PAGE市場(chǎng)攤位出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[市場(chǎng)名稱]內(nèi)攤位的出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就攤位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位基本情況1.甲方將位于[市場(chǎng)具體地址]的[市場(chǎng)名稱]內(nèi)[攤位編號(hào)]號(hào)攤位（以下簡(jiǎn)稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.該攤位的用途為[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變攤位用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該攤位的租金為每月/年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此后應(yīng)在每期租金到期前[X]日支付下一期租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將攤位完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，有權(quán)解除本合同。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該攤位。2.義務(wù)保證該攤位符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件，并向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)手續(xù)和證明文件。按照約定時(shí)間將該攤位交付給乙方使用，并保證該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與市場(chǎng)其他經(jīng)營(yíng)者之間的關(guān)系，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用該攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有市場(chǎng)提供的公共設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從市場(chǎng)管理方的統(tǒng)一管理。不得擅自改變?cè)摂偽坏慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。愛護(hù)該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切稅費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)。第六條攤位的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該攤位交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。甲方交付的攤位應(yīng)符合本合同約定的用途和使用條件，如存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.返還租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方返還的攤位應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，不得留有雜物或垃圾。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略摂偽患案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。對(duì)于市場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方維修責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需對(duì)該攤位進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該攤位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回該攤位，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該攤位的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摂偽坏慕Y(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。第九條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變?cè)摂偽坏慕Y(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方違反市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度或從事違法違規(guī)活動(dòng)，情節(jié)嚴(yán)重的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該攤位轉(zhuǎn)租給他人的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該攤位交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自收回該攤位的；該攤位因不可抗力或政府行為等原因無法繼續(xù)使用的。4.本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)的清算和返還義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.