合同編號：_________甲方（委托方）：________________________法定代表人：__________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________乙方（服務方）：________________________法定代表人：__________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________鑒于條款甲方為________________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理方，該物業(yè)內共有電梯_____部（具體型號、位置詳見附件一《電梯清單》）；乙方具備電梯維保相應資質（資質證書編號：_________），可依法提供電梯維護保養(yǎng)服務。經雙方平等協(xié)商，就電梯維保服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內容與范圍1.1乙方為甲方管理的上述電梯提供日常維護保養(yǎng)、故障維修、應急救援及年檢配合服務，服務范圍涵蓋電梯的機械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、安全保護裝置等全部部件（具體維保項目詳見附件二《維保項目清單》）。1.2服務期間，乙方需按約定頻次對電梯進行巡檢、清潔、潤滑、調整、檢測，確保設備運行安全；接到故障報修后，及時到場排除故障；配合特種設備檢驗機構完成年度檢驗，確保電梯通過法定年檢。第二條服務標準與要求2.1乙方的維保服務應符合《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（GB/T____-2015）及國家、地方相關特種設備安全法規(guī)要求，同時滿足以下具體標準：日常維保頻次：每周至少巡檢1次，每月至少全面維護1次，每季度至少進行1次功能性測試，每年至少開展1次系統(tǒng)性安全評估；故障響應時間：工作日內接到報修后30分鐘內到場（非工作日1小時內到場），一般故障24小時內修復，重大故障需在72小時內出具修復方案并持續(xù)跟進至恢復運行；維保檔案管理：為每部電梯建立獨立維保檔案，記錄每次維保內容、故障處理情況、零部件更換信息等，每月5日前向甲方提交上月維保報告。2.2乙方維保人員須持《特種設備作業(yè)人員證》上崗，作業(yè)過程嚴格遵守安全規(guī)范，避免因操作不當影響電梯正常使用或造成安全隱患。第三條服務期限本合同服務期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條服務費用及支付方式4.1本合同項下電梯維保服務費總計人民幣_________（大寫：____________________），費用包含維保人工費、常規(guī)耗材費、年檢配合費（不含電梯年檢費、大修及零部件更換費，該類費用另行協(xié)商）。4.2支付方式：按______（月/季/年）支付，甲方應于每個支付周期起始日起5個工作日內，將當期費用支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：________________________賬號：____________________________4.3乙方應在甲方付款前提供符合甲方財務要求的正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權延期付款且不承擔違約責任。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利義務義務：為乙方提供維保所需的工作條件（如電梯機房鑰匙、照明、電源等）；按約支付服務費用；及時告知電梯異常使用情況（如裝修搬運、泡水等）。權利：監(jiān)督乙方服務質量，對不符合標準的服務提出整改要求；要求乙方提供維保檔案及服務記錄；因乙方服務不當導致電梯故障或事故時，向乙方追償損失。5.2乙方權利義務義務：嚴格按本合同約定及行業(yè)標準提供服務，確保電梯安全運行；維保過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在重大安全隱患時，應立即書面告知甲方并提出整改建議；建立24小時應急救援熱線（_________），確保故障報修渠道暢通；未經甲方書面同意，不得將本合同項下服務轉包或分包。權利：按約收取服務費用；要求甲方提供必要的協(xié)助（如配合現(xiàn)場作業(yè)、提供電梯原始資料等）；因甲方原因（如阻撓維保、逾期付款）導致服務無法正常開展時，書面催告后可暫停服務。第六條違約責任6.1若甲方逾期付款，每逾期1日按當期應付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權暫停服務，且不承擔電梯停運期間的任何責任。6.2若乙方未按本合同約定的標準、頻次提供服務，或維保人員無有效證件上崗的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改或累計出現(xiàn)______次（含）以上服務不達標的，甲方有權扣除當期服務費的______%作為違約金，且有權單方解除合同，乙方應退還已收取但未提供服務期間的費用，并賠償甲方因此遭受的損失（含電梯故障導致的業(yè)主索賠、年檢罰款等）。6.3因乙方維保不當導致電梯故障、停運或安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任（包括但不限于設備維修、更換費用，業(yè)主財產損失、人身損害賠償，甲方商譽損失等）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件（《電梯清單》《維保項目清單》）為本合同不可分割的組成部分。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______日期：______年____月____日附件一：電梯清單（示例）電梯編號型號安裝位置投入使用時間----------------------------------------D-01XXX1號樓1單元20XX年XX月D-02XXX2號樓2單元20XX年XX月附件二：維保項目清單（示例）維保類型頻次具體內容（示例）----------------------------------周巡檢1次/周檢查門機系