戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)詐騙1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人：張明，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售及租賃?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處編號(hào)為“XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)第XX號(hào)”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積約XX平方米，包含XX棟商業(yè)樓及配套附屬設(shè)施。為拓展該項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理能力，提升資產(chǎn)價(jià)值，甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定與具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

在合作前，甲方已對(duì)該地塊的市場(chǎng)潛力、政策環(huán)境及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)研，并已取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)許可。甲方希望通過(guò)本次合作，借助乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：一是優(yōu)化項(xiàng)目租賃結(jié)構(gòu)，提高物業(yè)出租率及租金收益；二是完善物業(yè)管理體系，提升客戶滿意度；三是通過(guò)乙方提供的市場(chǎng)分析及運(yùn)營(yíng)策略，延長(zhǎng)項(xiàng)目生命周期，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。甲方前期已與多家潛在合作方進(jìn)行接洽，但最終選擇乙方是基于對(duì)其行業(yè)聲譽(yù)、服務(wù)能力及財(cái)務(wù)狀況的綜合考量。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司，住所地：上海市靜安區(qū)南京西路128號(hào)XX金融中心25層，法定代表人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話

乙方系一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)化企業(yè)，成立于XXXX年，注冊(cè)資本人民幣XXXX萬(wàn)元。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)物業(yè)租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣及資產(chǎn)增值服務(wù)，服務(wù)客戶包括大型跨國(guó)企業(yè)、本土商業(yè)品牌及政府機(jī)構(gòu)。截至協(xié)議簽署前，乙方已成功管理XX萬(wàn)平方米的商業(yè)物業(yè)，年均租賃收入超過(guò)人民幣XX億元，客戶滿意度達(dá)XX%以上。

乙方參與本次合作的核心優(yōu)勢(shì)在于：

（1）豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：乙方團(tuán)隊(duì)平均從業(yè)年限達(dá)XX年，具備處理復(fù)雜商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)戰(zhàn)能力；

（2）專業(yè)的服務(wù)體系：乙方已形成涵蓋市場(chǎng)調(diào)研、租戶招引、租賃談判、物業(yè)管理及資產(chǎn)評(píng)估的全流程服務(wù)模式；

（3）廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)：乙方與國(guó)內(nèi)外知名品牌、投資機(jī)構(gòu)及金融機(jī)構(gòu)保持長(zhǎng)期合作關(guān)系，能夠?yàn)榧追教峁┒嘣氖袌?chǎng)支持。

在接觸甲方前，乙方已對(duì)XX市XX區(qū)商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行深度分析，發(fā)現(xiàn)該區(qū)域存在以下機(jī)遇：一是周邊商圈輻射能力較強(qiáng)，目標(biāo)客群集中；二是政策支持力度大，符合“商業(yè)綜合體升級(jí)改造”的導(dǎo)向；三是現(xiàn)有物業(yè)存在優(yōu)化空間，可通過(guò)創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式提升價(jià)值。基于此，乙方主動(dòng)向甲方提出戰(zhàn)略合作方案，并經(jīng)嚴(yán)格篩選后被甲方選中。雙方在初步洽談階段已就合作框架達(dá)成一致，現(xiàn)正式簽署本協(xié)議，以明確權(quán)利義務(wù)，確保合作順利推進(jìn)。

綜上，甲乙雙方基于各自的資源優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)機(jī)遇，通過(guò)平等協(xié)商達(dá)成戰(zhàn)略合作，該合作既是甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化的有效途徑，也是乙方拓展業(yè)務(wù)版的重要契機(jī)。協(xié)議的簽訂將依托雙方的專業(yè)能力與誠(chéng)信基礎(chǔ)，共同推動(dòng)XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在確立甲方（XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司）與乙方（XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司）在XX市XX區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”）上的戰(zhàn)略合作關(guān)系，明確雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、租賃招商及增值服務(wù)等方面的合作目的與具體范圍。合作目的在于充分發(fā)揮甲方的資源優(yōu)勢(shì)與乙方專業(yè)的商業(yè)管理能力，通過(guò)系統(tǒng)化、精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)方案，提升合作項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、盈利能力及品牌影響力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.合作項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃制定與執(zhí)行；2.市場(chǎng)調(diào)研、客群分析及品牌資源整合；3.租賃策略制定、租戶招引與租賃談判；4.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化與實(shí)施監(jiān)督；5.營(yíng)銷推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行；6.資產(chǎn)數(shù)據(jù)分析與增值改造建議。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，在各自職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)同工作，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的全面升級(jí)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“合作項(xiàng)目”指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)、編號(hào)為“XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)第XX號(hào)”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于XX棟商業(yè)樓及附屬設(shè)施。

