、尺寸等詳細信息。（二）店面面積該店面的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。雙方同意以房地產管理部門測繪的面積數據作為最終的面積確認依據。若實際測繪面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的租金標準多退少補。（三）店面用途乙方租賃該店面的用途為[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。（四）店面現(xiàn)狀甲方應向乙方提供該店面的現(xiàn)狀說明，包括但不限于店面的裝修情況、設備設施狀況等。雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內共同對店面現(xiàn)狀進行確認，并簽署店面現(xiàn)狀確認書（附件二）。二、延遲交房時間及交付條件（一）延遲交房時間甲方承諾于[新交房日期]將該店面交付給乙方使用。若因不可抗力或其他非甲方所能控制的原因導致仍無法按時交付的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商重新確定交房時間。（二）交付條件1.甲方應確保該店面符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付使用條件，包括但不限于具備合法的產權證明、消防驗收合格證明、環(huán)保達標證明等。2.該店面的水、電、氣等基礎設施應接通并能正常使用，門窗、墻面、地面等應完好無損，無質量問題。3.甲方應將該店面內的所有物品清理完畢，保持店面整潔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該店面，若乙方擅自改變用途，甲方有權制止并要求乙方恢復原狀。（3）在本合同期滿或提前終止后，收回該店面及其附屬設施。2.義務（1）按照本合同約定的時間和條件將該店面交付給乙方使用。（2）保證該店面的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。（3）負責該店面的主體結構維修和保養(yǎng)，確保店面的安全使用。（4）協(xié)助乙方辦理與該店面經營相關的各種證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用該店面。（2）在租賃期間內，對該店面享有合法的占有、使用和收益權。（3）要求甲方按照本合同約定履行義務，保障店面的正常使用。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。（2）合理使用該店面及其附屬設施，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成店面或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，合法經營，不得利用該店面從事違法犯罪活動。（4）在租賃期間內，未經甲方書面同意，不得將該店面轉租、轉借或與他人互換使用。四、租金及費用調整（一）租金調整由于甲方延遲交房，雙方同意對原合同約定的租金進行調整。自[新交房日期]起開始計算租金，租賃期限相應順延[延遲交房天數]。租金標準按照原合同約定執(zhí)行，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔該店面的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用，按照相關部門的收費標準按時繳納。2.因甲方延遲交房給乙方造成的損失，雙方同意按照以下方式處理：甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，作為對乙方損失的補償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將該店面交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時甲方應按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。2.若甲方交付的店面不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在[X]日內整改完畢。如甲方未能在規(guī)定時間內整改完畢，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，乙方應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的用途使用該店面或擅自轉租、轉借該店面，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同是對原《店面租賃合同》的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。若本合同與