2026年辦公樓宇保潔合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)姓名]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承包方）：名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)姓名]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供辦公樓宇保潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)對(duì)象及范圍1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方位于[填寫(xiě)辦公樓宇詳細(xì)地址]的辦公樓宇（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)對(duì)象”）提供保潔服務(wù)。1.2保潔服務(wù)范圍包括但不限于：(1)公共區(qū)域：包括但不限于大堂、前臺(tái)、等候區(qū)、走廊、樓梯間、電梯廳（不包括電梯內(nèi)部）、樓梯、觀(guān)光井道（可視部分）、消防通道、樓層公共衛(wèi)生間外部及走廊等。(2)辦公區(qū)域：包括但不限于甲方指定開(kāi)放辦公區(qū)域及甲方授權(quán)使用的獨(dú)立辦公室內(nèi)部（僅限地面、墻面、門(mén)窗、桌面、椅類(lèi)等公共或共用部分，不包括個(gè)人辦公設(shè)備和個(gè)人文件）。(3)會(huì)議室：包括但不限于所有會(huì)議室的地面、桌面、椅類(lèi)、門(mén)窗、白板等公共部分的清潔，會(huì)前準(zhǔn)備與會(huì)后清理。(4)衛(wèi)生間：包括但不限于男/女士衛(wèi)生間的地面、墻壁、便器、小便斗、洗手臺(tái)、鏡子、隔斷、地漏等設(shè)施表面的清潔、消毒，以及垃圾收集。(5)茶水間/開(kāi)水房：包括但不限于地面、操作臺(tái)面、水槽、垃圾桶等區(qū)域的清潔，以及垃圾收集。(6)垃圾處理：負(fù)責(zé)將服務(wù)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的垃圾按要求收集并運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)或垃圾集中處理點(diǎn)，并按要求及時(shí)清運(yùn)至外部指定垃圾站。(7)定期清潔：包括但不限于每季度進(jìn)行地毯深度清潔、每半年進(jìn)行窗簾清潔、每年進(jìn)行空調(diào)濾網(wǎng)清洗、外墻玻璃幕墻清洗（具體執(zhí)行頻率以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）等。(8)其他：[可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，例如：屋頂、地下停車(chē)場(chǎng)、外圍景觀(guān)區(qū)域等，需明確具體范圍]。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合甲方實(shí)際需求，提供本合同第一條約定的各項(xiàng)保潔服務(wù)。2.2具體保潔標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：(1)地面：無(wú)明顯污漬、灰塵，無(wú)積水，光潔亮麗。(2)墻面：無(wú)灰塵、污漬，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。(3)門(mén)窗：玻璃干凈無(wú)手印、污漬，門(mén)框無(wú)明顯灰塵。(4)桌面：干凈無(wú)灰塵、污漬。(5)衛(wèi)生間：地面干燥，便器、洗手臺(tái)干凈無(wú)污垢、無(wú)異味，鏡子光亮，隔斷清潔。(6)垃圾：及時(shí)清理，分類(lèi)投放，容器周邊清潔。(7)設(shè)備：清潔劑使用符合環(huán)保要求，不損壞樓宇設(shè)施設(shè)備。(8)人員：乙方工作人員應(yīng)穿著統(tǒng)一工裝，佩戴工牌，行為規(guī)范，文明服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間與頻率3.1日常保潔服務(wù)時(shí)間為每日[填寫(xiě)具體時(shí)間段，例如：晚上22:00至次日早上8:00]，期間應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常辦公的影響。3.2日常保潔頻率：公共區(qū)域每日至少清潔兩次，衛(wèi)生間每?jī)尚r(shí)巡檢清潔一次，垃圾每日清運(yùn)。3.3定期保潔服務(wù)：按照本合同第一條2.2(8)款及其他雙方書(shū)面約定的頻率執(zhí)行。3.4甲方如有特殊保潔需求（如大型會(huì)議后的臨時(shí)保潔），應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)，例如：兩天]書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合完成。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2提供必要的清潔作業(yè)條件，包括但不限于清潔工具臨時(shí)存放點(diǎn)、水源電源接口、指定的垃圾收集點(diǎn)等。4.1.3指派[填寫(xiě)人數(shù)，例如：一名]專(zhuān)人與乙方聯(lián)系人對(duì)接，溝通保潔服務(wù)相關(guān)事宜。4.1.4對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以配合。4.1.5負(fù)責(zé)提供服務(wù)區(qū)域內(nèi)甲方物品的清單，并明確易損、貴重物品的保管要求，乙方應(yīng)按此要求操作。4.1.6負(fù)責(zé)保障乙方工作人員進(jìn)入服務(wù)區(qū)域的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，提供必要的安全指引或警示標(biāo)識(shí)。4.1.7如需變更服務(wù)范圍或增加額外保潔項(xiàng)目，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)，例如：七天]書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用后，另行書(shū)面確認(rèn)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按照本合同約定的時(shí)間、范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的保潔服務(wù)。4.2.2自行負(fù)責(zé)配備完成本合同項(xiàng)下保潔工作所需的所有清潔設(shè)備、工具和符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑，費(fèi)用已包含在合同服務(wù)費(fèi)用中（或根據(jù)實(shí)際情況說(shuō)明費(fèi)用不含哪些項(xiàng)目）。4.2.3嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行清潔作業(yè)，確保清潔劑的使用不損害服務(wù)對(duì)象的地板、墻面、設(shè)施設(shè)備等。4.2.4按照約定時(shí)間和要求，將垃圾收集至指定地點(diǎn)，并按時(shí)清運(yùn)至外部指定地點(diǎn)。4.2.5妥善保管甲方的物品，不得擅自移動(dòng)、使用或損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.6確保所有在服務(wù)區(qū)域內(nèi)工作的人員均持有有效的健康證明，遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定和操作流程，穿著統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的工裝。4.2.7未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2.8積極接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的合理化建議，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行研究并落實(shí)改進(jìn)措施。