房屋租賃合同及物業(yè)交接標(biāo)準(zhǔn)模板一、房屋租賃合同模板（一）合同雙方信息出租方（甲方）：姓名____，身份證號(hào)____，聯(lián)系地址____，聯(lián)系電話____承租方（乙方）：姓名____，身份證號(hào)____，聯(lián)系地址____，聯(lián)系電話____（二）房屋基本情況甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室的房屋（建筑面積____平方米，房屋性質(zhì)為____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____）出租給乙方使用。房屋現(xiàn)狀：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝，配套設(shè)施包括（但不限于）：□空調(diào)□冰箱□洗衣機(jī)□熱水器□家具（設(shè)施清單見附件一）。（三）租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前____日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。（四）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。2.支付周期：乙方按____（月/季/半年/年）支付租金，首期租金應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付時(shí)間為每期屆滿前____日。3.支付方式：乙方通過____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式支付至甲方指定賬戶（開戶行：____，賬戶名：____，賬號(hào)：____）。4.押金：乙方應(yīng)于簽約時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____），租賃期滿且乙方無違約、無欠費(fèi)、房屋及設(shè)施完好的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。（五）房屋使用與維護(hù)1.用途限制：乙方應(yīng)按房屋規(guī)劃用途（住宅/商業(yè)/辦公）使用房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞維修；乙方負(fù)責(zé)日常使用中自身原因造成的損壞維修，且不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)（如需裝修改造，需經(jīng)甲方書面同意并報(bào)相關(guān)部門備案）。3.安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（六）違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按約定交付房屋或擅自提前收回房屋，應(yīng)退還乙方已付未使用租金及押金，并按____元/日向乙方支付違約金；若因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修的，乙方有權(quán)減免相應(yīng)租金或解除合同。2.乙方違約：若乙方逾期支付租金，每逾期一日按未付金額的____%支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞房屋且拒不賠償，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。（七）爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定：提交____仲裁委員會(huì)仲裁）。（八）其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同附件（房屋設(shè)施清單、裝修協(xié)議等）為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日日期：____年____月____日二、物業(yè)交接標(biāo)準(zhǔn)模板（一）房屋及物業(yè)交接單1.交接雙方信息出租方（移交方）：姓名____，聯(lián)系電話____承租方（接收方）：姓名____，聯(lián)系電話____物業(yè)方（見證方）：____物業(yè)服務(wù)中心，聯(lián)系人____，聯(lián)系電話____2.房屋及設(shè)施設(shè)備交接項(xiàng)目名稱品牌/型號(hào)數(shù)量現(xiàn)狀（完好/損壞/缺失）備注---------------------------------------------------------------------------------房屋主體-1____墻面/地面/門窗等狀況空調(diào)____________運(yùn)行是否正常冰箱____________制冷是否正常洗衣機(jī)____________運(yùn)行是否正常熱水器____________加熱是否正常家具（如沙發(fā)、床等）____________有無破損水電表底數(shù)水表：____電表：____--燃?xì)獗淼讛?shù)：____3.費(fèi)用結(jié)算水費(fèi)：截至交接日，已繳至____年____月，乙方應(yīng)承擔(dān)____年____月____日至____年____月____日的費(fèi)用，金額____元。電費(fèi)：截至交接日，已繳至____年____月，乙方應(yīng)承擔(dān)____年____月____日至____年____月____日的費(fèi)用，金額____元。燃?xì)赓M(fèi)：截至交接日，已繳至____年____月，乙方應(yīng)承擔(dān)____年____月____日至____年____月____日的費(fèi)用，金額____元。物業(yè)費(fèi)：截至交接日，已繳至____年____月，乙方應(yīng)承擔(dān)____年____月____日至____年____月____日的費(fèi)用，金額____元。供暖費(fèi)（如有）：已繳至____年____月，乙方應(yīng)承擔(dān)____年____月____日至____年____月____日的費(fèi)用，金額____元。4.鑰匙及相關(guān)物品交接房屋鑰匙：____把（含入戶門、臥室門、車庫等）門禁卡/電梯卡：____張其他物品：____（如物業(yè)費(fèi)收據(jù)、水電氣卡、說明書等）5.雙方確認(rèn)出租方確認(rèn)：上述房屋及設(shè)施設(shè)備狀況、費(fèi)用結(jié)算、物品交接情況屬實(shí)，同意按本交接單完成移交。簽字（蓋章）：________日期：____年____月____日承租方確認(rèn)：已現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋及設(shè)施設(shè)備，認(rèn)可現(xiàn)狀及費(fèi)用結(jié)算，同意接收相關(guān)物品。簽字（蓋章）：________日期：____年____月____日物業(yè)方見證：確認(rèn)雙方交接流程合規(guī)，費(fèi)用結(jié)算信息與物業(yè)記錄一致。簽字（蓋章）：________日期：____年____月____日（二）交接注意事項(xiàng)1.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)：交接時(shí)雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，逐項(xiàng)核對(duì)設(shè)施設(shè)備狀況，如有損壞或缺失應(yīng)在交接單中注明，明確維修或賠償責(zé)任。2.費(fèi)用憑證：涉及費(fèi)用結(jié)算的，應(yīng)保留繳費(fèi)憑證或由物業(yè)方出具證明，避免后續(xù)糾紛。3.法律風(fēng)險(xiǎn)：交接完成后，承租方應(yīng)及時(shí)到物業(yè)中心辦理信息變更，確保物業(yè)服務(wù)權(quán)益及責(zé)任清晰。三、模板使用說明上述模板可根據(jù)實(shí)際租賃場(chǎng)景調(diào)整補(bǔ)充，建議在簽訂合同及交接前：1.出租方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押或糾紛，提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；2.承租方應(yīng)查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