高級(jí)公寓入住協(xié)議書(shū)模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X單元X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四先生（自然人）

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX高級(jí)公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的購(gòu)買、租賃或委托管理事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。該公寓由甲方開(kāi)發(fā)、擁有或委托管理，乙方作為買方、承租方或服務(wù)提供方，根據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)該公寓的充分了解，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。協(xié)議的履行以該公寓的最終交付、使用或服務(wù)提供為前提，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

本協(xié)議的簽訂背景如下：

1.甲方作為該公寓的開(kāi)發(fā)商或所有者，具備合法的開(kāi)發(fā)、銷售或出租資質(zhì)，并已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定完成該公寓的建設(shè)、驗(yàn)收等程序。

2.乙方有意向購(gòu)買、租賃或委托管理該公寓，并已通過(guò)甲方了解該公寓的相關(guān)情況，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、價(jià)格等。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以本協(xié)議約定的條款和條件進(jìn)行合作，具體內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

本協(xié)議的簽訂旨在為雙方提供明確的法律依據(jù)，確保合作過(guò)程的規(guī)范性、合法性，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的履行以雙方共同遵守為前提，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方的真實(shí)意思表示，且雙方均已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并愿意按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，且雙方均承諾對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作的正式開(kāi)始，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保合作過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方均應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，以實(shí)現(xiàn)本協(xié)議的預(yù)期目標(biāo)。

本協(xié)議的簽訂背景與雙方的合作目的密切相關(guān)，雙方應(yīng)基于本協(xié)議約定，共同努力實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)，確保合作過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，且雙方均承諾對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

本協(xié)議的簽訂旨在為雙方提供明確的法律依據(jù)，確保合作過(guò)程的規(guī)范性、合法性，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的履行以雙方共同遵守為前提，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方作為高級(jí)公寓的提供方（無(wú)論是開(kāi)發(fā)方、所有方還是委托管理方）與乙方作為購(gòu)買方、承租方或服務(wù)接受方之間在高級(jí)公寓交易、使用或管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方基于本協(xié)議達(dá)成的合作能夠順利、有序地進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋高級(jí)公寓的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)范、費(fèi)用支付、維護(hù)責(zé)任、違約處理以及爭(zhēng)議解決等多個(gè)方面。本協(xié)議旨在通過(guò)詳細(xì)的條款約定，為雙方提供清晰的法律保障，防止因理解差異或責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛，保障高級(jí)公寓交易的合法性與合規(guī)性，促進(jìn)雙方合作的長(zhǎng)期穩(wěn)定。高級(jí)公寓的具體范圍包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、安保系統(tǒng)等），以及與房屋使用相關(guān)的配套服務(wù)（如物業(yè)管理、清潔服務(wù)等），根據(jù)雙方選擇的合作模式（購(gòu)買、租賃或委托管理）的具體約定執(zhí)行。本協(xié)議的履行以雙方嚴(yán)格遵守約定為前提，任何一方未按約定履行義務(wù)均視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂與履行均基于雙方的真實(shí)意愿，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。通過(guò)本協(xié)議的約定，雙方將共同維護(hù)高級(jí)公寓的良好狀態(tài)，確保居住或使用體驗(yàn)符合預(yù)期，并在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。本協(xié)議的條款設(shè)置充分考慮了高級(jí)公寓的特殊性，包括其高價(jià)值、高標(biāo)準(zhǔn)以及可能的復(fù)雜交易流程，因此雙方應(yīng)特別關(guān)注并嚴(yán)格遵守相關(guān)條款，以保障自身權(quán)益。

第二條定義

為清晰界定本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，避免歧義，雙方同意在本協(xié)議中使用以下術(shù)語(yǔ)時(shí)，采用以下定義：

“高級(jí)公寓”指本協(xié)議項(xiàng)下由甲方提供、乙方購(gòu)買、租賃或委托管理的位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX高級(jí)公寓，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修部分、附屬設(shè)施及配套服務(wù)。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方在完成高級(jí)公寓的建設(shè)、裝修或改造后，應(yīng)達(dá)到的國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在附件中詳細(xì)列明的具體要求。

“使用規(guī)范”指乙方在使用高級(jí)公寓過(guò)程中應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則和注意事項(xiàng)，包括但不限于禁止損壞房屋設(shè)施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。

“費(fèi)用支付”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的高級(jí)公寓購(gòu)買款、租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等款項(xiàng)的總稱。

“維護(hù)責(zé)任”指甲方負(fù)責(zé)高級(jí)公寓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)及日常清潔。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如交付時(shí)間、支付時(shí)間等。

