PAGE如何解除物管協(xié)議合同甲方：[業(yè)主姓名/公司名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《物業(yè)管理協(xié)議合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成了約定?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就解除相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原合同約定乙方為甲方位于[物業(yè)地址]的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)區(qū)域等。服務(wù)內(nèi)容涵蓋物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)和原合同約定的前提下，有權(quán)自主決定物業(yè)的使用方式。2.義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。依據(jù)法律法規(guī)和原合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)。要求甲方配合物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)甲方違反規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)檔案資料，接受甲方及相關(guān)部門的查詢。及時(shí)處理甲方提出的意見(jiàn)和建議，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)工作。三、合同解除條款（一）解除事由經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于[解除日期]解除原合同。解除原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因，如甲方因自身經(jīng)營(yíng)調(diào)整不再需要該物業(yè)管理服務(wù)，或乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)等]（二）解除程序1.雙方應(yīng)于[通知日期]相互書(shū)面通知對(duì)方解除原合同的意向，并明確解除日期。2.自通知送達(dá)之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，完成合同解除的相關(guān)事宜。四、費(fèi)用結(jié)算與支付（一）已發(fā)生費(fèi)用結(jié)算1.截至合同解除日期，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。2.乙方應(yīng)向甲方提供已發(fā)生費(fèi)用的明細(xì)清單及相應(yīng)發(fā)票，作為結(jié)算依據(jù)。（二）預(yù)收費(fèi)用處理1.對(duì)于甲方已預(yù)先支付但尚未發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)退還甲方。退還金額共計(jì)人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)按照甲方支付的原渠道退還預(yù)收費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е峦诉€渠道變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。五、物業(yè)交接（一）交接時(shí)間與地點(diǎn)1.雙方應(yīng)于[交接日期]在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物業(yè)交接工作。交接地點(diǎn)為[具體交接地點(diǎn)]。2.交接工作應(yīng)在雙方共同參與下進(jìn)行，確保交接過(guò)程的公開(kāi)、公正、透明。（二）交接內(nèi)容1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的交接乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)共用部位的相關(guān)資料，包括但不限于竣工圖紙、維修記錄等。雙方共同對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試，確保其正常運(yùn)行，并辦理交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、運(yùn)行狀況等詳細(xì)信息。2.物業(yè)檔案資料的交接乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)檔案資料，包括但不限于業(yè)主信息、裝修記錄、維修檔案、環(huán)境衛(wèi)生記錄、安全防范記錄等。交接的檔案資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類、整理和歸檔。3.其他物品及事項(xiàng)的交接乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于乙方管理的其他物品，如辦公用品、工具、設(shè)備等，并辦理交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。雙方應(yīng)就物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他事項(xiàng)進(jìn)行交接，如未處理的投訴、糾紛等，并明確責(zé)任歸屬。（三）交接責(zé)任1.乙方應(yīng)確保交接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)檔案資料及其他物品等符合原合同約定及法律法規(guī)的要求，并處于正常使用狀態(tài)。2.如因乙方原因?qū)е陆唤拥奈锲坊蛸Y料存在缺失、損壞或不符合要求的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在交接過(guò)程中積極配合乙方，對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并要求乙方進(jìn)行整改。如甲方在交接后發(fā)現(xiàn)乙方移交的物品或資料存在問(wèn)題，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約