超低能耗建筑認(rèn)證服務(wù)合同鑒于甲方希望獲得超低能耗建筑認(rèn)證，乙方擁有提供此類認(rèn)證服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方委托進(jìn)行超低能耗建筑認(rèn)證服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)國家及地方關(guān)于超低能耗建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及政策要求，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）提供超低能耗建筑認(rèn)證相關(guān)的政策解讀、標(biāo)準(zhǔn)宣貫及咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方梳理和準(zhǔn)備超低能耗建筑認(rèn)證所需的技術(shù)資料和證明文件，包括但不限于建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件、施工過程記錄、材料設(shè)備性能證明、能源系統(tǒng)性能測試報(bào)告、檢測報(bào)告等；

（3）根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行超低能耗建筑符合性分析和評估；

（4）按照認(rèn)證機(jī)構(gòu)的要求，編制、整理和提交認(rèn)證申請文件；

（5）配合認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場考察、檢查和測試；

（6）根據(jù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的反饋意見，協(xié)助甲方進(jìn)行技術(shù)整改和完善；

（7）協(xié)助甲方獲取超低能耗建筑認(rèn)證證書。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家及地方關(guān)于超低能耗建筑認(rèn)證的相關(guān)規(guī)定，以及認(rèn)證機(jī)構(gòu)的要求，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的認(rèn)證服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，負(fù)責(zé)提供認(rèn)證服務(wù)。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方對提供的資料和文件嚴(yán)格保密；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)了解服務(wù)進(jìn)展情況，并提出合理化建議；

（4）在合同履行完畢后，有權(quán)獲得超低能耗建筑認(rèn)證證書。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，并保證資料和文件的合法性；

（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場考察、檢查和測試，并提供必要的便利條件；

（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)方案保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和文件，并配合完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容；

（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（3）對甲方提供的資料和文件嚴(yán)格保密。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對甲方提供的資料和文件嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露；

（3）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料和文件不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改；

（4）在服務(wù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)商解決。

第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：____________元整）。

5.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣__________元（大寫：____________元整）作為預(yù)付款；

（2）乙方完成認(rèn)證申請文件的編制和提交后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣__________元（大寫：____________元整）；

（3）乙方協(xié)助甲方獲得超低能耗建筑認(rèn)證證書后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣__________元（大寫：____________元整）；

（4）剩余的____%服務(wù)費(fèi)用，即人民幣__________元（大寫：____________元整），甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。

第六條隱私保護(hù)

6.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他任何非公開信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。

6.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

7.2若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3若因甲方提供虛假資料或文件導(dǎo)致認(rèn)證失敗或產(chǎn)生其他不良后果，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更和解除

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

9.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

日期：____________________

**一、附件列表**

該合同通常需要以下附件來支撐合同條款的具體執(zhí)行：

1.**超低能耗建筑認(rèn)證服務(wù)范圍清單：**詳細(xì)列明乙方需要提供的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和具體要求。

2.**甲方需提供的資料清單及格式要求：**明確甲方在各個階段需要提交的文件、數(shù)據(jù)、報(bào)告等的具體清單，以及乙方推薦的格式或標(biāo)準(zhǔn)。

3.**項(xiàng)目概況及基礎(chǔ)信息表：**包含項(xiàng)目名稱、地址、建筑類型、建筑面積、建筑層數(shù)、設(shè)計(jì)用途、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等基本信息。

4.**技術(shù)參數(shù)表：**涉及建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)（墻體、屋面、地面、門窗）、暖通空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、可再生能源利用系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和選型信息。

5.**相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙：**包括建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、電氣、給排水等專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，用于認(rèn)證機(jī)構(gòu)審查。

6.**施工過程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)記錄：**如開工報(bào)告、材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分部工程驗(yàn)收記錄等。

7.**材料設(shè)備性能檢測報(bào)告：**提供關(guān)鍵材料（如保溫材料、節(jié)能門窗、光伏組件等）和設(shè)備（如新風(fēng)系統(tǒng)、熱泵機(jī)組等）的性能檢測報(bào)告，證明其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

8.**能源系統(tǒng)性能測試報(bào)告：**在建筑竣工驗(yàn)收后，對建筑的供暖、制冷、照明等能源系統(tǒng)的運(yùn)行性能進(jìn)行測試，得出實(shí)際的能耗數(shù)據(jù)。

