商業(yè)項目招商運營管理委托合同協(xié)議書范本甲方（委托方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商業(yè)項目名稱]（以下簡稱“項目”）的相關(guān)權(quán)益，有意委托乙方對該項目進行招商運營管理；乙方具備專業(yè)的招商運營管理經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方對項目進行全面的招商運營管理工作，具體包括但不限于以下方面：1.招商工作-制定招商策略和計劃，確定目標客戶群體。-負責項目的市場推廣和宣傳，包括但不限于制作招商資料、舉辦招商活動等。-開展招商洽談工作，與潛在商戶進行溝通和協(xié)商，簽訂租賃合同。-對招商過程進行跟蹤和管理，確保招商工作的順利進行。2.運營管理工作-制定項目的運營管理制度和流程，建立健全運營管理體系。-負責項目的日常運營管理，包括但不限于商戶管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。-組織開展項目的營銷活動，提升項目的知名度和影響力，促進商戶的銷售業(yè)績。-對項目的運營情況進行監(jiān)測和分析，及時調(diào)整運營策略，確保項目的運營效益。3.其他工作-協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)的行政審批手續(xù)和證照。-定期向甲方匯報項目的招商運營管理情況，提供相關(guān)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和分析報告。-完成甲方交辦的其他與項目招商運營管理相關(guān)的工作。第二條委托期限本委托合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的招商運營管理工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報工作進展情況。-有權(quán)對乙方制定的招商策略、運營管理制度和營銷活動方案等進行審核和調(diào)整。-有權(quán)參與重要商戶的招商洽談和租賃合同的簽訂，對租賃條款有最終決定權(quán)。-在委托期限內(nèi)，如乙方未能按照合同約定完成招商運營管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)-向乙方提供項目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目的規(guī)劃設(shè)計方案、土地使用證、房產(chǎn)證等。-按照合同約定向乙方支付招商運營管理費用。-協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的行政審批手續(xù)和證照，提供必要的支持和配合。-不得干涉乙方的正常招商運營管理工作，但有權(quán)對乙方的工作提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照合同約定收取招商運營管理費用。-在委托期限內(nèi)，有權(quán)自主開展項目的招商運營管理工作，制定相關(guān)的管理制度和工作流程。-有權(quán)根據(jù)市場情況和項目實際需要，對招商策略、運營管理制度和營銷活動方案等進行調(diào)整和優(yōu)化。-對甲方提供的資料和信息有保密的權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。2.義務(wù)-按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目的招商運營管理任務(wù)。-嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法開展招商運營管理工作。-建立健全項目的招商運營管理檔案，妥善保管相關(guān)的文件和資料。-定期向甲方匯報項目的招商運營管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-不得將本委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三方，如有特殊情況需要轉(zhuǎn)委托的，須經(jīng)甲方書面同意。第四條招商運營管理費用及支付方式（一）費用標準甲方按照以下方式向乙方支付招商運營管理費用：1.基礎(chǔ)費用：甲方每月向乙方支付基礎(chǔ)費用人民幣[X]元，用于乙方的日常辦公開支和人員薪酬等。2.招商傭金：乙方成功招商并與商戶簽訂租賃合同后，甲方按照租賃合同約定的首年租金總額的[X]%向乙方支付招商傭金。3.運營獎勵：如項目在乙方的運營管理下，達到以下業(yè)績指標，甲方將給予乙方運營獎勵：-項目開業(yè)率達到[X]%以上，甲方給予乙方一次性運營獎勵人民幣[X]元。-項目年度銷售額達到[X]元以上，甲方按照超出部分的[X]%向乙方支付運營獎勵。（二）支付方式1.基礎(chǔ)費用：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的基礎(chǔ)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.招商傭金：甲方應(yīng)在與商戶簽訂租賃合同并收到商戶首筆租金后的[X]個工作日內(nèi)，將招商傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.運營獎勵：甲方應(yīng)在項目達到相應(yīng)業(yè)績指標后的[X]個工作日內(nèi)，將運營獎勵支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款的有效期為自本合同生效之日起[保密期限]。第六條違約責任1.如甲方未按照合同約定向乙方支付招商運營管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停招商運營管理工作，并有權(quán)解除本合同，同時要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。2.如乙方未能按照合同約定完成招商運營管理任務(wù)，甲方有權(quán)按照以下方式追究乙方的違約責任：-招商目標未完成的，每低于目標[X]%，甲方有權(quán)扣除乙方當月基礎(chǔ)費用的[X]%。-運營業(yè)績未達到合同約定指標的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的運營獎勵。-如乙方嚴重違反合同約定，導致項目招商運營管理工作無法正常進行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的招商運營管理費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方如違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。第七條合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同：-嚴重違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未改正的。-喪失履行合同的能力或資質(zhì)的。-被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉的。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效