安置協(xié)議書是否可以訴訟1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系合法注冊并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。為響應(yīng)國家關(guān)于城市更新及舊區(qū)改造的政策要求，甲方擬對位于XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的既有建筑物進(jìn)行改造并重新安置相關(guān)權(quán)益人。乙方作為該區(qū)域內(nèi)的專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的安置項目服務(wù)經(jīng)驗，并已與部分權(quán)益人達(dá)成初步安置意向。基于雙方在安置領(lǐng)域的專業(yè)能力和合作基礎(chǔ)，甲方擬委托乙方協(xié)助完成XX地塊的安置工作，包括但不限于安置方案制定、安置協(xié)議簽訂、安置補償款項支付及后續(xù)服務(wù)管理等。雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就XX地塊安置項目的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方推進(jìn)安置工作的前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定均可能導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，甲方將保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號地塊（以下簡稱“安置項目”）的安置工作進(jìn)行全面協(xié)助，確保安置工作的順利進(jìn)行，保障相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益，并最終完成安置項目的整體目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：1）協(xié)助甲方制定科學(xué)合理的安置方案，包括安置對象篩選、安置方式（如貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換等）設(shè)計、安置周期規(guī)劃等；2）根據(jù)甲方授權(quán)，與安置對象進(jìn)行溝通協(xié)商，代為草擬及簽訂安置協(xié)議；3）負(fù)責(zé)安置協(xié)議的審核、管理及后續(xù)跟蹤服務(wù)，確保協(xié)議條款得到有效履行；4）協(xié)助甲方進(jìn)行安置補償款項的核算、支付及監(jiān)管工作，確保資金使用合規(guī)透明；5）處理安置過程中可能出現(xiàn)的糾紛及突發(fā)事件，提供專業(yè)法律及行政支持；6）完成甲方交辦的其他與安置項目相關(guān)的輔助性工作。雙方同意，本協(xié)議所涉內(nèi)容將嚴(yán)格遵循國家及地方關(guān)于安置工作的法律法規(guī)政策，確保安置過程的合法性、合理性與公正性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“安置項目”指甲方擬改造的位于XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的整體工程及相關(guān)權(quán)益人的安置事宜；“安置方案”指經(jīng)雙方共同或甲方單獨制定，關(guān)于安置對象、安置方式、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置時序等的系統(tǒng)性計劃；“安置協(xié)議”指甲方與安置對象就安置補償事宜簽訂的書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；“安置補償款項”指甲方根據(jù)安置協(xié)議約定，向安置對象支付的各類補償費用，包括但不限于貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換差價、搬家費、臨時安置補助等；“權(quán)益人”指因安置項目而其合法權(quán)益（如房屋所有權(quán)、使用權(quán)等）受到影響的個人或單位；“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起的次日；“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供服務(wù)的起止時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要包括但不限于以下方面：

（1）甲方有權(quán)對乙方的安置工作進(jìn)行全面監(jiān)督、指導(dǎo)及評估，確保乙方服務(wù)內(nèi)容符合本協(xié)議約定及安置項目的整體目標(biāo)。甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作進(jìn)展報告，并有權(quán)隨時檢查乙方的工作文件及資料。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)安置項目的實際情況及政策變化，對安置方案進(jìn)行必要的調(diào)整，并通知乙方執(zhí)行。但甲方調(diào)整方案應(yīng)確保不損害乙方已完成的合理勞動成果及合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供開展安置工作所需的必要背景資料、政策依據(jù)及相關(guān)信息，包括但不限于安置項目的總體規(guī)劃、土地紅線、容積率限制、相關(guān)政府部門的要求等，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解甲方意并有效開展工作。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件或另行簽訂的付款協(xié)議約定，按時足額支付乙方提供的安置服務(wù)的費用。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的合格服務(wù)成果及工作量，審核服務(wù)費用，但應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，避免無理拖欠或克扣。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安置補償款項的主導(dǎo)支付工作，確?？铐梺碓春弦?guī)、支付程序合法。甲方應(yīng)授權(quán)乙方在必要時代為核對安置對象的資格條件及補償標(biāo)準(zhǔn)，但最終審批及支付決定權(quán)仍歸甲方所有。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安置過程中可能遇到的來自政府部門的審批、監(jiān)管事宜，提供必要的溝通協(xié)調(diào)支持，確保安置工作符合政策要求。