9.**檢測報(bào)告：**可能需要第三方檢測機(jī)構(gòu)對建筑的氣密性、遮陽系數(shù)、傳熱系數(shù)等進(jìn)行現(xiàn)場檢測，并出具檢測報(bào)告。

10.**認(rèn)證申請文件模板（如乙方提供）：**乙方根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和認(rèn)證機(jī)構(gòu)要求準(zhǔn)備的申請文件模板，供甲方參考填寫。

11.**雙方溝通紀(jì)要：**在合同履行過程中，雙方就技術(shù)問題、資料補(bǔ)充、現(xiàn)場考察等事宜進(jìn)行的溝通記錄。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

根據(jù)合同條款，可能出現(xiàn)的違約行為主要包括：

1.**甲方違約行為：**

***未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：**任何一期應(yīng)付款項(xiàng)逾期支付，即構(gòu)成違約。

***提供虛假、不完整或無效資料：**提交的資料與實(shí)際情況不符、缺少必要文件、或文件無法驗(yàn)證其真實(shí)性、合法性、合規(guī)性。

***不配合乙方工作：**無正當(dāng)理由拒絕乙方查閱資料、進(jìn)入現(xiàn)場、配合測試或提供必要協(xié)助。

***擅自更改項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工，影響認(rèn)證：**在認(rèn)證過程中，未經(jīng)乙方同意或未考慮其對認(rèn)證結(jié)果的影響，擅自修改影響能耗的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

2.**乙方違約行為：**

***未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容：**任何一期應(yīng)完成的服務(wù)未能按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。

***服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：**提供的服務(wù)不符合國家/地方標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)要求或合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致認(rèn)證工作受阻或失敗。

***泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密：**將在服務(wù)過程中獲知的甲方未公開的信息泄露給任何第三方。

***推薦不符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品或方案：**（此條需根據(jù)合同具體約定，若合同無此義務(wù)則不構(gòu)成違約）未能盡到專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)盡的合理審查或推薦義務(wù)。

***未能有效協(xié)助甲方獲取證書：**經(jīng)合理努力，未能協(xié)助甲方在合同約定或通常情況下應(yīng)有的期限內(nèi)獲得認(rèn)證證書。

**違約行為認(rèn)定依據(jù)：**

*合同條款的明確約定。

*國家法律法規(guī)關(guān)于合同履行和違約責(zé)任的規(guī)定。

*行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例（如有）。

*實(shí)際履行情況和造成的影響（如延誤時(shí)間、增加成本、導(dǎo)致認(rèn)證失敗等）。

**三、法律名詞解釋**

1.**合同：**指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同受法律保護(hù)。

2.**服務(wù)：**指乙方為甲方提供的與超低能耗建筑認(rèn)證相關(guān)的專業(yè)咨詢、文件準(zhǔn)備、過程管理、協(xié)調(diào)溝通等智力勞動和技能操作。

3.**標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及政策要求：**指國家、地方或行業(yè)頒布的關(guān)于超低能耗建筑在設(shè)計(jì)、施工、檢測、驗(yàn)收、運(yùn)營等方面的強(qiáng)制性或推薦性技術(shù)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和政策文件。

4.**認(rèn)證機(jī)構(gòu)：**指依法設(shè)立，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對建筑項(xiàng)目是否符合超低能耗要求進(jìn)行評價(jià)并出具認(rèn)證證書的第三方組織。

5.**商業(yè)秘密：**指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

6.**技術(shù)秘密：**通常與商業(yè)秘密概念相近，特指不公開的技術(shù)信息，如設(shè)計(jì)方案、計(jì)算方法、測試數(shù)據(jù)等。

7.**保密義務(wù)：**指合同雙方對約定或法定的需要保密的信息承擔(dān)不泄露、不使用、不擅自允許他人使用等責(zé)任的義務(wù)。

8.**違約責(zé)任：**指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，通常包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。

**四、實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法**

1.**問題：甲方資料不齊或不符合要求。**

***解決辦法：**

*合同中明確列出資料清單及要求。

*乙方在服務(wù)初期即向甲方提供清晰的指引。

*對于缺失或不符合要求的資料，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并說明具體問題，協(xié)助甲方獲取或修改。

