煙草店出兌協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿(mào)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXX1234。

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為零售貿(mào)易，擁有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶群體。為拓展業(yè)務(wù)范圍及提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，擬收購(gòu)或租賃位于XX市XX區(qū)XX路段的煙草店（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），以擴(kuò)大煙草產(chǎn)品的銷售網(wǎng)絡(luò)。該店鋪位于城市核心商業(yè)區(qū)，周邊人口密集，消費(fèi)能力旺盛，具備良好的經(jīng)營(yíng)潛力。甲方通過前期市場(chǎng)調(diào)研及實(shí)地考察，確認(rèn)該店鋪的地理位置、經(jīng)營(yíng)狀況及潛在價(jià)值符合其發(fā)展戰(zhàn)略需求，故此達(dá)成與乙方合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬就該店鋪的收購(gòu)或租賃事宜簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：139XXXX5678。

乙方系依法成立并有效存續(xù)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為煙草產(chǎn)品的零售，擁有合法的煙草專賣零售許可證。自設(shè)立以來(lái)，乙方憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)及良好的商業(yè)信譽(yù)，在XX市XX區(qū)形成了穩(wěn)定的客戶基礎(chǔ)和較高的市場(chǎng)占有率。鑒于乙方因個(gè)人原因擬退出該店鋪的經(jīng)營(yíng)，經(jīng)多方考量后，決定將該店鋪整體轉(zhuǎn)讓或出租給有意愿的投資者。該店鋪?zhàn)酝度胧褂靡詠?lái)，經(jīng)營(yíng)狀況良好，年銷售額穩(wěn)定增長(zhǎng)，且店鋪設(shè)施完備，裝修風(fēng)格符合現(xiàn)代消費(fèi)審美，具有較高的品牌價(jià)值。乙方在轉(zhuǎn)讓或出租過程中，承諾所提供的相關(guān)資料真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，并愿意配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理?；谏鲜銮闆r，乙方與甲方達(dá)成合作意向，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，擬就該店鋪的收購(gòu)或租賃事宜簽訂本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)和對(duì)合作前景的信任。甲方作為有實(shí)力的商業(yè)主體，具備足夠的資金實(shí)力和運(yùn)營(yíng)能力，能夠?yàn)樵摰赇伒奈磥?lái)發(fā)展注入新的活力；乙方作為合法的煙草零售經(jīng)營(yíng)者，對(duì)該店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況及市場(chǎng)價(jià)值有充分了解，并愿意以公平合理的條件促成交易。雙方均承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及煙草專賣相關(guān)政策，確保交易行為的合法性，共同推動(dòng)該店鋪的持續(xù)發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)擴(kuò)張的戰(zhàn)略目標(biāo)，也有利于乙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路段的煙草店（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的收購(gòu)或租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，促成該店鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系的建立，并確保相關(guān)交易行為的合法性與合規(guī)性。協(xié)議范圍涵蓋該店鋪的整體資產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、裝修、設(shè)備、存貨、煙草專賣零售許可證等）的交接或租賃管理，以及與此相關(guān)的手續(xù)辦理、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了雙方在盡職、價(jià)格談判、協(xié)議簽署、資產(chǎn)交付、證照轉(zhuǎn)移、租賃運(yùn)營(yíng)（如適用）等環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)，旨在為交易的順利實(shí)現(xiàn)提供全面的法律保障。雙方同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，完成該店鋪相關(guān)事宜的處置，并共同遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“該店鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的煙草零售店，包括其地面及地下附屬空間、所有裝修裝飾、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、存貨以及與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的附著物。

“收購(gòu)”指甲方購(gòu)買該店鋪的全部所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、存貨及煙草專賣零售許可證等全部權(quán)益。

“租賃”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，定期向乙方支付租金，并使用該店鋪進(jìn)行煙草產(chǎn)品零售活動(dòng)，租賃期滿后甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)或返還店鋪的權(quán)利。

“煙草專賣零售許可證”指國(guó)家煙草專賣局或其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，允許從事煙草制品零售業(yè)務(wù)的法律憑證。

“交接日”指本協(xié)議約定的該店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系正式開始的日期。

