2026年房屋委托買賣合同甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：_________（如為機(jī)構(gòu)，請(qǐng)?zhí)顚懝救Q），地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于甲方有意委托乙方處理房屋買賣相關(guān)事宜，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方處理以下房屋買賣事宜：甲方作為房屋出售方（/購(gòu)買方），委托乙方尋找合適的購(gòu)房人（/出售合適的房屋）。1.2具體委托權(quán)限如下：（1）乙方根據(jù)甲方的指示，負(fù)責(zé)發(fā)布與委托房屋相關(guān)的買賣信息；（2）乙方有權(quán)代為接待、引薦潛在交易對(duì)象，并向其介紹委托房屋的基本情況及甲方（/乙方）的初步意向；（3）在甲方（/乙方）授權(quán)范圍內(nèi)，乙方可以代為與潛在交易對(duì)象就房屋價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、交付條件、過(guò)戶時(shí)間等交易條款進(jìn)行初步溝通和協(xié)商；（4）在甲方（/乙方）事先書面同意的前提下，乙方可以代為草擬、簽署《房屋買賣合同》等相關(guān)協(xié)議文件；（5）根據(jù)甲方（/乙方）的指示，乙方可以代為安排房屋查驗(yàn)、看房等活動(dòng)；（6）根據(jù)甲方（/乙方）的指示，乙方可以代為協(xié)助辦理與房屋買賣相關(guān)的貸款申請(qǐng)手續(xù)（如適用）；（7）根據(jù)甲方（/乙方）的指示，乙方可以代為協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）所需的相關(guān)手續(xù)；（8）乙方應(yīng)向甲方（/乙方）及時(shí)匯報(bào)委托事務(wù)的進(jìn)展情況，并按照甲方（/乙方）的指示行事；（9）甲方授予乙方的其他與委托事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)限，具體以甲方（/乙方）出具的書面指示為準(zhǔn)。1.3委托標(biāo)的物信息：（如為賣方委托）委托出售房屋位于：____________________，建筑面積：______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋類型：______。（如為買方委托）委托尋找房屋應(yīng)滿足以下基本條件：位于______區(qū)域，面積不小于______平方米，房屋類型為_(kāi)_____，其他條件：____________________。第二條委托期限2.1本合同項(xiàng)下的委托期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托事項(xiàng)完成為止。2.2如委托事項(xiàng)在上述期限內(nèi)未能完成，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)______個(gè)月（或約定其他自動(dòng)延長(zhǎng)期限的條件）。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1雙方同意，就本合同項(xiàng)下乙方提供的委托服務(wù)，甲方（/乙方）應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。計(jì)算基數(shù)以房屋最終成交總價(jià)為基礎(chǔ)。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付：（如為賣方委托）該費(fèi)用由買方在《房屋買賣合同》正式簽署后______日內(nèi)支付給乙方；如需分批支付，具體方式為：第一批______元，于______時(shí)支付；第二批______元，于______時(shí)支付。（如為買方委托）該費(fèi)用由賣方在《房屋買賣合同》正式簽署后______日內(nèi)支付給乙方。（如為買賣雙方委托）該費(fèi)用由______方承擔(dān)，于______時(shí)支付給乙方。3.4支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.5乙方收取服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)向甲方（/乙方）提供合法有效的收費(fèi)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行合同的情況；（2）甲方有義務(wù)向乙方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的房屋信息（如為賣方）或購(gòu)房需求（如為買方），并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）甲方有義務(wù)配合乙方開(kāi)展委托事宜所需的各項(xiàng)工作；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付本合同項(xiàng)下約定應(yīng)支付的費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的其商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密；（6）甲方如需變更委托事項(xiàng)或解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理?yè)p失。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同約定的權(quán)限范圍，勤勉、盡責(zé)地處理委托事務(wù)；（3）乙方應(yīng)向甲方（/乙方）及時(shí)、真實(shí)、全面地匯報(bào)委托事務(wù)的進(jìn)展情況；（4）乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，未經(jīng)甲方（/乙方）書面同意，不得泄露給任何第三方；（6）因乙方過(guò)錯(cuò)（如泄露信息、超越權(quán)限行事、提供虛假信息等）給甲方（/乙方）造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（7）乙方應(yīng)根據(jù)甲方（/乙方）的指示，協(xié)助辦理與委托事項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)，但不得代替甲方（/乙方）做出最終決策或簽署對(duì)甲方（/乙方）具有法律約束力的文件，除非獲得甲方（/乙方）明確的書面授權(quán)。第五條保密條款5.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、交易信息等）以及個(gè)人信息，無(wú)論合同是否終止，均負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同第三條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)房屋最終成交總價(jià)（或約定具體金額上限）的______%。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)，或因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方（/乙方）造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括直接損失和合同約定的違約金。6.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同在委托事項(xiàng)完成、期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定解除的情形下終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同載明的地址送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。9.3本合同項(xiàng)下的所有文件均