*設(shè)置合理的資料提交期限，逾期未提交或提交不合格的，根據(jù)合同約定處理（如順延認(rèn)證時(shí)間、收取額外費(fèi)用等）。

2.**問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中設(shè)計(jì)或施工變更，影響認(rèn)證指標(biāo)。**

***解決辦法：**

*甲方在進(jìn)行可能影響認(rèn)證指標(biāo)的變更前，應(yīng)提前通知乙方。

*乙方根據(jù)變更內(nèi)容評估其對認(rèn)證結(jié)果的影響，并提出專業(yè)意見。

*雙方協(xié)商變更方案的可行性，必要時(shí)修改認(rèn)證服務(wù)范圍或費(fèi)用。

*甲方確認(rèn)變更后，乙方根據(jù)新的情況調(diào)整后續(xù)工作。

3.**問題：現(xiàn)場測試結(jié)果不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。**

***解決辦法：**

*分析測試失敗的原因。

*乙方協(xié)助甲方查找問題所在，并提出技術(shù)整改方案。

*甲方實(shí)施整改，并由乙方或委托第三方重新進(jìn)行測試。

*若多次整改仍不達(dá)標(biāo)，可能需要評估是否仍能滿足認(rèn)證條件，并協(xié)商處理（如調(diào)整認(rèn)證目標(biāo)、申請?zhí)厥庠u定等）。

4.**問題：認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出異議或要求補(bǔ)充說明。**

***解決辦法：**

*乙方及時(shí)接收認(rèn)證機(jī)構(gòu)的反饋。

*乙方對反饋內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)分析，判斷其合理性和依據(jù)。

*乙方與甲方溝通，共同準(zhǔn)備補(bǔ)充材料或說明。

*乙方代表或協(xié)助甲方向認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和解釋。

5.**問題：服務(wù)周期延長。**

***解決辦法：**

*合同中明確關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定逾期責(zé)任。

*因甲方原因（如資料延遲、配合不力）導(dǎo)致的延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

*因乙方原因（如服務(wù)不到位、判斷失誤）導(dǎo)致的延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)，并可能涉及相應(yīng)違約金或費(fèi)用調(diào)整。

*因不可抗力或認(rèn)證機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌难诱`，雙方協(xié)商處理。

6.**問題：保密信息泄露風(fēng)險(xiǎn)。**

***解決辦法：**

*合同中明確保密范圍和具體義務(wù)。

*乙方對員工進(jìn)行保密培訓(xùn)，規(guī)范信息管理流程。

*甲方妥善保管提交給乙方的敏感信息。

*如發(fā)生泄露，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究違約方的責(zé)任。

**五、適用的所有場景**

該合同適用于以下場景：

1.**新建超低能耗建筑項(xiàng)目：**建設(shè)單位（甲方）委托專業(yè)機(jī)構(gòu)（乙方）進(jìn)行認(rèn)證，以證明其建筑符合超低能耗標(biāo)準(zhǔn)，滿足規(guī)劃、審批、銷售、融資等要求。

2.**既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目：**對已建成建筑進(jìn)行節(jié)能改造后，業(yè)主或改造方（甲方）委托認(rèn)證機(jī)構(gòu)（乙方）對其改造效果進(jìn)行評估和認(rèn)證。

3.**房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：**房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）為提升項(xiàng)目品質(zhì)、符合綠色建筑政策、吸引購房者或滿足預(yù)售條件，委托乙方進(jìn)行超低能耗建筑認(rèn)證。

4.**政府投資或補(bǔ)貼項(xiàng)目：**政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)投資或提供補(bǔ)貼的建設(shè)項(xiàng)目（甲方），通常需要通過超低能耗建筑認(rèn)證才能獲得資金支持或通過驗(yàn)收。

5.**大型公共建筑項(xiàng)目：**如政府辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、博物館等，出于節(jié)能減排、綠色運(yùn)營的考慮，委托乙方進(jìn)行認(rèn)證。

6.**工業(yè)建筑項(xiàng)目：**對新建或改造的工業(yè)廠房、倉庫等，有特定節(jié)能需求的，委托乙方進(jìn)行認(rèn)證。

7.**綠色建筑評級體系中的超低能耗部分：**當(dāng)項(xiàng)目參與更廣泛的綠色建筑評級時(shí)，超低能耗認(rèn)證是其中的重要組成部分，開發(fā)商或業(yè)主（甲方）委托乙方專門進(jìn)行此項(xiàng)認(rèn)證。

