在商業(yè)經(jīng)營活動中，商鋪租賃涉及出租方與承租方的核心權(quán)益，一份條款清晰、權(quán)責(zé)明確的租賃合同是規(guī)避糾紛、保障雙方合法利益的重要依據(jù)。以下為結(jié)合實務(wù)場景擬定的詳細(xì)版商鋪租賃合同范本，供商業(yè)主體參考使用。一、合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系地址：______________________電子郵箱：______________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系地址：______________________電子郵箱：______________________二、租賃標(biāo)的說明甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）、建筑面積約____平方米的商鋪出租給乙方使用，商鋪用途限定為________________（如“零售經(jīng)營”“餐飲服務(wù)”等，乙方需在核準(zhǔn)范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更用途）。三、租賃期限約定1.租期時長：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.續(xù)租規(guī)則：租賃期滿前____個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金按____（如“市場行情”“原租金上浮____%”等）方式調(diào)整。3.期滿處置：租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空商鋪并恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。若乙方未提出續(xù)租且未騰空，視為乙方放棄商鋪內(nèi)遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。四、租金與支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元（大寫：________________），租賃期內(nèi)租金____（如“前____年不變，第____年起每年上浮____%”或“按季度/年度調(diào)整”）。2.支付周期：租金按____（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每周期開始前____日將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名____，開戶行____，賬號____）。3.押金約定：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付押金人民幣____元（大寫：________________）。租賃期滿，若乙方無違約行為且商鋪無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方合法使用商鋪。2.應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，提供符合經(jīng)營要求的房屋（如通水、通電、消防合規(guī)等），并配合乙方辦理經(jīng)營所需證照。3.商鋪主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、承重結(jié)構(gòu)等）出現(xiàn)損壞時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；因維修影響乙方經(jīng)營的，租金可相應(yīng)減免或租期順延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪開展經(jīng)營活動，自主管理內(nèi)部經(jīng)營事務(wù)。2.應(yīng)按時足額支付租金、押金及經(jīng)營產(chǎn)生的費用（如物業(yè)費、水電費、稅費等，具體以合同約定為準(zhǔn)），不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押商鋪。3.如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前____日提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意并報相關(guān)部門審批后方可施工；裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，可移動裝修物由乙方自行拆除，不可移動部分無償歸甲方所有（或協(xié)商折價處理）。六、違約責(zé)任界定1.甲方違約：若甲方未按約定交付商鋪、擅自漲租或無正當(dāng)理由提前解約，應(yīng)退還乙方已付押金及未使用的租金，同時按____（如“月租金的____%”或“乙方裝修損失”）向乙方支付違約金。2.乙方違約：若乙方拖欠租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，扣除押金作為違約金，并要求乙方賠償損失；若乙方擅自改變商鋪用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，甲方可立即解除合同，乙方應(yīng)支付____（如“剩余租期租金的____%”）作為違約金。七、合同解除與終止1.法定解除：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用天數(shù)結(jié)算，押金無息退還。2.單方解除：乙方拖欠租金達(dá)____日、甲方拒不履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營達(dá)____日的，守約方有權(quán)書面通知對方解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)商鋪的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、稅費等經(jīng)營相關(guān)費用；甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)稅費及本體維修基金。2.通知送達(dá)：雙方確認(rèn)合同記載的聯(lián)系地址、電子郵箱為有效送達(dá)地址，任何通知以書面形式送達(dá)該地址或郵箱即視為生效；地址變更應(yīng)提前____日書面通知對方。3.合同生效：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署頁甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日附：簽訂合同注意事項1.簽訂前務(wù)必核實商鋪產(chǎn)權(quán)證明、甲方身份證明，確保出租方為合法權(quán)利人。2.明確租金調(diào)整機制、押金退還條件，避免模糊表述引發(fā)糾紛。3.裝修條款需細(xì)化：約定裝修審批流程、費用承擔(dān)、期滿處置方式，建議留存裝修方案作為合同附件。4.違約責(zé)任應(yīng)