承包田互換協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的農業(yè)企業(yè)，主要從事農業(yè)種植、農產品加工及銷售業(yè)務。為優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，甲方擬通過互換承包田的方式，與具備相應農業(yè)經營能力的乙方進行合作，將甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX村的承包田與乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX村的承包田進行互換。甲方通過此次互換，旨在獲取乙方承包田的農業(yè)經營使用權，以滿足公司擴大種植規(guī)模的需求，同時為乙方提供穩(wěn)定的土地流轉機會，實現(xiàn)雙方互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四家庭農場，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組，

法定代表人：李四，職務：農場主，聯(lián)系方式

乙方是一家個體農業(yè)經營實體，主要經營農作物種植及農產品銷售業(yè)務。乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX村的承包田面積XX畝，已依法取得土地承包經營權，并具備穩(wěn)定的農業(yè)生產能力。為解決土地經營規(guī)模不足的問題，乙方擬通過此次互換，與甲方進行承包田的互換合作，將乙方名下承包田的經營使用權轉讓給甲方，同時獲取甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX村的承包田，以擴大經營規(guī)模，提高經濟效益。乙方希望通過此次合作，獲得更廣闊的土地資源，提升農業(yè)經營效益，并確保土地流轉過程中的合法權益得到保障。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就承包田互換事宜達成一致，旨在通過合法合規(guī)的方式，實現(xiàn)雙方土地資源的優(yōu)化配置。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬擴大農業(yè)種植規(guī)模，而乙方具備相應的土地資源及農業(yè)經營能力，雙方在充分協(xié)商的基礎上，同意進行承包田的互換。甲方將名下位于XX省XX市XX區(qū)XX村的XX畝承包田與乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX村的XX畝承包田進行互換，互換后，甲方獲得乙方承包田的農業(yè)經營使用權，乙方獲得甲方承包田的農業(yè)經營使用權。雙方均需嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及土地政策，確?；Q過程合法合規(guī)，并共同維護互換后的土地權益。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式建立合作關系，雙方將共同履行協(xié)議約定的各項權利與義務，確?；Q目的的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是實現(xiàn)甲方與乙方之間承包田的使用權互換，以優(yōu)化土地資源配置，提高土地使用效率，滿足雙方農業(yè)生產的實際需求。具體內容涉及雙方承包田的互換范圍、互換期限、互換條件、權利義務劃分、以及互換后的土地使用管理、收益分配（如適用）等。通過本次互換，甲方旨在獲取乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX村的XX畝承包田的農業(yè)經營使用權，用于擴大種植規(guī)?；蛘{整種植結構；乙方則通過互換獲得甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX村的XX畝承包田的農業(yè)經營使用權，以擴大經營規(guī)模，提升農業(yè)經濟效益。雙方將在互換后共同遵守國家及地方關于土地承包經營的相關法律法規(guī)，確?；Q行為的合法性及互換后土地的合理利用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）承包田：指根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》及相關政策規(guī)定，由農戶或農業(yè)經營主體依法承包經營的土地，包括耕地、林地、草地等，本協(xié)議所述承包田均指雙方依法享有的土地承包經營權及相應的土地使用權利。

（2）互換：指甲乙雙方基于平等自愿原則，將各自名下符合條件的承包田的經營使用權進行交換的行為。

（3）互換期限：指本協(xié)議約定的承包田互換持續(xù)的時間長度，自互換生效之日起計算至期限屆滿之日止。

（4）農業(yè)經營使用權：指土地承包經營權人依照法律規(guī)定和合同約定，在承包田上進行農業(yè)生產及相關經營活動（如養(yǎng)殖、種植等）的權利。

（5）土地流轉：在本協(xié)議中，指承包田經營使用權的轉移，包括互換等合法形式。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）權力：

a.甲方有權按照本協(xié)議約定，在互換期限內向乙方支付相關費用（如涉及），并取得乙方名下承包田的農業(yè)經營使用權。

b.甲方有權要求乙方保證互換的承包田符合約定的用途，并具備基本的農業(yè)生產條件。

c.如協(xié)議約定涉及費用支付，甲方有權要求乙方提供相關的收款憑證。

（2）義務：

a.甲方應按照本協(xié)議約定的支付條件，按時足額支付乙方相關費用（如涉及）。

b.甲方應負責互換后乙方承包田的農業(yè)生產經營活動，包括但不限于田間管理、作物種植（或約定由乙方負責的具體事項）、農業(yè)投入品的購買與使用等，并確保生產經營活動符合國家法律法規(guī)及土地政策要求。

c.甲方應妥善保管互換的承包田，不得擅自改變土地用途或進行破壞性經營，除非雙方另有約定。

d.甲方應遵守土地流轉的相關規(guī)定，不得侵犯乙方在互換前的合法權益，如土地承包經營權等相關權利。

e.如發(fā)生不可抗力事件，導致甲方無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應及時通知乙方，并采取措施減少損失。