（7）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安置工作的法律法規(guī)，確保整個安置過程的公平、公正、公開，并對安置結(jié)果的最終合法性負(fù)責(zé)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要包括但不限于以下方面：

（1）乙方的主要義務(wù)是接受甲方的委托，以專業(yè)能力協(xié)助甲方完成安置項目的各項服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)組建符合要求的項目團(tuán)隊，明確職責(zé)分工，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議履行所必需的背景資料、政策文件及工作條件，甲方應(yīng)積極配合。如因甲方提供資料不充分或條件不具備導(dǎo)致乙方工作延誤或困難，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的安置方案框架及政策要求，結(jié)合實際情況，具體負(fù)責(zé)安置方案的細(xì)化和完善工作，包括制定詳細(xì)的安置對象篩選標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)商策略、補償計算方法等，并提交甲方審定。

（4）乙方有權(quán)代表甲方與安置對象就安置協(xié)議的具體條款進(jìn)行溝通、協(xié)商，并向安置對象清晰解釋相關(guān)權(quán)利義務(wù)。乙方在協(xié)商過程中應(yīng)堅守甲方立場，維護(hù)甲方利益，同時應(yīng)尊重安置對象的合理訴求，努力促成協(xié)議的順利簽訂。

（5）乙方負(fù)責(zé)代為草擬安置協(xié)議文本，并應(yīng)根據(jù)甲方審核意見及安置項目的具體需求進(jìn)行修改完善。乙方應(yīng)確保協(xié)議文本的合法性、完整性及可執(zhí)行性，避免因文本問題引發(fā)后續(xù)糾紛。

（6）乙方應(yīng)建立完善的安置協(xié)議管理系統(tǒng)，對已簽訂的協(xié)議進(jìn)行編號、存檔、跟蹤，并定期向甲方匯報協(xié)議履行情況，包括已補償對象名單、款項支付情況、是否存在爭議等。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)核算安置補償款項，根據(jù)已簽訂的安置協(xié)議及甲方授權(quán)，協(xié)助或代理支付補償款項給安置對象，并確保支付過程符合協(xié)議約定及財務(wù)規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支付授權(quán)及資金保障。

（8）乙方應(yīng)積極處理安置過程中安置對象提出的問題、投訴及糾紛，及時向甲方匯報，并提出解決方案建議。對于乙方能夠自行解決的問題，應(yīng)迅速妥善處理；對于需要甲方協(xié)調(diào)或存在法律風(fēng)險的，應(yīng)及時提請甲方?jīng)Q策處理。

（9）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及安置對象的個人隱私信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)確保其工作人員亦遵守此保密義務(wù)。

（10）乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定及甲方要求，提交所有必要的服務(wù)成果文件，如工作總結(jié)報告、協(xié)議文本、費用清單、支付憑證等，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改責(zé)任及可能產(chǎn)生的額外費用。

第四條價格與支付條件

1.甲方根據(jù)乙方在本協(xié)議項下提供的服務(wù)的范圍、性質(zhì)及工作量，同意向乙方支付服務(wù)費用。具體服務(wù)費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費用（包括但不限于人員成本、差旅費、辦公費、專業(yè)咨詢費等）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具等額合法發(fā)票。

3.支付時間：本協(xié)議生效后十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）；剩余百分之五十（50%）的服務(wù)費用，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），將在乙方提交完整的服務(wù)成果文件，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后三十日內(nèi)支付。甲方支付款項前，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付憑證或授權(quán)文件。

