代理協(xié)議書指定律師1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所。

乙方地址：中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號XX大廈12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本代理協(xié)議書指定律師旨在明確甲方與乙方在特定法律事務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作的法律效力與合規(guī)性。甲方因涉及一項重大法律事務(wù)，需要專業(yè)律師團隊提供全程法律咨詢與代理服務(wù)，經(jīng)多方考察與評估，最終選定乙方作為其法律顧問。乙方作為一家具備豐富經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)的律師事務(wù)所，同意接受甲方的委托，依據(jù)《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供全面、高效的法律代理服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景在于甲方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中面臨復(fù)雜的法律風(fēng)險，亟需專業(yè)法律支持以保障其合法權(quán)益。乙方憑借在房地產(chǎn)法律領(lǐng)域的深厚專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，能夠為甲方提供精準(zhǔn)的法律意見和代理服務(wù)，確保項目順利進行。雙方的合作前提條件是甲方充分信任乙方的專業(yè)能力，乙方承諾以高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神履行代理職責(zé)。本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方規(guī)避法律風(fēng)險，更能提升其在項目中的法律地位和談判能力。雙方將通過本協(xié)議的框架，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同應(yīng)對未來可能出現(xiàn)的法律挑戰(zhàn)。本協(xié)議的條款內(nèi)容將緊密圍繞甲方的法律需求展開，確保每一項權(quán)利義務(wù)都得到充分保障，從而實現(xiàn)雙方在法律事務(wù)上的最佳合作效果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方作為其在特定法律事務(wù)中的代理律師，由乙方提供專業(yè)、全面的法律服務(wù)，以維護甲方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及但不限于以下幾個方面：首先，乙方將根據(jù)甲方的指示，就XX房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)合同（包括但不限于購房合同、租賃合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等）的起草、審核、修改提供法律意見；其次，乙方將代理甲方參與相關(guān)合同的談判，確保談判過程符合法律規(guī)定，并最大限度保障甲方利益；再次，乙方將就項目實施過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險進行評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險防范措施；此外，乙方還將代理甲方處理與項目相關(guān)的訴訟或仲裁事務(wù)，包括但不限于起訴、應(yīng)訴、證據(jù)收集、庭審辯論等；最后，乙方還將為甲方提供日常法律咨詢，解答甲方在項目進行過程中遇到的法律問題。通過上述服務(wù)，乙方旨在為甲方提供全方位的法律支持，確保項目順利推進，降低法律風(fēng)險，實現(xiàn)甲方在項目中的預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“法律事務(wù)”指甲方委托乙方處理的與XX房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)的所有法律事宜，包括但不限于合同起草、審核、談判、訴訟、仲裁以及日常法律咨詢等。

“代理律師”指乙方指派負(fù)責(zé)處理本協(xié)議項下法律事務(wù)的律師及其輔助人員。

“項目文件”指與XX房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)的所有文件，包括但不限于合同、協(xié)議、會議紀(jì)要、往來函件、法律文書等。

“保密信息”指在履行本協(xié)議過程中，一方披露給另一方的，且標(biāo)明為保密或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)被合理認(rèn)定為保密的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等。

“履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的期限。

“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“爭議解決”指本協(xié)議項下爭議的解決方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。甲方有權(quán)隨時要求乙方提供工作進展報告，了解法律事務(wù)的處理情況。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，向乙方提出具體的法律要求和指示，乙方應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，盡力滿足甲方的合理要求。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的法律意見和代理服務(wù)進行最終決定，并對相關(guān)法律文書進行審核和批準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的項目背景資料和相關(guān)信息，以便乙方更好地履行代理職責(zé)。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時提供必要的文件和證據(jù)，不得故意隱瞞或歪曲事實。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付乙方服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)保守乙方提供的保密信息，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議約定之外的目的。

（7）甲方應(yīng)配合乙方處理與法律事務(wù)相關(guān)的簽證、公證等手續(xù)，并及時支付相關(guān)費用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與法律事務(wù)相關(guān)的必要信息和文件，并有權(quán)對甲方提供的信息進行核實和審查。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的律師團隊負(fù)責(zé)處理甲方的法律事務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)指派一名主辦律師負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通，并及時匯報工作進展。

（4）乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，根據(jù)法律法規(guī)和專業(yè)知識，為甲方提供全面、準(zhǔn)確、及時的法律意見和代理服務(wù)。乙方應(yīng)在接受甲方指示后，積極與相關(guān)方進行溝通和談判，爭取達(dá)成對甲方有利的協(xié)議。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保密信息，不得泄露或用于本協(xié)議約定之外的目的。乙方應(yīng)采取必要措施確保項目文件的安全性和完整性。

（6）乙方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)，維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。乙方應(yīng)遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不得從事任何違法違規(guī)行為。

（7）乙方應(yīng)按時完成本協(xié)議約定的各項法律事務(wù)，并應(yīng)甲方要求提供工作進展報告和階段性成果。乙方應(yīng)在項目結(jié)束后，向甲方提交最終的法律意見和處理報告。