**2.乙方的權力和義務**

（1）權力：

a.乙方有權按照本協(xié)議約定，在互換期限內向甲方收取相關費用（如涉及），并取得甲方名下承包田的農業(yè)經營使用權。

b.乙方有權要求甲方保證互換的承包田符合約定的用途，并具備基本的農業(yè)生產條件。

c.如協(xié)議約定涉及費用支付，乙方有權要求甲方提供相關的支付憑證。

（2）義務：

a.乙方應按照本協(xié)議約定的支付條件，按時足額收取甲方相關費用（如涉及）。

b.乙方應負責互換后甲方承包田的農業(yè)生產經營活動，包括但不限于田間管理、作物種植（或約定由甲方負責的具體事項）、農業(yè)投入品的購買與使用等，并確保生產經營活動符合國家法律法規(guī)及土地政策要求。

c.乙方應妥善保管互換的承包田，不得擅自改變土地用途或進行破壞性經營，除非雙方另有約定。

d.乙方應遵守土地流轉的相關規(guī)定，不得侵犯甲方在互換前的合法權益，如土地承包經營權等相關權利。

e.如發(fā)生不可抗力事件，導致乙方無法繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應及時通知甲方，并采取措施減少損失。

f.乙方應向甲方提供互換承包田的必要資料，如土地權屬證明、previousyear生產經營記錄等，并配合甲方進行必要的交接工作。

g.乙方應確保其具備合法的農業(yè)經營資質和能力，能夠勝任互換后承包田的農業(yè)生產任務，并承擔相應的經營風險。

h.如互換涉及農業(yè)補貼等政策性收益，雙方應依據(jù)協(xié)議約定或國家相關規(guī)定，明確收益的分配方式，乙方有義務配合甲方辦理相關補貼申請及領取手續(xù)（如需）。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，就本次承包田互換涉及的（選擇一項：費用支付/收益分配）事宜，達成如下約定：

（選擇一：費用支付）

甲方同意向乙方支付承包田互換費用，共計人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費用包含（或不含：請根據(jù)實際情況選擇）互換期間土地流轉的相關稅費及政策性補貼的歸屬權（如適用）。

支付方式：采用銀行轉賬方式支付。甲方應于本協(xié)議生效之日起XX日內，將首期費用人民幣XX元（大寫：XX元整）轉入乙方指定的銀行賬戶；剩余費用人民幣XX元（大寫：XX元整），應于XX年XX月XX日前支付完畢。

乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XXXXXX

（選擇二：收益分配）

雙方同意，在互換期間，乙方承包田（或甲方承包田：請根據(jù)實際情況選擇）產生的農業(yè)經營收益，按照以下方式分配：

a.收益計算：以XX年XX月XX日至XX年XX月XX日為計算周期，該周期內產生的農業(yè)總收益（扣除生產成本后）為XX元。

b.分配比例：甲方享有XX%，乙方享有XX%。

c.支付時間：收益計算周期結束后XX日內，雙方根據(jù)計算結果進行收益分配，甲方將應支付乙方的收益部分支付至乙方指定賬戶。

d.收益構成：本約定所指收益包括但不限于農作物銷售款、政府補貼（如適用，需明確歸屬）、以及互換期間產生的其他經營性收入。

支付/分配方式：銀行轉賬。

乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XXXXXX

無論選擇哪種方式，雙方均應確保支付/分配過程的合法、及時和準確。

第五條履行期限

本協(xié)議項下的承包田互換自雙方簽字蓋章之日起生效，互換期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

雙方應在本協(xié)議生效之日起XX日內完成承包田的實地查看、交接手續(xù)及相關證照的辦理（如需）。

任何一方如需提前終止本協(xié)議，應提前XX日書面通知對方，并經對方同意，雙方可根據(jù)剩余期限及已產生的費用/收益情況，協(xié)商確定提前終止的補償事宜。

履行期限屆滿，如雙方均有意繼續(xù)互換，應在期限屆滿前XX日書面通知對方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件由雙方另行約定。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應承擔相應的違約責任。