4.乙方應(yīng)確保其收取的服務(wù)費用符合國家及地方關(guān)于服務(wù)行業(yè)收費的法律法規(guī)，并承擔(dān)因稅務(wù)問題產(chǎn)生的所有責(zé)任。如因甲方原因（如資料提供不全、審批延誤等）導(dǎo)致乙方無法按時獲得相關(guān)費用或產(chǎn)生額外成本，相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方最終確認(rèn)之日止，共計壹年（12個月）。如協(xié)議履行期限屆滿時尚有未完成的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長履行期限，但延長期限原則上不超過六個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成初步安置方案的制定并提交甲方審核；在甲方審核通過后六十日內(nèi)，完成不少于百分之七十的安置協(xié)議簽訂工作；整個安置項目的安置協(xié)議應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)基本完成簽訂。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的各支付時間節(jié)點按時足額支付服務(wù)費用。如遇重大政策調(diào)整或不可抗力事件，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部未付服務(wù)費用及累計違約金，甲方同時應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（2）若因甲方原因（如提供虛假資料、隱瞞關(guān)鍵信息、未及時授權(quán)等）導(dǎo)致乙方工作出現(xiàn)錯誤、延誤或乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于糾正錯誤產(chǎn)生的費用、賠償乙方因此遭受的損失（包括直接損失和合理的間接損失），并支付本協(xié)議約定服務(wù)費用的百分之二十（20%）作為違約金。

（3）若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收乙方按約定提交的服務(wù)成果，或因甲方原因?qū)е路?wù)成果無法按計劃使用，甲方仍需支付相應(yīng)服務(wù)費用，并支付本協(xié)議約定服務(wù)費用的百分之十（10%）作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第三條約定的職責(zé)，或因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或安置對象遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若損失可直接量化，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償；若損失難以精確計算，乙方應(yīng)支付本協(xié)議約定服務(wù)費用百分之二十（20%）的違約金。因乙方原因造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補足差額。

（2）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間節(jié)點完成關(guān)鍵工作內(nèi)容（如未按時提交初步方案、未完成規(guī)定比例的協(xié)議簽訂等），每逾期一日，應(yīng)按逾期未完成工作部分對應(yīng)服務(wù)費用的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的服務(wù)費用（按比例折算）及累計違約金，甲方同時有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

（3）若乙方在安置過程中泄露甲方商業(yè)秘密或安置對象個人信息，給甲方或安置對象造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付本協(xié)議約定服務(wù)費用百分之五十（50%）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

（4）乙方提供的服務(wù)成果（如協(xié)議文本）存在重大瑕疵，經(jīng)甲方指出后未能及時糾正，或在服務(wù)期限內(nèi)未能提供必要的服務(wù)成果文件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的服務(wù)費用及本協(xié)議約定服務(wù)費用的百分之三十（30%）作為違約金。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總價款的百分之五十（50%）。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除協(xié)議后果：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用（如有），守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、事故報告、新聞報道等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后立即恢復(fù)履行協(xié)議。不可抗力影響持續(xù)超過三十日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。

4.不可抗力證明：雙方均應(yīng)就不可抗力事件的發(fā)生及其對協(xié)議履行的影響承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。如一方無法提供有效證明，其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利將受到質(zhì)疑。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的基本喪失或履行已無必要，且該事件在合理期限內(nèi)無法消除，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用進(jìn)行結(jié)算，多退少補。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在mutuallyagreedterms(MATs)的基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員提出的建議不具有強(qiáng)制約束力，但雙方應(yīng)尊重調(diào)解結(jié)果，自覺履行。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有合同效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點應(yīng)選擇在中國北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟選擇：雙方確認(rèn)，除上述第2、3款約定外，對于本協(xié)議項下的爭議，**不選擇訴訟解決方式**。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何中國或境外法院提起訴訟。此約定旨在通過仲裁方式高效、保密地解決爭議，排除訴訟途徑。

5.爭議管轄的優(yōu)先性：本協(xié)議關(guān)于爭議解決的條款構(gòu)成雙方完整協(xié)議，并取代雙方此前就該等事項可能達(dá)成或暗示達(dá)成的任何其他條款或安排。任何一方尋求本協(xié)議規(guī)定之外的爭議解決方式，均視為無效，除非另一方事先書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后五個工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認(rèn)定為無效，不影響其他部分的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.可分割性原則：本協(xié)議的任何一方均可將其在本協(xié)議項下的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓必須獲得另一方的書面同意。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓無效。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面明確同意，乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方，包括但不限于分包或轉(zhuǎn)包。此限制不適用于