（8）乙方應(yīng)配合甲方處理與法律事務(wù)相關(guān)的訴訟、仲裁等程序，并應(yīng)甲方要求出庭參與庭審活動。乙方應(yīng)積極維護甲方的訴訟或仲裁權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供合理的法律建議，幫助甲方規(guī)避法律風(fēng)險，并應(yīng)甲方要求提供法律培訓(xùn)或知識普及服務(wù)。乙方應(yīng)通過專業(yè)、高效的服務(wù)，提升甲方的法律意識和風(fēng)險防范能力。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付代理服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）基礎(chǔ)代理費：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的基礎(chǔ)法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、合同審核、談判支持等。

（2）專項代理費：根據(jù)具體法律事務(wù)的復(fù)雜程度和工作量，由雙方另行協(xié)商確定。專項代理費應(yīng)在相關(guān)法律事務(wù)完成或階段性成果達(dá)成后支付。

乙方提供服務(wù)的費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在每次應(yīng)支付費用發(fā)生后的十日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后提供正規(guī)發(fā)票。

如甲方因特殊原因需要調(diào)整支付條件或分期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并獲得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更支付條件。

甲方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自202X年X月X日至202Y年X月X日止。如協(xié)議期滿前雙方均未提出終止意向，本協(xié)議自動續(xù)期壹年，續(xù)期次數(shù)不限。

協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）法律事務(wù)啟動日：本協(xié)議生效之日起，乙方開始接受甲方的法律事務(wù)委托。

（2）階段性成果提交節(jié)點：乙方應(yīng)在合同起草完成后的五個工作日內(nèi)提交初稿供甲方審核；談判過程中，乙方應(yīng)在每次談判結(jié)束后三個工作日內(nèi)向甲方匯報談判成果及下一步計劃；訴訟或仲裁代理中，乙方應(yīng)在收到起訴狀或應(yīng)訴通知后的七個工作日內(nèi)向甲方提交代理方案。

（3）最終成果提交日：本協(xié)議約定的法律事務(wù)處理完畢后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向甲方提交最終的法律意見書或處理報告。

如遇需要延長履行期限的情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。任何一方不得無正當(dāng)理由單方面延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.甲方未按時足額支付乙方服務(wù)費用的，除應(yīng)按照第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期款項外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追索費用，包括但不限于律師費、差旅費等。若逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用、違約金及賠償金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.甲方提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方基于該信息提供的服務(wù)產(chǎn)生錯誤或給甲方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.甲方無故要求乙方暫?；蚪K止服務(wù)，且未經(jīng)乙方書面同意的，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。若因此給乙方造成損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的保密信息，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若違約行為構(gòu)成犯罪，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、未能達(dá)到甲方合理預(yù)期的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補救。若乙方未能在合理期限內(nèi)有效補救，或甲方認(rèn)為乙方服務(wù)存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于已支付費用百分之二十的違約金。

2.乙方泄露甲方提供的保密信息，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露行為給甲方造成重大損失或商譽損害，甲方有權(quán)要求乙方支付更高的賠償金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

3.乙方在代理過程中出現(xiàn)重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)不低于甲方因此遭受的直接損失，但最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。若乙方違約行為構(gòu)成犯罪，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

4.乙方無正當(dāng)理由單方面暫?；蚪K止服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付費用百分之三十的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若因此導(dǎo)致甲方項目延誤或產(chǎn)生其他不利后果，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**三、違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

本協(xié)議約定的違約金條款與賠償條款并非相互排斥，而是相互補充的。任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后及時協(xié)商確定損失范圍和賠償數(shù)額，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)裁決或通過訴訟解決。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、延期履行或采取其他補救措施。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，不視為違約。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、爆炸、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策的調(diào)整）、社會事件（如騷亂、罷工、流行病疫情等）以及其他類似的事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)，該方不應(yīng)被視為違約。受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)附帶相關(guān)證明文件。

雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就各自應(yīng)得的費用結(jié)算，多退少補。

因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無法履行，免除受影響方因此造成的違約責(zé)任。但若不可抗力事件是因一方過錯造成的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件帶來的損失。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，任何一方均不得采取訴訟、仲裁或其他具有對抗性的法律行動。

若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請求之日起三十日內(nèi)）未能達(dá)成一致意見，則爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院審理，具體由雙方在爭議發(fā)生前書面約定。若雙方未在爭議發(fā)生前約定管轄法院，則由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。仲裁或訴訟過程中，任何一方有權(quán)申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全，相關(guān)費用由申請方承擔(dān)，但最終由責(zé)任方承擔(dān)。

訴訟或仲裁費用（包括但不限于案件受理費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

在爭議解決期間，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得向任何第三方披露爭議內(nèi)容，但法律另有規(guī)定或得到對方書面同意的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三個工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或未經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。

3.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達(dá)到與原條款盡可能一致的法律效果。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方有權(quán)將其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法的承繼者或受讓人，但應(yīng)提前通知甲方并保證承繼者或受讓人遵守本協(xié)議約定。