上述定義構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，雙方在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照定義理解相關(guān)條款，任何一方不得隨意變更定義內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的高級(jí)公寓，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保高級(jí)公寓在交付時(shí)具備正常使用條件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)高級(jí)公寓的使用是否符合使用規(guī)范，并有權(quán)要求乙方停止違約行為。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維護(hù)責(zé)任，定期對(duì)高級(jí)公寓的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，并應(yīng)提供相應(yīng)的票據(jù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用手續(xù)，并確保手續(xù)的合法有效性。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)高級(jí)公寓進(jìn)行合理使用，如進(jìn)行必要的改造或升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方并征得其同意。甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的高級(jí)公寓損壞或無(wú)法交付的責(zé)任，并應(yīng)采取合理措施減少損失。甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中要求乙方提供必要的協(xié)助，如配合檢查、維修等。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保高級(jí)公寓的交付、使用或管理符合法律規(guī)定。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)高級(jí)公寓進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方或根據(jù)約定進(jìn)行處理。甲方應(yīng)向乙方提供高級(jí)公寓的完整技術(shù)資料和說(shuō)明書(shū)，并確保其真實(shí)有效。甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追償，如乙方造成房屋損壞或無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成高級(jí)公寓的交付，并確保交付手續(xù)的完整性。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行限制，如乙方存在違法或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中保持與乙方的良好溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行警告，并要求乙方限期改正。甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)高級(jí)公寓的良好聲譽(yù)。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行索賠，如乙方違反保密條款或侵犯甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中保持對(duì)乙方的合理關(guān)注，確保高級(jí)公寓的使用符合預(yù)期。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行，并要求乙方提供相關(guān)證據(jù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得符合交付標(biāo)準(zhǔn)的高級(jí)公寓，并有權(quán)要求甲方按時(shí)交付。乙方有權(quán)要求甲方提供高級(jí)公寓的完整技術(shù)資料和說(shuō)明書(shū)，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)高級(jí)公寓進(jìn)行合理使用，如居住、辦公或進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，但應(yīng)遵守使用規(guī)范，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維護(hù)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞或無(wú)法使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供合法的收費(fèi)依據(jù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)買款、租金、物業(yè)費(fèi)等款項(xiàng)，并應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)高級(jí)公寓進(jìn)行保險(xiǎn)，并有權(quán)要求甲方將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給自己或根據(jù)約定進(jìn)行處理。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行追償，如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保自身使用行為合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行警告，并要求甲方限期改正。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中保持與甲方的良好溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行索賠，如甲方違反保密條款或侵犯乙方權(quán)益，有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)高級(jí)公寓的良好聲譽(yù)。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行，并要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成購(gòu)買款或租金的支付，并應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)高級(jí)公寓進(jìn)行必要的改造或升級(jí)，但應(yīng)提前通知甲方并征得其同意。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中保持對(duì)甲方的合理關(guān)注，確保高級(jí)公寓的使用符合預(yù)期。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行協(xié)商，并要求甲方提供合理的解決方案。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守甲方的合理管理要求，如配合物業(yè)管理、參加業(yè)主大會(huì)等。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行投訴，并要求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中保持對(duì)甲方的合理信任，不得無(wú)理取鬧或損害甲方權(quán)益。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行法律訴訟，并要求法院進(jìn)行裁決。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守法律程序，不得采取非法手段維權(quán)。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行證據(jù)保全，如對(duì)損壞情況進(jìn)行拍照、錄像等。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中保持對(duì)甲方的合理溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行協(xié)商，并要求甲方提供合理的解決方案。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守甲方的合理管理要求，如配合物業(yè)管理、參加業(yè)主大會(huì)等。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行投訴，并要求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中保持對(duì)甲方的合理信任，不得無(wú)理取鬧或損害甲方權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意以人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）的價(jià)格將本協(xié)議項(xiàng)下的高級(jí)公寓出售/出租/委托管理給乙方。該價(jià)格包含但不限于房屋本身、裝修部分、附屬設(shè)施及配套服務(wù)（根據(jù)雙方選擇的合作模式具體約定）。如涉及稅費(fèi)，雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式支付相關(guān)款項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款賬戶信息，并確保收款賬戶的安全性。乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得以任何理由拒絕或拖延支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付，具體支付時(shí)間如下：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價(jià)格的X%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

（2）尾款：高級(jí)公寓交付/使用之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的X%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

（3）其他費(fèi)用：如涉及物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付。

4.支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后X日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。

5.支付調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得單方面擅自調(diào)整價(jià)格。

6.支付保障：乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的一切損失由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)確保收款的安全性，如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日。如協(xié)議在有效期內(nèi)未能履行完畢，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)協(xié)議期限，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)X年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的高級(jí)公寓交付給乙方。具體交付時(shí)間和流程應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。

（2）支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付，任何一方不得擅自拖延或拒絕支付。

（3）使用時(shí)間：乙方應(yīng)在高級(jí)公寓交付合格后X日內(nèi)正式使用，并應(yīng)遵守使用規(guī)范，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

（4）維修時(shí)間：如高級(jí)公寓在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，不得無(wú)理拒絕。

3.期限變更：如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更履行期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得單方面擅自變更履行期限。