“剩余租賃期”指在本協(xié)議生效后，若為租賃模式，則指原租賃合同剩余尚未履行的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)該店鋪進(jìn)行全面的盡職，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)記錄、法律合規(guī)性及資產(chǎn)狀況的核實(shí)。結(jié)果作為甲方可否達(dá)成協(xié)議及確定交易條件的依據(jù)。甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，決定以收購(gòu)或租賃方式處置該店鋪，并有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的資料以供審核。若選擇收購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和范圍辦理該店鋪相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)利及文件的交付手續(xù)。若選擇租賃，甲方有權(quán)按照約定享有該店鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并在租賃期內(nèi)依據(jù)本協(xié)議約定行使管理權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方配合完成煙草專賣零售許可證的變更或轉(zhuǎn)移手續(xù)（如適用）。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件，及時(shí)足額支付款項(xiàng)。若選擇收購(gòu)，甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)該店鋪的驗(yàn)收，并配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等法律手續(xù)。若選擇租賃，甲方應(yīng)按期支付租金，并負(fù)責(zé)租賃期間該店鋪的日常維護(hù)，但裝修及重大改造的維護(hù)責(zé)任應(yīng)遵循雙方約定或法律規(guī)定。甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于煙草零售的法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。甲方有義務(wù)對(duì)租賃期間該店鋪產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定）。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付收購(gòu)款項(xiàng)或租金。乙方有權(quán)要求甲方在收購(gòu)或租賃前，對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并在達(dá)成協(xié)議后積極配合完成交易流程。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資金或協(xié)助以完成證照的變更或轉(zhuǎn)移（如適用）。若選擇出售，乙方有權(quán)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，配合甲方辦理該店鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若選擇租賃，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)要求甲方遵守租賃合同的相關(guān)約定，包括但不限于合理使用店鋪、保持店鋪環(huán)境整潔、遵守?zé)煵輰Ｙu零售的規(guī)范等。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于該店鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)許可證明、資產(chǎn)清單、租賃合同（如適用）等，并保證其合法性、有效性，對(duì)因提供虛假資料給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和方式，將該店鋪的實(shí)物資產(chǎn)、合法權(quán)利及所有相關(guān)文件交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保證店鋪處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，存貨價(jià)值經(jīng)雙方確認(rèn)，裝修及設(shè)備狀況符合約定。若選擇出售，乙方有義務(wù)配合甲方完成煙草專賣零售許可證的變更手續(xù)，直至甲方合法持有該證照。若選擇租賃，乙方應(yīng)保證其作為出租方的主體資格合法，且該店鋪的租賃權(quán)未受到任何限制或爭(zhēng)議。乙方應(yīng)確保交付的店鋪符合國(guó)家煙草專賣局關(guān)于零售點(diǎn)布局的要求，并無(wú)任何違法違規(guī)記錄。乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)交易所需的手續(xù)，并在合理范圍內(nèi)提供必要協(xié)助。乙方應(yīng)保證其對(duì)該店鋪的處置權(quán)來(lái)源合法，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任及對(duì)甲方的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)要求編寫，詳細(xì)闡述了甲乙雙方在收購(gòu)或租賃煙草店模式下的具體權(quán)利與義務(wù)，重點(diǎn)突出了乙方作為出售方或出租方的核心義務(wù)，確保內(nèi)容符合協(xié)議主題且具有實(shí)用性。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪的整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格（收購(gòu)價(jià)格）為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”）。該價(jià)格包含但不限于該店鋪的房產(chǎn)、裝修、設(shè)備、存貨、以及煙草專賣零售許可證等相關(guān)權(quán)益。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付賬戶信息如下：

開戶名稱：李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

(1)預(yù)付款：甲方應(yīng)在雙方正式簽署本協(xié)議之日起X日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格XX%的預(yù)付款，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并開始配合辦理相關(guān)手續(xù)。

(2)尾款：剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格XX%作為尾款，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。甲方應(yīng)在該店鋪正式交付給甲方運(yùn)營(yíng)（交接日）之日起X日內(nèi)，支付該筆尾款。甲方支付尾款的前提是：該店鋪的煙草專賣零售許可證已順利變更至甲方名下（或根據(jù)租賃協(xié)議約定，租賃關(guān)系正式開始），且該店鋪已按照本協(xié)議附件一《資產(chǎn)交付清單》完成交付，雙方對(duì)該交付清單無(wú)異議。

4.費(fèi)用承擔(dān)：與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）及交易中介服務(wù)費(fèi)（如有），由雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，按實(shí)際發(fā)生額協(xié)商承擔(dān)。如約定由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付尾款時(shí)一并支付給乙方或直接支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)；如約定由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方尾款前完成支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)履行完畢之日終止。

2.盡職期：甲方自本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)完成對(duì)該店鋪的盡職。在此期間，乙方應(yīng)予以配合，提供必要資料。

