PAGE宅基地合同補充協(xié)議書甲方（原合同出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原合同受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[宅基地具體位置，包括詳細(xì)的縣、鎮(zhèn)、村、組等信息]的宅基地簽訂了《宅基地轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因?qū)嶋H情況需要，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)內(nèi)容達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體地理位置，精確到門牌號或四至界限描述，如東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]、西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]、南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]、北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]]。2.面積：宅基地總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米，空地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地所有權(quán)歸[集體組織名稱]所有，甲方享有合法的使用權(quán)。（二）地上附屬物情況1.建筑物：宅基地上現(xiàn)有[建筑物名稱，如房屋、豬圈等]，房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，建成時間為[具體年份]。2.其他附屬設(shè)施：包括但不限于水井、圍墻、樹木等，具體情況如下：水井：位于宅基地[具體位置]，深度約為[X]米，水質(zhì)良好，可供生活使用。圍墻：為[材質(zhì)，如磚砌、石砌等]圍墻，長度約為[X]米，高度約為[X]米。樹木：共有[X]棵，其中[樹木種類1]有[X]棵，樹齡約為[X]年；[樹木種類2]有[X]棵，樹齡約為[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該宅基地及地上附屬物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地或地上附屬物，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理變更登記手續(xù)所需的費用按照原合同及本補充協(xié)議的約定承擔(dān)。在本補充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附屬物交付給乙方使用，并確保交付時宅基地及地上附屬物的狀況與本補充協(xié)議約定一致。不得干涉乙方對宅基地及地上附屬物的合理使用和處分，但乙方的使用和處分行為不得違反法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及原合同的約定取得宅基地的使用權(quán)及地上附屬物的所有權(quán)。對宅基地及地上附屬物進行合理的使用、改造和建設(shè)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，并辦理必要的審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。支付方式和時間按照原合同及本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。在使用宅基地及地上附屬物過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е抡丶暗厣细綄傥锸艿綋p害或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地及地上附屬物的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款已包含宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、地上附屬物的價值以及甲方因本次轉(zhuǎn)讓應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項：1.本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款項時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.在甲方將宅基地及地上附屬物交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間將宅基地及地上附屬物交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該宅基地及地上附屬物存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地或地上附屬物的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為解決糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致變更登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在使用宅基地及地上附屬物過程中違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決如雙方在本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（