8.**技術(shù)展示與示范項(xiàng)目：**希望通過超低能耗認(rèn)證來展示技術(shù)實(shí)力、推廣示范效應(yīng)的單位或個人（甲方），委托乙方提供認(rèn)證服務(wù)。

總而言之，這份合同旨在規(guī)范超低能耗建筑認(rèn)證服務(wù)的委托與執(zhí)行過程，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障服務(wù)的順利進(jìn)行，并為最終的認(rèn)證結(jié)果提供法律依據(jù)。在實(shí)際操作中，細(xì)節(jié)的把控和雙方的密切溝通至關(guān)重要。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

特殊應(yīng)用場合往往涉及更復(fù)雜的利益關(guān)系、更高的合規(guī)要求或特定的風(fēng)險(xiǎn)控制需求。以下是5個以上特殊應(yīng)用場合及建議增加的條款：

1.**特殊應(yīng)用場合：政府強(qiáng)制認(rèn)證或補(bǔ)貼項(xiàng)目**

***說明：**此類項(xiàng)目通常有嚴(yán)格的政府規(guī)定、特定的補(bǔ)貼申請條件，以及可能涉及公共利益審查。認(rèn)證結(jié)果不僅關(guān)系到項(xiàng)目能否通過審批或獲得補(bǔ)貼，還可能影響項(xiàng)目的社會聲譽(yù)。

***應(yīng)增加的條款：**

***第X條：與政府規(guī)定及補(bǔ)貼政策的符合性保證**

***內(nèi)容：**乙方保證其提供的認(rèn)證服務(wù)及出具的認(rèn)證結(jié)論，將確保項(xiàng)目滿足所有適用的政府強(qiáng)制性超低能耗標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證程序要求，并符合申請相關(guān)財(cái)政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等政策的具體條件。乙方將協(xié)助甲方準(zhǔn)備符合政府要求的申報(bào)材料。

***第Y條：政府審批/備案的配合義務(wù)**

***內(nèi)容：**乙方承諾在甲方要求且合理范圍內(nèi)，根據(jù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的結(jié)論，配合甲方整理、提供部分認(rèn)證文件，用于向相關(guān)政府部門進(jìn)行項(xiàng)目審批、備案或許可（如規(guī)劃許可、施工許可后續(xù)的能評要求等），并就認(rèn)證相關(guān)的技術(shù)問題提供必要的解釋說明。

***第Z條：補(bǔ)貼申請失敗的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（可選）**

***內(nèi)容：**約定在因乙方提供的認(rèn)證服務(wù)存在重大過失、未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，直接導(dǎo)致甲方無法獲得應(yīng)有的政府補(bǔ)貼或面臨行政處罰時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（具體賠償方式和上限需明確）。

2.**特殊應(yīng)用場合：涉及多方投資或融資的項(xiàng)目（如PPP模式）**

***說明：**項(xiàng)目可能由多個投資者或融資方共同參與，超低能耗認(rèn)證結(jié)果是評估項(xiàng)目可行性和投資價(jià)值的重要因素。各方可能對認(rèn)證過程和結(jié)果有共同或獨(dú)立的關(guān)切。

***應(yīng)增加的條款：**

***第A條：信息披露義務(wù)**

***內(nèi)容：**明確乙方在服務(wù)過程中獲悉的、與項(xiàng)目投資、融資相關(guān)的非涉密信息（如投資結(jié)構(gòu)、融資條款等），在獲得甲方或項(xiàng)目各方（按約定授權(quán)）的同意后，可向相關(guān)投資方或融資方進(jìn)行必要的披露，以支持項(xiàng)目融資或合規(guī)性審查。同時(shí)明確保密信息的范圍。

***第B條：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)報(bào)告機(jī)制**

***內(nèi)容：**約定在認(rèn)證過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如資料提交、現(xiàn)場考察、測試結(jié)果、認(rèn)證結(jié)論初稿等），乙方需向甲方及所有相關(guān)投資方/融資方（根據(jù)授權(quán)）提供統(tǒng)一的進(jìn)展報(bào)告。