4.期限順延：如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法按期履行，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)根據(jù)乙方違約情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法按期履行，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施縮短履行期限。

5.期限終止：本協(xié)議在有效期內(nèi)如因任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任分擔(dān)，并應(yīng)妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付高級(jí)公寓，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)格X%的違約金，但違約金總額不得超過(guò)總價(jià)格的X%。如逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)并支付雙倍違約金。

（2）乙方違約：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)格X%的違約金，但違約金總額不得超過(guò)總價(jià)格的X%。如逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金=總價(jià)格×違約比例×逾期天數(shù)。雙方應(yīng)確保違約金的合理性和可操作性，不得設(shè)置過(guò)高的違約金。

3.賠償損失：如任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本、機(jī)會(huì)成本等。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.解除協(xié)議：如任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任分擔(dān)。

6.法律責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

8.違約行為記錄：雙方應(yīng)妥善記錄違約行為及處理結(jié)果，并作為后續(xù)合作的重要參考依據(jù)。違約行為記錄應(yīng)包括違約時(shí)間、違約內(nèi)容、處理結(jié)果等詳細(xì)信息。

9.違約處理程序：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取積極措施糾正違約行為。守約方有權(quán)要求違約方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC，以確保協(xié)議的順利履行。

10.違約后果承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失、法律責(zé)任等。守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

11.違約行為限制：如任何一方存在違約行為，應(yīng)限制其進(jìn)一步違約，并應(yīng)積極配合守約方處理違約事宜。違約方應(yīng)遵守守約方的合理要求，并應(yīng)積極采取措施減少違約行為對(duì)協(xié)議履行的影響。

12.違約行為通知：如發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)立即通知違約方，并要求違約方采取糾正措施。違約方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)回復(fù)守約方，并說(shuō)明違約原因及處理方案。

13.違約行為：如雙方就違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行必要的取證，以確定違約行為的存在及后果。取證應(yīng)包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、文件查閱、證人詢問(wèn)等。

14.違約行為處理：如確定存在違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)積極配合守約方處理違約事宜，并應(yīng)確保補(bǔ)救措施的有效性。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、社會(huì)事件（如罷工、暴亂等）以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)提供相關(guān)證明材料（如政府部門出具的證明、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等），以便對(duì)方核實(shí)。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因不可抗力產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。協(xié)商應(yīng)包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式、部分或全部解除協(xié)議等。

5.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.損失分擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)損失，但協(xié)議另有約定的除外。損失分擔(dān)應(yīng)公平合理，并應(yīng)考慮雙方的過(guò)錯(cuò)程度和承受能力。

7.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證明材料，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。不可抗力證明是確定不可抗力影響和責(zé)任免除的重要依據(jù)。

8.不可抗力更新：如不可抗力情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新評(píng)估不可抗力的影響和責(zé)任免除條件。

9.不可抗力排除：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款不適用于任何一方故意或重大過(guò)失造成的不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。

10.不可抗力通知時(shí)限：如任何一方未在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，視為該方放棄主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利，但仍不影響其后續(xù)行使其他權(quán)利。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約、不可抗力等產(chǎn)生的糾紛。爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定選擇以下一種方式進(jìn)行解決：

（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議未生效的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

（2）仲裁：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)CIETAC），按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（3）訴訟：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至高級(jí)公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行審理和判決。

2.爭(zhēng)議解決順序：雙方同意按照以下順序解決爭(zhēng)議：友好協(xié)商→調(diào)解→仲裁/訴訟。即首先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入調(diào)解程序，調(diào)解不成或雙方選擇仲裁的，則提交仲裁委員會(huì)仲裁；如雙方均選擇訴訟，則直接提交法院訴訟。

3.爭(zhēng)議解決語(yǔ)言：爭(zhēng)議解決過(guò)程中使用的語(yǔ)言為中文。如涉及外文資料，應(yīng)提供相應(yīng)的中文翻譯件，并以其為依據(jù)。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如通過(guò)調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，相關(guān)調(diào)解費(fèi)和仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，不應(yīng)因爭(zhēng)議而中斷合作。但雙方另有約定的除外。

6.爭(zhēng)議解決適用法律：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并參照國(guó)際慣例和行業(yè)規(guī)范。

7.爭(zhēng)議解決通知：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)送的通知或文件，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址。

8.爭(zhēng)議解決管轄：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，管轄法院為高級(jí)公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院。如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，管轄仲裁機(jī)構(gòu)為本協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)。

9.爭(zhēng)議解決保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

10.爭(zhēng)議解決最終性：無(wú)論通過(guò)何種方式解決爭(zhēng)議，一旦爭(zhēng)議得到最終解決（如達(dá)成協(xié)議、仲裁裁決生效、法院判決生效），雙方均應(yīng)遵守該結(jié)果，并不得就同一爭(zhēng)議再行提出異議或采取其他法律行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式和地址為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、專人遞送等方式發(fā)送的通知，如在合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除；

（5）法律規(guī)定或政府行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