PAGE大肉聯(lián)營租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的場地及相關(guān)資源，乙方具備開展大肉聯(lián)營業(yè)務(wù)的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大肉聯(lián)營租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于大肉聯(lián)營業(yè)務(wù)。該場地包括但不限于[詳細(xì)列舉場地內(nèi)包含的設(shè)施，如倉庫、加工車間、辦公區(qū)域等]。場地應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常開展大肉聯(lián)營業(yè)務(wù)的條件。2.設(shè)備設(shè)施場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等，如冷藏設(shè)備[具體型號及數(shù)量]、加工設(shè)備[具體名稱及數(shù)量]等]，甲方應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施在租賃期開始時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在租賃期內(nèi)根據(jù)乙方合理需求協(xié)助乙方進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供與大肉聯(lián)營業(yè)務(wù)開展相關(guān)的基礎(chǔ)服務(wù)，包括但不限于場地的安保服務(wù)、水電供應(yīng)服務(wù)等。安保服務(wù)應(yīng)確保場地的安全，防止無關(guān)人員進(jìn)入及貨物丟失等情況發(fā)生；水電供應(yīng)服務(wù)應(yīng)保證水電供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營的需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)租，則租賃期滿后本合同終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況進(jìn)行合理定價，雙方確認(rèn)該租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對租賃場地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方業(yè)務(wù)正常開展。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施故障或場地出現(xiàn)問題影響乙方經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與大肉聯(lián)營業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。保證租賃場地的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況自主開展大肉聯(lián)營業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全管理等工作，確保場地環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營大肉聯(lián)營業(yè)務(wù)，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方未違反合同約定，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的重置價格賠償甲方損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之