3.**特殊應(yīng)用場合：國際合作或引進(jìn)國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目**

***說明：**項(xiàng)目可能采用國際標(biāo)準(zhǔn)或引入國外技術(shù)，認(rèn)證可能需要滿足特定國際機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，或者需要與國外標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對標(biāo)。

***應(yīng)增加的條款：**

***第C條：適用標(biāo)準(zhǔn)的選擇與解釋**

***內(nèi)容：**明確本項(xiàng)目認(rèn)證所依據(jù)的主要標(biāo)準(zhǔn)體系（國內(nèi)/國際/混合），并約定在標(biāo)準(zhǔn)適用性、歧義解釋或沖突時(shí)，乙方的處理原則（如優(yōu)先適用某標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況判斷、提請權(quán)威機(jī)構(gòu)解釋等）。

***第D條：國際認(rèn)證機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)（如需）**

***內(nèi)容：**如需同時(shí)或參考國際認(rèn)證，約定乙方需負(fù)責(zé)或協(xié)助甲方與相關(guān)國際認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，包括資料遞交、現(xiàn)場審核安排、結(jié)果獲取等事宜，并可能涉及相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

4.**特殊應(yīng)用場合：大型復(fù)雜項(xiàng)目或分期建設(shè)項(xiàng)目**

***說明：**項(xiàng)目規(guī)模大、系統(tǒng)復(fù)雜（如包含多種可再生能源耦合），或分多期建設(shè)，導(dǎo)致認(rèn)證工作涉及面廣、周期長、協(xié)調(diào)難度大。

***應(yīng)增加的條款：**

***第E條：分階段認(rèn)證計(jì)劃與協(xié)調(diào)機(jī)制**

***內(nèi)容：**要求乙方在合同簽訂后，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的分階段認(rèn)證計(jì)劃，明確各階段（如設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收）的認(rèn)證任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和交付成果。建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保各階段工作順利銜接。

***第F條：接口管理與責(zé)任劃分**

***內(nèi)容：**明確項(xiàng)目各專業(yè)系統(tǒng)（建筑、暖通、電氣、自控、可再生能源等）之間的接口技術(shù)要求，以及在認(rèn)證中，乙方對接口性能協(xié)同工作的責(zé)任范圍和協(xié)調(diào)義務(wù)。

5.**特殊應(yīng)用場合：針對認(rèn)證機(jī)構(gòu)復(fù)評或挑戰(zhàn)的情況**

***說明：**項(xiàng)目在獲得認(rèn)證后，可能因政策更新、標(biāo)準(zhǔn)變化或第三方質(zhì)疑等原因，面臨認(rèn)證機(jī)構(gòu)的復(fù)評、挑戰(zhàn)或要求重新審核。

***應(yīng)增加的條款：**

***第G條：復(fù)評/挑戰(zhàn)的協(xié)助義務(wù)**

***內(nèi)容：**約定在甲方獲得初始認(rèn)證后，如遭遇認(rèn)證機(jī)構(gòu)的正式復(fù)評或挑戰(zhàn)程序，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定或雙方另行協(xié)商，協(xié)助甲方分析原因、準(zhǔn)備補(bǔ)充材料、參與后續(xù)的溝通或評審，以維護(hù)甲方的認(rèn)證權(quán)益（明確乙方協(xié)助的程度和范圍，是否收費(fèi)等）。

**二、第三方介入時(shí)的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

當(dāng)有第三方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府監(jiān)管部門等）介入超低能耗建筑認(rèn)證過程時(shí)，需要在合同中明確乙方的協(xié)調(diào)責(zé)任以及這些第三方與認(rèn)證服務(wù)的關(guān)系：

***第三方類型：設(shè)計(jì)單位**

***乙方責(zé)權(quán)利：**

***責(zé)任：**

*審核設(shè)計(jì)單位提供的超低能耗設(shè)計(jì)文件是否符合認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。

*向設(shè)計(jì)單位提供關(guān)于認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要點(diǎn)、常見問題的咨詢。

*協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位在施工階段根據(jù)認(rèn)證要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或優(yōu)化。

***權(quán)利：**

*要求設(shè)計(jì)單位提供必要的圖紙、計(jì)算書等技術(shù)文件。

*對設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案提出修改意見。

*在設(shè)計(jì)文件不符合要求時(shí)，有權(quán)暫停后續(xù)的認(rèn)證文件準(zhǔn)備工作，并要求設(shè)計(jì)單位整改。

