PAGE房屋貸款抵押合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）抵押權(quán)人（貸款人）名稱：[抵押權(quán)人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]抵押權(quán)人系經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的合法金融機構(gòu)，依法有權(quán)開展貸款業(yè)務(wù)。（二）抵押人（借款人）姓名：[抵押人姓名]性別：[具體性別]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]抵押人系本合同項下抵押物的合法所有權(quán)人，有權(quán)對抵押物進(jìn)行抵押處分。二、貸款金額與用途（一）貸款金額抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本貸款僅限用于[具體用途]，抵押人不得將貸款挪作他用。三、貸款期限本合同項下貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。四、貸款利率與利息計算（一）貸款利率本合同項下貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，即年利率為[具體利率]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將按照合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。（二）利息計算貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按日計息，按月結(jié)息。每月結(jié)息日為每月的[具體日期]，抵押人應(yīng)在結(jié)息日向抵押權(quán)人支付當(dāng)期利息。五、抵押物具體描述（一）抵押物基本情況抵押物為位于[房屋地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）抵押物現(xiàn)狀抵押人保證抵押物目前不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形，且抵押物不存在質(zhì)量問題和安全隱患，能夠正常使用。（三）抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該評估價值僅作為確定抵押擔(dān)保范圍的參考，不影響抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時對抵押物的實際變現(xiàn)價值。六、抵押擔(dān)保范圍本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督抵押人對貸款的使用情況。（2）有權(quán)要求抵押人提供與抵押物有關(guān)的資料和信息，并對抵押物的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）在抵押人未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。（4）有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定和本合同的約定調(diào)整貸款利率。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向抵押人發(fā)放貸款。（2）對抵押人提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（3）在抵押人按照本合同約定履行還款義務(wù)后，協(xié)助抵押人辦理解除抵押登記手續(xù)。（二）抵押人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用貸款。（2）在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）如實向抵押權(quán)人提供與貸款申請和抵押物有關(guān)的資料和信息，保證所提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息。（3）妥善保管抵押物，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的安全和完好。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。（4）在抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征收等情況時，及時通知抵押權(quán)人，并采取措施防止損失擴(kuò)大。所得的保險金、賠償金、補償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的債務(wù)，或按照抵押權(quán)人的要求進(jìn)行提存。（5）配合抵押權(quán)人對抵押物的檢查和監(jiān)督，提供必要的協(xié)助。八、違約責(zé)任（一）抵押人違約責(zé)任1.逾期還款抵押人未按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息的，視為逾期還款。自逾期之日起，抵押權(quán)人有權(quán)按照逾期利率計收罰息，逾期利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。同時，抵押人還應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)人因催收逾期貸款而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.擅自處分抵押物抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即停止處分行為，并恢復(fù)抵押物的原狀。如給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約行為抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假資料、未按約定用途使用貸款等，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期改正。如抵押人在限期內(nèi)未改正的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求抵押人立即償還全部貸款本息，并行使抵押權(quán)。（二）抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按照本合同約定的時間和金額向抵押人發(fā)放貸款的，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向抵押人支付違約金。如給抵押人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效與變更（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，對方按照原地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知或文件視為已送達(dá)。（二）保密條款雙