“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行的系統(tǒng)性服務(wù)，包括但不限于租賃管理、物業(yè)維護(hù)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣及財(cái)務(wù)管理等。

“租賃招商”指通過(guò)市場(chǎng)推廣與談判，為合作項(xiàng)目引入符合定位的租戶并簽訂租賃合同的活動(dòng)。

“增值服務(wù)”指為提升合作項(xiàng)目?jī)r(jià)值而提供的額外服務(wù)，例如資產(chǎn)改造咨詢、品牌合作策劃等。

“服務(wù)期”指本協(xié)議約定的乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

“月度報(bào)告”指乙方定期向甲方提交的合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)與分析報(bào)告。

“不可抗力”指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策重大調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按期提交符合標(biāo)準(zhǔn)的月度及季度報(bào)告；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整合作項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)策略，并要求乙方配合執(zhí)行；甲方有權(quán)獲得合作項(xiàng)目產(chǎn)生的全部租賃收益及物業(yè)增值收益。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供合作項(xiàng)目的完整權(quán)屬證明、技術(shù)紙及前期運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，確保乙方順利開(kāi)展服務(wù)；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)與合作項(xiàng)目直接相關(guān)的稅費(fèi)；甲方應(yīng)配合乙方執(zhí)行租賃招商及營(yíng)銷推廣活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地及宣傳支持；甲方應(yīng)保證合作項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及消防、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪\(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于場(chǎng)地協(xié)調(diào)、客戶資源共享等；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出運(yùn)營(yíng)優(yōu)化方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后執(zhí)行；乙方有權(quán)監(jiān)督合作項(xiàng)目的租賃價(jià)格及條款，確保符合市場(chǎng)公允水平。

（2）義務(wù)：

乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備至少X名高級(jí)管理人員負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目，并指定項(xiàng)目經(jīng)理作為雙方主要聯(lián)絡(luò)人；乙方需制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于：

a.**租賃招商方案**：在服務(wù)期首X個(gè)月內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，提出目標(biāo)客群清單及品牌合作建議，并制定分階段招商計(jì)劃。乙方應(yīng)至少每周向甲方匯報(bào)招商進(jìn)展，每月召開(kāi)招商協(xié)調(diào)會(huì)；

b.**物業(yè)管理方案**：建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程，包括租戶服務(wù)協(xié)議模板、維修響應(yīng)機(jī)制及客戶投訴處理規(guī)范。乙方需每季度對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，并將結(jié)果提交甲方備案；

c.**營(yíng)銷推廣方案**：每季度策劃至少X場(chǎng)線上線下推廣活動(dòng)，如品牌發(fā)布會(huì)、主題活動(dòng)等，并提交活動(dòng)預(yù)算及效果評(píng)估報(bào)告。乙方應(yīng)確保所有推廣內(nèi)容符合甲方品牌調(diào)性，并獲得甲方事先書(shū)面同意；

d.**數(shù)據(jù)分析與增值服務(wù)**：每月提交包含租金收入、空置率、租戶滿意度等關(guān)鍵指標(biāo)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，每年進(jìn)行一次資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，并提出改造升級(jí)建議。如甲方同意實(shí)施增值服務(wù)，乙方應(yīng)按約定收取額外費(fèi)用。

乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方利益；乙方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)范圍覆蓋因乙方服務(wù)導(dǎo)致的第三方索賠；乙方需建立完善的風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，定期對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除隱患。

在服務(wù)期內(nèi)，乙方若需更換核心團(tuán)隊(duì)成員，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，并保證新成員具備同等或更高級(jí)別的專業(yè)能力。如因乙方原因?qū)е潞献黜?xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大失誤（如租金大幅下降、客戶投訴集中等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用采用以下方式計(jì)算與支付：

1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方服務(wù)費(fèi)按合作項(xiàng)目月度有效租賃面積（指已簽訂租賃合同且剩余租期不少于X個(gè)月的面積）的X%收取，每月結(jié)算一次。有效租賃面積以雙方簽字確認(rèn)的租賃合同及物業(yè)使用報(bào)告為準(zhǔn)。

2.稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)用為不含稅價(jià)格，甲方需承擔(dān)因支付該費(fèi)用而產(chǎn)生的增值稅及附加稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：每月結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的結(jié)算報(bào)告支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提前X天提供收款賬戶信息。