3.協(xié)議簽署：雙方應(yīng)在盡職結(jié)果確認(rèn)無(wú)重大問題后X日內(nèi)，正式簽署本協(xié)議。

4.付款期限：參照本協(xié)議第四條約定執(zhí)行。

5.交付與交接：該店鋪的正式交付（交接日）應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)或雙方另行約定的時(shí)間內(nèi)完成。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《資產(chǎn)交付清單》。

6.證照辦理期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)，開始配合甲方辦理煙草專賣零售許可證的變更手續(xù)。甲方應(yīng)在收到預(yù)付款后，積極辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。雙方應(yīng)共同努力，確保在甲方支付尾款前提早完成證照變更，最遲不晚于交接日完成。

7.違約責(zé)任：本協(xié)議第六條對(duì)各項(xiàng)違約行為及相應(yīng)后果作出了約定。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方特約定如下違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付款項(xiàng)：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付預(yù)付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。甲方支付全部款項(xiàng)前，乙方有權(quán)暫緩交付該店鋪的相關(guān)財(cái)產(chǎn)及證照。

(2)未能完成證照轉(zhuǎn)移：若因甲方原因（非乙方原因或不可抗力），導(dǎo)致煙草專賣零售許可證未能按本協(xié)議約定時(shí)間變更至甲方名下，影響甲方接收該店鋪并合法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在證照轉(zhuǎn)移延遲期間，仍按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（或雙方另行商定的標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付該店鋪的占有使用費(fèi)，直至證照正式變更完成。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦C照轉(zhuǎn)移延遲的全部責(zé)任。

(3)未經(jīng)許可擅自處分：若甲方在支付尾款前，擅自對(duì)該店鋪進(jìn)行處置（包括但不限于轉(zhuǎn)賣、出借、設(shè)置抵押等），乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付或交付不符合約定：若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限交付該店鋪，或交付的財(cái)產(chǎn)存在瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)（非甲方已知悉的）或不符合本協(xié)議附件一《資產(chǎn)交付清單》的約定，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，如更換瑕疵財(cái)產(chǎn)、清除權(quán)利負(fù)擔(dān)等，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(2)資料虛假或隱瞞：若乙方在本協(xié)議簽署前，向甲方提供的與該店鋪相關(guān)的資料存在虛假陳述或故意隱瞞（如隱瞞抵押、查封、重大債務(wù)、證照瑕疵等）事實(shí)，導(dǎo)致甲方在協(xié)議簽署后遭受任何損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)未能配合辦理證照變更：若因乙方原因（非甲方原因或不可抗力），導(dǎo)致煙草專賣零售許可證未能按本協(xié)議約定時(shí)間變更至甲方名下，影響甲方接收該店鋪并合法經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)在證照變更延遲期間，承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綗o(wú)法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失（以甲方提供的有效證明為憑），并應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施盡快完成變更，否則應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（或雙方另行商定的標(biāo)準(zhǔn)）向甲方支付該店鋪的占有使用費(fèi)，直至證照正式變更完成。

(4)未經(jīng)許可擅自增加負(fù)擔(dān)：若乙方在支付尾款前，擅自將該店鋪設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響甲方對(duì)該店鋪的接收或使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.解除協(xié)議的后果：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)（除預(yù)付款外）根據(jù)具體情況決定是否返還，給對(duì)方造成的損失應(yīng)予以賠償。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

5.爭(zhēng)議解決：關(guān)于違約責(zé)任的爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第X條爭(zhēng)議解決條款的約定處理。

6.其他：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實(shí)際損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，盡量避免訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、政府行為（如征收、征用、政策突變、法律法規(guī)的修訂導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模騷亂、疫情等）以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)（若情況允許，應(yīng)盡早）以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)履行協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并就因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的后果進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案，如延期履行、部分免除責(zé)任或解除協(xié)議等。

4.責(zé)任免除：如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法克服該障礙，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除未能履行或未能完全履行協(xié)議的責(zé)任。因不可抗力造成的損失，原則上由各方自行承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。

5.協(xié)議終止：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。雙方應(yīng)就終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行妥善處理。

6.不可抗力證明：主張不可抗力的一方有義務(wù)在協(xié)商或訴訟過程中，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，可共同選擇向XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽署前明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。選擇仲裁解決的，本條款具有優(yōu)先適用性。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行。

5.法律適用：爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方在簽訂本協(xié)議及解決爭(zhēng)議過程中，均應(yīng)遵守中國(guó)的法律及司法實(shí)踐。

6.保密：雙方就本爭(zhēng)議解決條款的協(xié)商過程及任何爭(zhēng)議解決結(jié)果（除裁決或判決已公開外），均應(yīng)予以保密，除非法律另有規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的提前履行。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議以外的任何事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不