養(yǎng)老社區(qū)介護(hù)區(qū)保潔合作協(xié)議甲方（養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營方）：全稱：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________乙方（保潔服務(wù)提供方）：全稱：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________鑒于1.甲方系合法運(yùn)營養(yǎng)老社區(qū)介護(hù)區(qū)的主體，需專業(yè)保潔服務(wù)保障介護(hù)環(huán)境安全衛(wèi)生；2.乙方具備保潔服務(wù)資質(zhì)，員工均持有有效健康證明（含傳染病篩查）、無犯罪記錄證明，且熟悉養(yǎng)老場所保潔規(guī)范；3.雙方自愿遵循平等、自愿、公平原則，就介護(hù)區(qū)保潔合作達(dá)成如下協(xié)議。一、合作內(nèi)容與范圍乙方負(fù)責(zé)甲方介護(hù)區(qū)（建筑面積______㎡，含______間介護(hù)房間、______個(gè)公共區(qū)域）的保潔服務(wù)，具體范圍：1.公共區(qū)域：走廊、電梯、大廳、公共衛(wèi)生間、康復(fù)活動(dòng)室、介護(hù)餐廳、失智老人專區(qū)；2.介護(hù)房間：單人/多人介護(hù)間（地面、家具、衛(wèi)生間、門窗玻璃，不含床品更換）；3.特殊區(qū)域：康復(fù)訓(xùn)練室（不含醫(yī)療設(shè)備清潔）、醫(yī)療輔助區(qū)（需甲方授權(quán)進(jìn)入，僅清潔公共接觸面）；4.垃圾處理：僅負(fù)責(zé)生活垃圾（醫(yī)療廢物由甲方委托有資質(zhì)第三方處理，乙方嚴(yán)禁接觸）。二、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（量化可查）1.地面清潔：每日2次濕式清掃（7:00-9:00、14:00-16:00），每周1次深度清潔（縫隙、墻角）；無積水、污漬、毛發(fā)，介護(hù)房間地面需用防滑清潔劑。2.衛(wèi)生間清潔：每2小時(shí)巡查1次，使用后15分鐘內(nèi)清潔；用500mg/L含氯消毒劑消毒，無異味、污漬、積水，扶手/馬桶圈每4小時(shí)消毒1次。3.公共接觸面：電梯按鈕、扶手、門把手每2小時(shí)消毒1次；座椅/桌子每次使用后清潔消毒；失智老人專區(qū)禁用刺激性清潔劑。4.介護(hù)房間：每日1次濕式清掃，每周1次家具除塵；衛(wèi)生間每日消毒2次，嚴(yán)禁觸碰老人私人物品（甲方明確可清潔的除外）。5.記錄要求：乙方需同步填寫《消毒記錄表》《清潔巡查表》（含時(shí)間、地點(diǎn)、操作人員、消毒劑濃度），甲方可隨時(shí)抽查。三、服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止；合同到期前30日，雙方需書面確認(rèn)是否續(xù)約，逾期未確認(rèn)則自動(dòng)終止。四、服務(wù)費(fèi)用與支付1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月服務(wù)費(fèi)______元（按實(shí)測介護(hù)區(qū)面積______㎡，每㎡______元計(jì)算），不含醫(yī)療廢物處理費(fèi)。2.支付方式：甲方于每月______日前，憑乙方開具的正規(guī)增值稅發(fā)票支付上月費(fèi)用，銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（賬戶信息：________）。3.費(fèi)用調(diào)整：合同期內(nèi)原材料（消毒劑、工具）價(jià)格波動(dòng)超10%，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整費(fèi)用，無協(xié)議則按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.逾期支付：甲方逾期7日以上，按未付金額每日萬分之五支付違約金；逾期30日以上，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常檢查（每日）、月度考核（每月______日）、季度評估；2.要求乙方24小時(shí)內(nèi)整改不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，累計(jì)3次不合格可解除合同；3.要求乙方遵守養(yǎng)老社區(qū)規(guī)章制度（佩戴工牌、不喧嘩、不泄露老人隱私）；4.提前24小時(shí)告知乙方特殊情況（如老人感染、活動(dòng)安排），避免保潔沖突。義務(wù)：1.提供免費(fèi)水電、保潔工具存放間（面積______㎡）；2.區(qū)分醫(yī)療廢物與生活垃圾，明確標(biāo)注后交由乙方處理；3.為乙方員工提供必要的養(yǎng)老安全培訓(xùn)（如避免老人摔倒、不觸碰私人物品）；4.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故克扣。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方提供必要工作條件，拒絕甲方不合理要求；3.因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，有權(quán)要求補(bǔ)償合理損失（如員工工資）。義務(wù)：1.配備______名保潔人員（名單見附件），員工需持有效健康證明（每年1次體檢）、無犯罪記錄證明，不得擅自更換（需提前3日書面通知甲方，且新員工符合要求）；2.自帶符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的工具（防滑拖把、消毒設(shè)備等）及消毒劑（需提供疾控部門認(rèn)證文件）；3.嚴(yán)格按服務(wù)時(shí)間表作業(yè)（見附件），不得影響老人休息；4.購買公眾責(zé)任險(xiǎn)（保額不低于100萬元）、員工意外傷害險(xiǎn)，合同簽訂時(shí)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件；5.若發(fā)生意外（如老人因地面濕滑摔倒），立即放置警示標(biāo)識，10分鐘內(nèi)上報(bào)甲方，配合處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.承擔(dān)員工工資、社保等費(fèi)用，與員工簽訂勞動(dòng)合同，避免勞動(dòng)糾紛牽連甲方；7.對老人隱私（姓名、病情、生活習(xí)慣等）保密，保密期限至合同終止后2年。六、違約責(zé)任1.乙方違約：-服務(wù)質(zhì)量不合格：每次扣當(dāng)月費(fèi)用5%，累計(jì)3次扣30%，累計(jì)5次甲方有權(quán)解除合同；-員工違規(guī)（泄露隱私、傷害老人）：每次扣10%，情節(jié)嚴(yán)重解除合同，乙方承擔(dān)法律責(zé)任；-未購買保險(xiǎn)：甲方有權(quán)暫停支付費(fèi)用，發(fā)生事故乙方自行承擔(dān)全部賠償（醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等）；-擅自更換員工：每次扣3%。2.甲方違約：-逾期支付費(fèi)用：按每日萬分之五支付違約金；-無故解除合同：支付乙方3個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為違約金；-未提供必要條件導(dǎo)致服務(wù)中斷：補(bǔ)償乙方損失（每日按當(dāng)月費(fèi)用÷30計(jì)算）。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致書面解除；2.一方嚴(yán)重違約（如乙方服務(wù)極差、甲方逾期支付超30日），守約方有權(quán)書面解除；3.不可抗力（疫情、自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，需及時(shí)通知對方。八、爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議（與本合同同等效力）；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。附件：1.介護(hù)區(qū)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則；2.保潔服務(wù)時(shí)間表；3.乙方資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照、保潔資質(zhì)）復(fù)印件；4.乙方員工名單及健康證明、無犯罪記錄證明復(fù)印件；5.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件。甲方