4.首期支付：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)（相當(dāng)于X個(gè)月的服務(wù)費(fèi)）；后續(xù)服務(wù)費(fèi)按月支付。

5.退還機(jī)制：若因乙方原因?qū)е潞献黜?xiàng)目整體出租率低于X%，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方退還部分已支付的服務(wù)費(fèi)，退還比例按實(shí)際出租率與X%的差值乘以已支付費(fèi)用計(jì)算。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，初始有效期為X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)約條款：協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展X年。任何一方提出提前終止的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)約條件。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合作項(xiàng)目整體租賃率需在協(xié)議生效后X個(gè)月內(nèi)達(dá)到X%以上，否則啟動(dòng)違約處理程序；

b.乙方需在每年XX月XX日前提交上一年度的資產(chǎn)增值評(píng)估報(bào)告；

c.雙方每月XX日前完成當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算與支付。

4.不可抗力中止：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)議履行相應(yīng)中止，中止期限根據(jù)事件影響協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.**延遲支付服務(wù)費(fèi)**：若甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付服務(wù)費(fèi)，每逾期X天，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)X%的違約金，違約金上限不超過(guò)當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的X%。逾期超過(guò)X個(gè)月，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付所有應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

b.**拒絕提供必要支持**：如甲方未按約定提供場(chǎng)地、數(shù)據(jù)或配合執(zhí)行運(yùn)營(yíng)方案，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此損失的X%，且乙方有權(quán)調(diào)整運(yùn)營(yíng)計(jì)劃不受甲方限制。

c.**違反保密義務(wù)**：若甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，除承擔(dān)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定的賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，乙方有權(quán)立即終止協(xié)議。

2.乙方違約責(zé)任：

a.**服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)**：若因乙方原因?qū)е潞献黜?xiàng)目月度出租率連續(xù)X個(gè)月低于X%，或客戶滿意度得分低于X分（評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件），乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)同期服務(wù)費(fèi)X%的違約金。違約金上限不超過(guò)當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的X%，且甲方有權(quán)要求乙方退還部分已支付費(fèi)用。

b.**泄露甲方信息**：若乙方泄露甲方租戶名單、租賃條款等商業(yè)信息，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的X倍，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付賠償金人民幣XX萬(wàn)元。

c.**重大運(yùn)營(yíng)失誤**：因乙方過(guò)失導(dǎo)致合作項(xiàng)目發(fā)生重大安全責(zé)任事故（如火災(zāi)、群體性投訴等），乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、行政處罰及甲方聲譽(yù)損失，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追償全部已支付費(fèi)用。

d.**擅自變更服務(wù)方案**：若乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自變更租賃策略或營(yíng)銷方案，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)退還當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的X%，并賠償損失。

3.違約金與賠償關(guān)系：若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金與賠償損失，違約方應(yīng)按較高者承擔(dān)責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議。

4.協(xié)議解除權(quán)：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行期限內(nèi)的全部服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)提交證明材料，并盡最大努力減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的突然修訂、征收、禁令等）、騷亂、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)X天，雙方應(yīng)每X天更新一次情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況調(diào)整。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：若一方因不可抗力未履行義務(wù)，但存在過(guò)錯(cuò)（如未及時(shí)通知或未采取減損措施），仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)確保不可抗力不影響核心保密條款的效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約及解除等，均適用本條款約定。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不少于X日。協(xié)商應(yīng)指定X名代表進(jìn)行，記錄主要觀點(diǎn)及未達(dá)成一致的分歧點(diǎn)。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方應(yīng)在協(xié)商終止后X日內(nèi)共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或北京市商務(wù)委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵守保密原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后具有約束力。

4.仲裁選擇：如調(diào)解失敗或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地設(shè)在北京，仲裁語(yǔ)言為中文。

5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。除非裁決被法院裁定無(wú)效，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行。任何一方不服仲裁裁決的，可在收到裁決書(shū)后X年內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)撤銷，但期間不停止裁決的執(zhí)行。

6.專屬管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決適用中華人民共和國(guó)法律解釋。雙方同意仲裁地法院對(duì)與仲裁相關(guān)的管轄權(quán)有最終決定權(quán)，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

7.保密條款優(yōu)先：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，所有溝通記錄、調(diào)解或仲裁材料均具有保密性，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得披露。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X天書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞方式發(fā)送的，簽收日或郵寄X日后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式變更均無(wú)效。

3.分割原則：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或承諾。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用