PAGE委托酒店租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱“該酒店”），有意委托乙方對該酒店進(jìn)行租賃經(jīng)營管理；乙方具備豐富的酒店租賃經(jīng)營經(jīng)驗和專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托租賃事項（一）委托租賃標(biāo)的物甲方將該酒店的全部經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證照等（具體詳見附件一《酒店資產(chǎn)清單》）委托乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營管理。該酒店建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，配套有餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。（二）委托租賃期限本委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（三）委托租賃范圍乙方負(fù)責(zé)該酒店的租賃招商、日常運(yùn)營管理、客戶服務(wù)、市場營銷、財務(wù)管理等工作，確保酒店的正常經(jīng)營和良好發(fā)展。具體委托事項包括但不限于：1.制定并執(zhí)行酒店的租賃方案和營銷策略，積極尋找合適的租戶，提高酒店的出租率。2.與租戶簽訂租賃合同，收取租金及相關(guān)費用，并負(fù)責(zé)租金的催繳和管理。3.對酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.處理酒店的客戶投訴和糾紛，維護(hù)酒店的良好形象。5.按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，做好酒店的財務(wù)管理工作，定期向甲方報送財務(wù)報表。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的租賃經(jīng)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報工作進(jìn)展情況。（2）按照本協(xié)議的約定，收取酒店的租金收益。（3）在委托租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該酒店的經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)證照。2.義務(wù)（1）向乙方提供該酒店的相關(guān)證照、資料和資產(chǎn)清單，確保乙方能夠正常開展租賃經(jīng)營管理工作。（2）協(xié)助乙方處理與酒店租賃經(jīng)營管理相關(guān)的外部關(guān)系，如與政府部門的溝通協(xié)調(diào)等。（3）按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)該酒店的相關(guān)稅費和費用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，收取委托租賃服務(wù)費用。（2）在委托租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定酒店的租賃方案和營銷策略，但需事先征得甲方的同意。（3）對酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，有權(quán)根據(jù)實際情況對酒店進(jìn)行必要的改造和裝修，但需事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行委托租賃經(jīng)營管理職責(zé)，確保酒店的正常經(jīng)營和良好發(fā)展。（2）定期向甲方報送酒店的租賃經(jīng)營情況和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）妥善保管該酒店的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)證照，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置。（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。三、租金及費用支付（一）租金收益分配1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將酒店的租金收入扣除相關(guān)稅費和費用后，按照以下方式分配給甲方和乙方：（1）甲方獲得租金收入的[X]%。（2）乙方獲得租金收入的[X]%作為委托租賃服務(wù)費用。2.租金收入的計算以實際收到的租戶租金為準(zhǔn)。（二）費用支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的租金收益按照上述分配方式支付給甲方和乙方。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。（三）稅費承擔(dān)1.該酒店的相關(guān)稅費和費用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的費用，如員工工資、水電費、物業(yè)費等，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供該酒店的相關(guān)證照、資料和資產(chǎn)清單，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃經(jīng)營管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)該酒店的相關(guān)稅費和費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托租賃經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店的出租率下降或經(jīng)營狀況惡化的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定定期向甲方報送酒店的租賃經(jīng)營情況和財務(wù)報表，或提供虛假的報表，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置該酒店的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)證照，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效