家庭施工協(xié)議書簡單版本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張偉，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，具備完全民事行為能力，現(xiàn)因項目需求，需委托乙方提供家庭施工服務(wù)。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市宏達家庭裝修服務(wù)中心，住所地位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號。法定代表人：李明，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)裝修服務(wù)公司，擁有豐富的家庭施工經(jīng)驗及專業(yè)資質(zhì)，具備完全民事行為能力，現(xiàn)應(yīng)甲方委托提供家庭施工服務(wù)。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供家庭施工服務(wù)事宜達成一致。甲方因自有房產(chǎn)（位于北京市西城區(qū)西單北大街100號）需要進行室內(nèi)裝修改造，需聘請專業(yè)施工團隊完成相關(guān)工作。乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的裝修服務(wù)提供方，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用，為甲方提供家庭施工服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算等事項達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對各自權(quán)利義務(wù)的清晰認知及對施工服務(wù)質(zhì)量的共同期待，旨在通過規(guī)范化的合作，確保家庭施工項目的順利實施及雙方權(quán)益的充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供家庭室內(nèi)裝修施工服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保施工項目按照約定順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方位于北京市西城區(qū)西單北大街100號的住宅室內(nèi)裝修，具體涉及墻面處理、地面鋪設(shè)、水電改造、吊頂安裝、櫥柜定制及整體保潔等施工內(nèi)容。施工范圍詳見附件一《施工項目清單》，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二條定義

1.家庭施工：指在家庭住宅內(nèi)部進行的以改善居住環(huán)境為目的的裝修和施工活動，包括但不限于粉刷、鋪設(shè)、安裝及維修等。

2.施工紙：指經(jīng)甲乙雙方確認的，用于指導(dǎo)施工的具體紙，包括平面、立面及節(jié)點等。

3.工期：指自乙方正式進場施工之日起至所有施工項目完成并通過甲方驗收之日止的期間。

4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及國家及地方相關(guān)裝修施工的規(guī)范要求。

5.隱蔽工程：指在裝修過程中需要進行覆蓋或隱藏的工程，如水電管線鋪設(shè)、防水處理等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成施工任務(wù)，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地及必要的輔助條件，包括但不限于水電接入、材料搬運通道等，并確保施工場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付乙方施工款項，并有權(quán)對施工進度和工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可支付相應(yīng)款項。

(4)甲方應(yīng)積極配合乙方處理施工過程中出現(xiàn)的問題，并及時提供必要的決策和支持，以確保施工項目的順利進行。

(5)甲方應(yīng)確保提供的施工紙和資料準(zhǔn)確無誤，并對因紙錯誤導(dǎo)致的施工問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取施工報酬，并有權(quán)要求甲方按照約定支付款項。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，配備合格的施工人員，并嚴格按照本協(xié)議約定的施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。

(3)乙方應(yīng)負責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故，并對施工過程中造成的甲方財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料及物品，并在施工完成后將剩余材料及包裝物清點返還給甲方，如有損壞或丟失應(yīng)予以賠償。

(5)乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，并在驗收不合格時按照甲方要求進行整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方還應(yīng)提供至少一年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)對非人為原因造成的質(zhì)量問題負責(zé)維修。

(6)乙方應(yīng)向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于材料清單、施工進度表及驗收記錄等，并應(yīng)按時向甲方報告施工進展情況。

(7)乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得在施工過程中產(chǎn)生噪音、污染或其他影響周圍環(huán)境的違法行為。

(8)乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以應(yīng)對施工過程中可能發(fā)生的意外事故。如因乙方人員操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方或第三方人員受傷或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的家庭施工服務(wù)費用總額為人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00），該費用包含施工范圍內(nèi)的所有人工費、材料費（指由乙方采購并用于本協(xié)議約定施工內(nèi)容的材料）、機械費、管理費及稅金等。

費用支付方式采用分期支付方式：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的百分之三十（30%），即人民幣壹拾捌萬元整（￥180,000.00），作為施工啟動的預(yù)付款。

(2)進度款：施工完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的百分之四十（40%），即人民幣貳拾肆萬元整（￥240,000.00）。

(3)尾款：所有施工項目完成并通過甲方最終驗收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的剩余百分之三十（30%），即人民幣壹拾捌萬元整（￥180,000.00）。

甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：北京市宏達家庭裝修服務(wù)中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行北京海淀支行