4.2.9在服務(wù)過(guò)程中如遇突發(fā)情況（如小型物品非故意損壞），應(yīng)立即通知甲方處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.10遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少清潔作業(yè)對(duì)環(huán)境造成的污染。第五條費(fèi)用與支付5.1本合同項(xiàng)下保潔服務(wù)的服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[填寫(xiě)金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]），服務(wù)期限為[填寫(xiě)年限，例如：壹]年，自[填寫(xiě)起始年月日]起至[填寫(xiě)終止年月日]止。5.2費(fèi)用包含：[根據(jù)實(shí)際情況勾選或填寫(xiě)，例如：清潔人員工資、社保、清潔工具設(shè)備折舊、清潔劑及耗材費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等]。5.3支付方式：甲方應(yīng)于每月[填寫(xiě)具體日期，例如：5]日前，向乙方支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：十]日內(nèi)，向甲方開(kāi)具等額有效的[選擇：增值稅專(zhuān)用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票]。5.5如服務(wù)范圍或內(nèi)容發(fā)生變更導(dǎo)致費(fèi)用增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)調(diào)整金額。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.1日常保潔驗(yàn)收：甲方或其授權(quán)代表可進(jìn)行日常巡檢，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題可隨時(shí)要求乙方整改。乙方應(yīng)在收到通知后[填寫(xiě)小時(shí)數(shù)，例如：四]小時(shí)內(nèi)完成整改。6.2定期保潔驗(yàn)收：甲方或其授權(quán)代表應(yīng)在乙方完成定期保潔項(xiàng)目（如大掃除、地毯清洗等）后[填寫(xiě)小時(shí)數(shù)，例如：八]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收合格：如驗(yàn)收結(jié)果符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收不合格：如驗(yàn)收結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，明確指出不合格之處和整改要求，乙方應(yīng)在收到通知后[填寫(xiě)小時(shí)數(shù)，例如：八]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改，并應(yīng)在整改完成后再次申請(qǐng)驗(yàn)收。如兩次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取進(jìn)一步措施直至符合標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第七條安全責(zé)任與保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其所有工作人員在服務(wù)期間的人身安全及因其工作人員行為或疏忽給甲方、第三方造成的任何損害或損失。7.2甲方應(yīng)提供符合安全要求的工作環(huán)境，并對(duì)乙方工作人員進(jìn)行必要的安全須知告知。7.3乙方承諾，其所有工作人員已接受必要的安全培訓(xùn)，并了解和遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程。7.4乙方必須自行購(gòu)買(mǎi)并持續(xù)有效持有足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)和雇主責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋其在服務(wù)對(duì)象處進(jìn)行作業(yè)期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[填寫(xiě)具體金額或標(biāo)準(zhǔn)]。7.5乙方應(yīng)在合同簽訂后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：十]日內(nèi)，將上述保險(xiǎn)單的副本提交給甲方備案。如保險(xiǎn)期間屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)立即續(xù)保，并將新的保險(xiǎn)單副本提交給甲方。第八條保密條款8.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)信息、人員信息等）均負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。8.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫(xiě)百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并解除本合同，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。9.2乙方未按本合同約定的時(shí)間、范圍、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3因乙方原因?qū)е路?wù)對(duì)象或甲方財(cái)產(chǎn)損失的（除本合同第七條已約定的情況外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4任何一方違反本合同第八條保密約定的，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.5除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額[填寫(xiě)百分比，例如：百分之二十]的違約金。第十條合同的變更、解除與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的內(nèi)容。任何書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面通知后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方擅自將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的。(3)乙方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的。(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的。10.3本合同期限屆滿(mǎn)，如果雙方不再續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。10.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)，例如：十]日內(nèi)撤離服務(wù)區(qū)域，完成各項(xiàng)善后工作（如清潔工具的清點(diǎn)交接等），甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。雙方應(yīng)根據(jù)約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：五]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/服務(wù)對(duì)象所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫(xiě)具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[填寫(xiě)仲裁地點(diǎn)]。）第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。14.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：(1)專(zhuān)人遞送：交付時(shí)；(2)掛號(hào)信：寄出后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：三]日；