***第三方類型：施工單位**

***乙方責(zé)權(quán)利：**

***責(zé)任：**

*審核施工單位提交的施工記錄、材料報(bào)驗(yàn)單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等是否符合認(rèn)證要求。

*協(xié)助施工單位理解施工工藝對認(rèn)證指標(biāo)的影響。

*配合施工單位和檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場見證和測試。

***權(quán)利：**

*查閱施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案中與超低能耗相關(guān)的部分。

*對施工過程中出現(xiàn)的、可能影響認(rèn)證的技術(shù)問題提出建議。

*如施工單位施工嚴(yán)重偏離設(shè)計(jì)要求或標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求其糾正，并可能因此順延認(rèn)證進(jìn)度。

***第三方類型：檢測機(jī)構(gòu)**

***乙方責(zé)權(quán)利：**

***責(zé)任：**

*向檢測機(jī)構(gòu)明確檢測項(xiàng)目、依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求。

*協(xié)調(diào)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場取樣、測試工作。

*審核檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告，判斷其有效性。

***權(quán)利：**

*要求檢測機(jī)構(gòu)使用符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和方法。

*對檢測過程的規(guī)范性進(jìn)行監(jiān)督。

*如檢測報(bào)告結(jié)論對認(rèn)證有重大影響，有權(quán)要求檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。

***第三方類型：監(jiān)理單位**

***乙方責(zé)權(quán)利：**

***責(zé)任：**

*確保監(jiān)理單位在施工監(jiān)理過程中，關(guān)注超低能耗相關(guān)工程的質(zhì)量和控制。

*向監(jiān)理單位提供認(rèn)證相關(guān)的技術(shù)文件和標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

***權(quán)利：**

*要求監(jiān)理單位提供其出具的與超低能耗相關(guān)的監(jiān)理記錄、意見等文件。

*在監(jiān)理單位未能有效履行與認(rèn)證相關(guān)的監(jiān)理職責(zé)時(shí)，向甲方提出。

***第三方類型：政府監(jiān)管部門**

***乙方責(zé)權(quán)利：**

***責(zé)任：**

*在需要時(shí)，根據(jù)甲方授權(quán)，配合政府監(jiān)管部門進(jìn)行相關(guān)檢查或申報(bào)。

*就政府監(jiān)管部門提出的與認(rèn)證相關(guān)的問詢進(jìn)行解釋說明。

***權(quán)利：**

*了解政府監(jiān)管部門對項(xiàng)目在認(rèn)證相關(guān)方面的主要監(jiān)管要求和政策動態(tài)。

*在政府監(jiān)管要求與認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)存在潛在沖突時(shí)，提請甲方關(guān)注并協(xié)商解決方案。

**三、甲方為主導(dǎo)時(shí)需額外增加的甲方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

當(dāng)甲方在認(rèn)證過程中扮演更積極、更主導(dǎo)的角色時(shí)，需要增加體現(xiàn)其主動性的條款：

***第H條：甲方主動提供資料的義務(wù)**

***具體內(nèi)容：**甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，主動向乙方提交本合同附件一所列全部基礎(chǔ)資料，并在合同履行過程中，根據(jù)乙方要求，及時(shí)、主動地補(bǔ)充提供任何缺失、不完整或需要更新的資料，確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)指定專門接口人負(fù)責(zé)資料提供事宜，并確保接口人能夠及時(shí)響應(yīng)乙方的需求。

***第I條：甲方主動配合現(xiàn)場工作的義務(wù)**

***具體內(nèi)容：**甲方承諾在乙方進(jìn)行現(xiàn)場考察、測試、取證等活動前，主動協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場管理方、施工單位等相關(guān)單位，提前安排好工作面，提供必要的便利條件（如人員配合、設(shè)備通電、場地準(zhǔn)入等），確保乙方能夠按計(jì)劃順利開展工作。甲方保證其在現(xiàn)場工作期間，其授權(quán)代表能夠全程配合乙方的溝通和協(xié)調(diào)。