銀行賬號：6222020100123456789

乙方應(yīng)在收到每期款項后向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。甲方有權(quán)在支付任何一期款項前，對乙方的施工進度和工程質(zhì)量進行核實，若不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)暫停支付對應(yīng)款項，直至問題整改完畢并驗收合格。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自乙方正式進場施工之日起至所有施工項目完成并通過甲方驗收之日止，預(yù)計總工期為九十（90）日，具體開工日期為2023年11月26日，竣工日期為2024年2月24日。該工期為預(yù)計工期，實際工期可能因天氣原因、材料供應(yīng)延遲、甲方原因或不可抗力事件等非乙方原因?qū)е卵诱`而相應(yīng)順延，順延天數(shù)經(jīng)甲方書面確認后計入總工期。

乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方提交詳細的施工進度計劃，并定期（每兩周）向甲方匯報施工進展情況。甲方應(yīng)在收到乙方進度匯報后三日內(nèi)進行審核并提出意見。若甲方需要變更施工方案或增加施工內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，并就變更內(nèi)容協(xié)商確認新的費用和工期，經(jīng)雙方書面同意后執(zhí)行。任何一方未經(jīng)對方書面同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的費用（按合同總價比例計算）及全部違約金。因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方工期相應(yīng)順延，甲方仍需按原協(xié)議約定支付款項。

(2)若甲方提供的施工場地、水電等輔助條件未按約定及時提供，導(dǎo)致乙方無法正常開工或施工中斷，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價千分之五（0.5%）的違約金。因場地條件問題造成的工期延誤，乙方工期相應(yīng)順延，甲方仍需按原協(xié)議約定支付款項。

(3)若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延對乙方提交的符合約定標(biāo)準(zhǔn)的竣工驗收申請進行驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過六十（60）日，乙方有權(quán)視為甲方驗收合格，甲方應(yīng)支付尾款并承擔(dān)保管責(zé)任。

(4)若甲方因自身原因要求乙方返工，且返工內(nèi)容不屬于乙方施工質(zhì)量問題，所產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第五條約定工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項的百分之五十（50%）作為違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議第二條定義的“驗收標(biāo)準(zhǔn)”或國家相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)（具體期限由甲方書面通知，但不超過十日）整改達標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.全部返工，且乙方承擔(dān)全部返工費用。

b.若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部已支付款項，并支付合同總價百分之三十（30%）的違約金。

c.對因施工質(zhì)量問題造成的甲方財產(chǎn)損失（包括但不限于家具損壞、結(jié)構(gòu)安全隱患等），乙方應(yīng)予以全額賠償。

(3)乙方應(yīng)確保施工安全，若因乙方施工原因發(fā)生安全事故，造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金、訴訟費等），并承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。甲方因此遭受的直接損失，乙方亦應(yīng)予以賠償。

(4)若乙方擅自使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或低劣質(zhì)量的材料進行施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。若因此造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第2(2)款約定的違約責(zé)任。

(5)乙方未按本協(xié)議第四條約定開具等額發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，直至乙方提供合規(guī)發(fā)票。若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時取得發(fā)票而造成甲方稅務(wù)風(fēng)險或損失，乙方應(yīng)予以賠償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟損失。賠償金額的計算方式應(yīng)足以彌補守約方因違約所遭受的實際損失，包括但不限于工程款、拆除重做費用、誤工損失、合理的維權(quán)費用等。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后友好協(xié)商確定賠償數(shù)額，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、流行病疫情以及雙方不能控制的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即采取合理的措施防止或減輕損失，并在事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、事故報告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行、延遲履行或履行困難的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已完成的工程量按實際發(fā)生費用結(jié)算，未完成部分不再繼續(xù)施工。因不可抗力造成的各項損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商與恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并就由此產(chǎn)生的善后事宜（如費用結(jié)算、材料處理等）達成一致。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進行溝通，力爭在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如北京市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.訴訟：若協(xié)商或調(diào)解不成立，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決時，應(yīng)選擇對協(xié)議履行地（即甲方房產(chǎn)所在地北京市西城區(qū)西單北大街100號）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請求或提出反訴，均應(yīng)通知對方。訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行前或履行中違反法律強制性規(guī)定的，該條款無效，并不影響其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。以專人遞送方式發(fā)出的通知，簽收日視為送達日；以掛號信方式發(fā)出的通知，寄出后第五日視為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時視為送達日。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被有管轄權(quán)的人