協(xié)議書可以約束后代1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“誠達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號誠達(dá)大廈18層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)為主的綜合性企業(yè)，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)健的經(jīng)營策略。近年來，甲方通過多元化的業(yè)務(wù)布局，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域取得了顯著成績，并致力于為合作伙伴提供優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)配置服務(wù)。鑒于甲方在不動產(chǎn)市場的深厚積累和廣泛資源，乙方基于對甲方專業(yè)能力的認(rèn)可，擬與甲方就特定項(xiàng)目的合作事宜進(jìn)行協(xié)商，以實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、資產(chǎn)運(yùn)營等多個(gè)方面，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并已依法完成所有必要的工商登記和資質(zhì)認(rèn)證。在本次合作中，甲方將依據(jù)協(xié)議約定，為乙方提供特定的不動產(chǎn)資源或服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“恒信投資集團(tuán)有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號恒信金融中心28層，法定代表人為李娜，聯(lián)系電話乙方是一家專注于金融投資、產(chǎn)業(yè)并購及不動產(chǎn)運(yùn)營的綜合性企業(yè)，擁有雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。乙方在不動產(chǎn)市場深耕多年，通過精準(zhǔn)的市場分析和高效的資本運(yùn)作，積累了豐富的項(xiàng)目資源和合作伙伴網(wǎng)絡(luò)。本次合作中，乙方基于對甲方提供的資產(chǎn)或服務(wù)的需求，擬與甲方建立合作關(guān)系，以獲取符合自身戰(zhàn)略布局的商業(yè)地產(chǎn)資源。乙方的經(jīng)營范圍涉及資產(chǎn)管理、投資咨詢、不動產(chǎn)租賃及開發(fā)等業(yè)務(wù)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并已依法完成所有必要的工商登記和資質(zhì)認(rèn)證。在本次合作中，乙方將依據(jù)協(xié)議約定，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

協(xié)議簡介：

雙方基于對市場環(huán)境的共同認(rèn)知和對業(yè)務(wù)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃，經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成共識。甲方作為不動產(chǎn)市場的專業(yè)運(yùn)營主體，擁有豐富的項(xiàng)目資源和成熟的市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)；乙方作為資金實(shí)力雄厚的投資機(jī)構(gòu)，具備較強(qiáng)的資本運(yùn)作能力和項(xiàng)目整合能力。雙方的合作背景如下：

首先，甲方近期完成了一處位于上海市黃浦區(qū)的外灘商業(yè)地標(biāo)的收購，該地塊具有較高的商業(yè)價(jià)值和投資潛力，但甲方出于資金調(diào)配和戰(zhàn)略布局的考慮，擬將其部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方或以租賃形式提供給乙方使用。甲方的此次合作意向，旨在通過引入戰(zhàn)略投資者，優(yōu)化資產(chǎn)配置，并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值最大化。

其次，乙方在不動產(chǎn)市場長期關(guān)注甲方所持有的多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，認(rèn)為這些項(xiàng)目與乙方的投資戰(zhàn)略高度契合。乙方希望通過本次合作，獲取具有稀缺性的商業(yè)地產(chǎn)資源，以提升自身的資產(chǎn)運(yùn)營能力和市場競爭力。同時(shí)，乙方也愿意為甲方提供資金支持，協(xié)助甲方完成部分項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)或改造工作。

基于上述背景，雙方同意在平等互利、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合作項(xiàng)目的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)協(xié)商，并簽訂本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋項(xiàng)目范圍、合作模式、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，以確保雙方的合作能夠順利推進(jìn)并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于充分了解和自愿原則做出的決定，且雙方均有能力履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)與圓滿完成。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：一是合作項(xiàng)目的具體范圍與標(biāo)的，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等；二是合作模式與分工，明確雙方在項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、管理等方面的具體職責(zé)；三是價(jià)格支付條件與方式，詳細(xì)約定雙方在項(xiàng)目合作過程中的資金支付安排；四是履行期限與進(jìn)度安排，設(shè)定項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與交付標(biāo)準(zhǔn)；五是違約責(zé)任與爭議解決機(jī)制，規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)與爭議處理方式；六是不可抗力因素的處理，明確雙方在面臨不可抗力時(shí)的權(quán)利義務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動合作項(xiàng)目的成功實(shí)施，并最終達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：

（1）"合作項(xiàng)目"：指本協(xié)議約定雙方共同投資、開發(fā)、運(yùn)營的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模等詳細(xì)信息。

（2）"土地使用權(quán)"：指合作項(xiàng)目所依托的土地使用權(quán)，包括土地性質(zhì)、使用年限、使用權(quán)范圍等。

（3）"建筑物"：指合作項(xiàng)目范圍內(nèi)的各類建筑物，包括但不限于商業(yè)樓、辦公樓、住宅等。

（4）"配套設(shè)施"：指合作項(xiàng)目范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車場、綠化區(qū)、公共娛樂設(shè)施等。

（5）"開發(fā)成本"：指合作項(xiàng)目在開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地成本、建安成本、稅費(fèi)等。

（6）"運(yùn)營收入"：指合作項(xiàng)目在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)收入，如租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

（8）"違約責(zé)任"：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方作為合作項(xiàng)目的提供方，享有以下權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度要求完成各項(xiàng)工作，并有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中對重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，并有權(quán)要求乙方配合相關(guān)工作。

甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供合作項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建筑物等資產(chǎn)，并確保資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和完整性。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于政策咨詢、資源協(xié)調(diào)等。

（4）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方作為合作項(xiàng)目的投資方，享有以下權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合作項(xiàng)目所需的資產(chǎn)，并有權(quán)對資產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度要求完成各項(xiàng)工作，并有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（3）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)決策，并有權(quán)提出自己的意見和建議。

乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，并確保資金的及時(shí)性和充足性。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目投資的相關(guān)職責(zé)，包括但不限于資金籌措、投資管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等。

（4）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目投資過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供設(shè)計(jì)方案、協(xié)調(diào)施工單位等。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目運(yùn)營，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方共同維護(hù)項(xiàng)目的良好形象，并承擔(dān)相應(yīng)的品牌推廣責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方共同處理項(xiàng)目開發(fā)過程中的各種突發(fā)事件，并承擔(dān)相應(yīng)的應(yīng)急處理責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方共同進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定合作項(xiàng)目的總價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。該價(jià)格包含但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/合作開發(fā)投資款/租賃期間的租金總額，具體構(gòu)成以雙方另行簽署的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為總價(jià)格的30%，即人民幣叁千萬元整（￥30,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；

（2）中期款：在合作項(xiàng)目完成主體結(jié)構(gòu)封頂之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中期款，金額為總價(jià)格的40%，即人民幣肆千萬元整（￥40,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；

（3）尾款：在合作項(xiàng)目通過最終竣工驗(yàn)收之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款，金額為總價(jià)格的30%，即人民幣叁千萬元整（￥30,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京光華路支行；賬戶名稱：誠達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：0200001******。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式足額支付款項(xiàng)，任何逾期支付均構(gòu)成違約。甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，按照約定向乙方提供等額的收款憑證及項(xiàng)目相關(guān)文件。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

協(xié)議履行期間涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目啟動日：本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同召開項(xiàng)目啟動會，明確項(xiàng)目開發(fā)的具體計(jì)劃與分工；

（2）土地使用權(quán)交付日：甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動日后六十日內(nèi)，完成土地使用權(quán)證的交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)；

（3）主體結(jié)構(gòu)封頂日：合作項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)應(yīng)于協(xié)議生效后十二個(gè)月內(nèi)完成封頂，具體時(shí)間以工程進(jìn)度為準(zhǔn)；

（4）竣工驗(yàn)收日：合作項(xiàng)目應(yīng)于主體結(jié)構(gòu)封頂后九個(gè)月內(nèi)通過最終竣工驗(yàn)收，具體時(shí)間以相關(guān)部門的驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)；

（5）資金支付節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，任何一方不得擅自變更或延遲履行；

（6）項(xiàng)目交付日：合作項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方正式交付項(xiàng)目資產(chǎn)，并配合乙方完成資產(chǎn)交接手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方未按期履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形與后果：

（1）甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未能按時(shí)交付土地使用權(quán)或項(xiàng)目資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)格0.1%的違約金，違約金上限不超過總價(jià)格的10%。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失，損失金額為總價(jià)格的30%。

b.如甲方提供的土地使用權(quán)或項(xiàng)目資產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或開發(fā)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除瑕疵或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，損失金額不低于總價(jià)格的20%。

c.如甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目被責(zé)令停工或罰款，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未能按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)0.1%的違約金，違約金上限不超過總價(jià)格的10%。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失，損失金額為總價(jià)格的40%。

b.如乙方未能按照本協(xié)議約定履行投資義務(wù)或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)格0.05%的違約金，違約金上限不超過總價(jià)格的5%。

c.如乙方在項(xiàng)目投資過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目被查處或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.賠償責(zé)任：

任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期收益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的全部損失。

3.解除協(xié)議：

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)各自返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并退還相應(yīng)的款項(xiàng)。

4.不可抗力免責(zé)：

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.緊急處置：

如發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)在得知違約信息后七日內(nèi)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，并書面通知違約方。違約方應(yīng)積極配合守約方采取措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.法律適用：

本協(xié)議的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，任何爭議均應(yīng)按照本協(xié)議約定解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢期間。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括政府公告、公共記錄、第三方機(jī)構(gòu)證明等。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決爭議，避免因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的各項(xiàng)損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議完全無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商退還已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)，并解除協(xié)議關(guān)系。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在爭議發(fā)生時(shí)提供給對方。如一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭在友好基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)在知曉爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，指定專門人員就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解過程中，任何一方不得采取報(bào)復(fù)或歧視性措施，應(yīng)充分尊重對方合法權(quán)益。

3.仲裁選擇：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在中國北京，仲裁語言為中文。雙方均應(yīng)全權(quán)授權(quán)仲裁庭審理爭議事項(xiàng)，并遵守仲裁庭的裁決結(jié)果。

4.訴訟選擇：如雙方在本協(xié)議中明確選擇仲裁方式，則仲裁裁決為終局性，任何一方均不得就同一爭議向人民法院提起訴訟。如雙方未在本協(xié)議中明確選擇仲裁方式，則任何一方均有權(quán)在協(xié)商或調(diào)解失敗后六個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟管轄地為項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院。

5.爭議前置：如選擇訴訟方式解決爭議，任何一方在提起訴訟前，應(yīng)窮盡協(xié)商、調(diào)解等爭議解決途徑，并證明已盡到合理的協(xié)商義務(wù)。人民法院審理案件時(shí)，可參照本協(xié)議約定的爭議解決原則進(jìn)行裁判。

6.仲裁/訴訟費(fèi)用：如通過仲裁方式解決爭議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交的證據(jù)材料及律師費(fèi)用。如通過訴訟方式解決爭議，訴訟費(fèi)用由人民法院根據(jù)案件情況裁定承擔(dān)方，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交的證據(jù)材料及律師費(fèi)用。

7.爭議適用法律：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國仲裁法》及《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或送達(dá)日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何部分被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照第八條約定提交仲裁或訴訟。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任一條款的無效或不