球館租賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX體育文化發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX體育健身中心

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX體育中心XX號(hào)球館

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

鑒于甲方（XX體育文化發(fā)展有限公司）為拓展體育文化市場(chǎng)，提升品牌影響力，需定期舉辦各類體育賽事及商業(yè)活動(dòng)，且部分活動(dòng)需在專業(yè)體育場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行；

鑒于乙方（XX體育健身中心）擁有符合專業(yè)賽事及商業(yè)活動(dòng)要求的體育球館設(shè)施，并具備提供相關(guān)配套服務(wù)的專業(yè)能力；

為明確雙方在球館租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化的租賃條款，確保甲方活動(dòng)需求得到滿足，同時(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在體育文化領(lǐng)域的深度合作。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，結(jié)合球館的實(shí)際租賃用途，制定本協(xié)議，作為后續(xù)合作的法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方球館用于舉辦體育賽事及商業(yè)活動(dòng)的權(quán)利與義務(wù)，確保球館租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括球館的租賃期限、租賃費(fèi)用、使用要求、維護(hù)責(zé)任、違約處理等條款，具體涉及球館的交付、使用、保管、退租等環(huán)節(jié)，以及雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)范。本協(xié)議旨在通過(guò)詳細(xì)的約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**球館**：指乙方所有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX體育中心XX號(hào)的專業(yè)體育球館，包括館內(nèi)設(shè)施、場(chǎng)地及相關(guān)配套空間。

2.**租賃期限**：指本協(xié)議約定的球館使用起止時(shí)間。

3.**租賃費(fèi)用**：指甲方為使用球館支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)等。

4.**商業(yè)活動(dòng)**：指甲方在球館內(nèi)舉辦的各類活動(dòng)，如體育賽事、商業(yè)演出、品牌推廣等。

5.**配套服務(wù)**：指乙方提供的與球館使用相關(guān)的服務(wù)，包括場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃、安保服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用球館，開(kāi)展預(yù)定的體育賽事及商業(yè)活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

（3）甲方應(yīng)合理使用球館設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施用途，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）甲方應(yīng)提前向乙方提供活動(dòng)方案及場(chǎng)地需求清單，確?；顒?dòng)符合球館使用規(guī)范。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保活動(dòng)安全有序，并承擔(dān)自身活動(dòng)相關(guān)的法律責(zé)任。

（6）活動(dòng)結(jié)束后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)球館原狀，并按約定時(shí)間退租。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的使用情況。

（2）乙方應(yīng)確保球館設(shè)施符合使用要求，并按約定時(shí)間交付甲方使用。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。

（3）乙方應(yīng)提供必要的配套服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃、安保服務(wù)等，確保甲方活動(dòng)順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行活動(dòng)前的場(chǎng)地準(zhǔn)備工作，并根據(jù)甲方需求提供技術(shù)支持。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)球館設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施在使用期間處于良好狀態(tài)。如因設(shè)施問(wèn)題影響甲方使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保障甲方活動(dòng)期間球館的安全，并配備必要的安保人員。如發(fā)生安全事件，乙方應(yīng)積極配合處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）活動(dòng)結(jié)束后，乙方有權(quán)檢查場(chǎng)地，確保甲方已恢復(fù)球館原狀。如發(fā)現(xiàn)損壞或未清理完畢，乙方有權(quán)要求甲方賠償或繼續(xù)清理，并相應(yīng)順延退租時(shí)間。

（8）乙方應(yīng)提供活動(dòng)期間的相關(guān)證照及保險(xiǎn)，確保活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃費(fèi)用：甲方同意向乙方支付球館租賃費(fèi)用，具體金額根據(jù)租賃期限、使用時(shí)段及活動(dòng)規(guī)模確定。本協(xié)議暫定租賃費(fèi)用為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），此費(fèi)用包含球館使用權(quán)及相關(guān)配套服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付后開(kāi)具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用，剩余款項(xiàng)應(yīng)在活動(dòng)開(kāi)始前XX日內(nèi)支付完畢。如需提前租賃或延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.付款賬戶：乙方指定收款賬戶如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX體育健身中心

賬號(hào)：XX

5.逾期支付：甲方逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部租賃費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.租賃期限：甲方租賃球館的具體時(shí)間段為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX天。

3.活動(dòng)準(zhǔn)備期：活動(dòng)開(kāi)始前XX日為甲方進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備時(shí)間，乙方應(yīng)提前完成場(chǎng)地布置及設(shè)備調(diào)試。

4.活動(dòng)期間：活動(dòng)實(shí)際舉辦時(shí)間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX天。

5.退租時(shí)間：活動(dòng)結(jié)束后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)完成場(chǎng)地清理并退租。乙方應(yīng)在收到甲方退租申請(qǐng)后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.續(xù)租條款：如甲方需續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議到期前XX日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部租賃費(fèi)用、違約金及因乙方采取補(bǔ)救措施產(chǎn)生的費(fèi)用。

（2）甲方擅自改變球館用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額包括維修費(fèi)用、設(shè)施貶值費(fèi)及乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按時(shí)退租的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)向甲方收取雙倍租金，并解除協(xié)議。

（4）甲方在租賃期間因活動(dòng)不善導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償及乙方因此遭受的損失。

（5）甲方提前終止協(xié)議的，應(yīng)支付已產(chǎn)生租賃費(fèi)用及相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按約定提供球館使用或配套服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)次租賃費(fèi)用XX%的違約金。如因乙方原因?qū)е禄顒?dòng)無(wú)法進(jìn)行，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還部分或全部租賃費(fèi)用。

（2）乙方提供的球館設(shè)施存在安全隱患或無(wú)法正常使用的，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按每日XX%向甲方支付違約金。

（3）乙方擅自提高租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付并解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付費(fèi)用及賠償損失。

（4）乙方未按時(shí)交付球館或未配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地準(zhǔn)備的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還部分或全部租賃費(fèi)用。

（5）乙方在租賃期間因管理不善導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償及甲方因此遭受的損失。

**3.違約金上限：**雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

**4.解除協(xié)議后果：**任何一方解除協(xié)議的，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算，未產(chǎn)生的費(fèi)用不再支付。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律政策變化等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)說(shuō)明不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況予以調(diào)整。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力的存在及其影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)并履行。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的，或雙方協(xié)商一致選擇仲裁的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：除仲裁約定外，任何一方均可向球館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律及司法解釋的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生通知事項(xiàng)的，應(yīng)采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)載明的地址。一方變更通知地址的，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。甲方提前終止協(xié)議的，應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金。乙方提前終止協(xié)議的，應(yīng)退還甲方已支付的未使用租賃費(fèi)用，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后XX年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解及承諾。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件