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付費用（如選擇費用支付方式）或收益（如選擇收益分配方式），每逾期一日，應按逾期支付/分配金額的XX%（不低于國家規(guī)定的標準）向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找其他土地的成本、預期收益損失等。

（2）若甲方擅自改變互換后乙方承包田的土地用途，或對土地造成破壞性經營，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。甲方逾期未恢復或未賠償?shù)?，乙方可解除協(xié)議，并要求甲方支付相當于互換費用總額XX%的違約金。

（3）若甲方提供的承包田存在權屬爭議或未獲得合法使用許可，導致乙方無法正常使用，甲方應負責解決該爭議或取得合法許可，并承擔由此產生的一切費用。若因甲方原因導致乙方無法使用超過XX日，乙方有權解除協(xié)議，甲方應退還已支付的費用（如適用），并賠償乙方因此遭受的全部損失。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時足額收取費用（如選擇費用支付方式）或收益（如選擇收益分配方式），每逾期一日，應按逾期支付/分配金額的XX%（不低于國家規(guī)定的標準）向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方另尋土地的成本、預期經營損失等。

（2）若乙方擅自改變互換后甲方承包田的土地用途，或對土地造成破壞性經營，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。甲方逾期未恢復或未賠償?shù)?，甲方可解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于互換費用總額XX%的違約金。

（3）若乙方提供的承包田存在權屬爭議或未獲得合法使用許可，導致甲方無法正常使用，乙方應負責解決該爭議或取得合法許可，并承擔由此產生的一切費用。若因乙方原因導致甲方無法使用超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還已收取的費用（如適用），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

**3.共同違約責任**

若雙方均存在違約行為，導致協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的違約責任，并可根據(jù)實際損失情況，要求對方承擔部分或全部賠償責任。

**4.解除協(xié)議后的責任**

無論因何種原因導致本協(xié)議被解除，雙方均應根據(jù)實際履行情況，結清相應的費用或收益。已產生的投入（如合理的土地改良費用等），雙方可協(xié)商確定分攤方式或歸屬。任何一方因對方違約而遭受的損失，有權要求對方賠償。

**5.賠償范圍**

違約方的賠償責任應包括但不限于守約方為挽回或減少損失所支出的費用、預期可得利益的損失、以及為處理違約事宜所發(fā)生的合理費用（如咨詢費、訴訟費等）。

**6.不可抗力導致的違約**

因不可抗力（定義見后文）導致任何一方無法履行本協(xié)議義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但應及時通知對方并提供有效證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

**7.其他**

本協(xié)議約定的違約金標準是針對一般違約行為的補償，旨在彌補守約方的實際損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方補足差額。任何一方行使本協(xié)議項下的權利，應事先書面通知對方，給予對方合理的補救期限（一般為XX日）。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災害，如地震、洪水、臺風、干旱、冰雹、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)的變更，政策的調整，征收、征用等；

（4）其他不能歸因于一方當事人的不可預見、不能避免并不能克服的事件。

任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門出具的事件證明、新聞報道、損失評估報告等）。通知應說明不可抗力事件的基本情況、對協(xié)議履行的影響程度以及預計持續(xù)時間。

因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但該方仍應采取合理措施，減輕不可抗力造成的損失。不可抗力消除后，該方應盡快恢復履行協(xié)議義務。

若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

第八條爭議解決

因本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下第XX種方式解決：

（選擇一：訴訟）

提交XX省XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。若一方提起訴訟，應將另一方列為共同被告。訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小比例分擔。

（選擇二：仲裁）

提交XX仲裁委員會（或具體名稱，如：中國國際經濟貿易仲裁委員會），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。雙方應將爭議事項提交仲裁委員會，并遵守仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小比例分擔。

（選擇三：調解）

先向XX調解委員會（或其他指定調解機構）申請調解。若調解達成協(xié)議，雙方應簽訂調解書，經調解委員會蓋章后生效，具有法律約束力；調解不成的，或調解書送達前一方反悔的，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議，并應在調解之日起XX日內書面通知對方。

無論選擇何種爭議解決方式，雙方均應遵守相關的法律程序，并應本著誠實信用的原則，盡力保護對方的商業(yè)聲譽和商業(yè)秘密，除非法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊，均應以書面形式作出，并可以通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件（如雙方另有約定）或當面遞交的方式發(fā)送。通知應在送達時視為有效送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人送達的，簽收日視為送達；掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；當面遞交的，遞交時視為送達。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項主張權利或履行義務。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

（5）轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

（6）獨立履行：本協(xié)議的各條款應相互獨立解釋。若某一條款因任何原因無效，不影響其他條款