***第J條：甲方主動推進(jìn)項(xiàng)目決策的義務(wù)**

***具體內(nèi)容：**對于在認(rèn)證過程中發(fā)現(xiàn)的、需要甲方?jīng)Q策的技術(shù)問題或方案調(diào)整（如涉及重大設(shè)計(jì)變更或成本增加），甲方承諾在收到乙方意見后____日內(nèi)，組織內(nèi)部討論并作出決策，避免因甲方?jīng)Q策延遲而影響認(rèn)證進(jìn)度。

***第K條：甲方主動進(jìn)行成本控制的承諾（可選）**

***具體內(nèi)容：**甲方承諾將超低能耗認(rèn)證工作納入項(xiàng)目整體成本控制計(jì)劃，并主動采取措施（如優(yōu)化設(shè)計(jì)、選擇合適的節(jié)能技術(shù)方案等）在滿足認(rèn)證要求的前提下，控制相關(guān)投入。

**四、乙方為主導(dǎo)時(shí)需額外增加的乙方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

當(dāng)乙方在認(rèn)證過程中被賦予更多主動權(quán)或承擔(dān)更多主導(dǎo)責(zé)任時(shí)，需要增加體現(xiàn)其主動性的條款：

***第L條：乙方主動進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)跟蹤與解讀的義務(wù)**

***具體內(nèi)容：**乙方承諾組建專門的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，持續(xù)跟蹤國家、地方及行業(yè)關(guān)于超低能耗建筑的新標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范、新技術(shù)，并主動將相關(guān)變化、趨勢及對項(xiàng)目可能的影響及時(shí)告知甲方，提供建議。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)始終基于最新的有效標(biāo)準(zhǔn)。

***第M條：乙方主動提供優(yōu)化建議的權(quán)利與義務(wù)**

***具體內(nèi)容：**乙方在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有設(shè)計(jì)、技術(shù)方案或施工做法在滿足認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的前提下，有進(jìn)一步優(yōu)化以降低成本、提升性能或增強(qiáng)可靠性的可能時(shí)，有權(quán)主動向甲方提出具體的優(yōu)化建議，并承擔(dān)提供優(yōu)化方案、進(jìn)行技術(shù)論證的初步工作。

***第N條：乙方主動協(xié)調(diào)內(nèi)部資源的責(zé)任**

***具體內(nèi)容：**對于復(fù)雜的認(rèn)證項(xiàng)目，乙方承諾根據(jù)項(xiàng)目需求，主動協(xié)調(diào)其內(nèi)部不同專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)專家資源，為甲方提供更全面、專業(yè)的服務(wù)支持。

***第O條：乙方主動管理風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任**

***具體內(nèi)容：**乙方應(yīng)主動識別認(rèn)證過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（如資料缺失風(fēng)險(xiǎn)、標(biāo)準(zhǔn)理解偏差風(fēng)險(xiǎn)、測試不通過風(fēng)險(xiǎn)、認(rèn)證周期延誤風(fēng)險(xiǎn)等），并制定相應(yīng)的應(yīng)對預(yù)案，及時(shí)通知甲方，并積極采取措施管理風(fēng)險(xiǎn)，減少對甲方的不利影響。

**五、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

（此部分與第一部分“特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款”高度重合，是對特定場景下特殊條款的強(qiáng)調(diào)）

***政府強(qiáng)制認(rèn)證/補(bǔ)貼項(xiàng)目：**

***特殊條款：**強(qiáng)制性與補(bǔ)貼掛鉤條款、審批配合條款、失敗賠償責(zé)任條款。

***注意事項(xiàng)：**嚴(yán)格遵循政府文件要求，確保所有材料合規(guī)；提前了解清楚補(bǔ)貼政策細(xì)節(jié)和申請流程；與政府相關(guān)部門保持良好溝通。

***多方投資/融資項(xiàng)目：**

***特殊條款：**信息披露義務(wù)條款、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)報(bào)告機(jī)制條款。

***注意事項(xiàng)：**明確信息披露的范圍和對象，避免泄露商業(yè)秘密；確保報(bào)告及時(shí)、準(zhǔn)確、全面，滿足各方信息需求。

***國際合作/國外標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目：**

***特殊條款：**適用標(biāo)準(zhǔn)選擇與解釋條款、國際認(rèn)證機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款。

***注意事項(xiàng)：**標(biāo)準(zhǔn)的兼容性和差異