PAGE建材庫房銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的建材庫房所有權，并有意出售該庫房；乙方愿意購買該建材庫房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）庫房基本信息1.地理位置：該建材庫房位于[具體地址]，其詳細的地理位置以相關土地及房屋產(chǎn)權證書所記載的為準。2.土地性質及使用年限：該庫房所占用土地的性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。3.建筑面積及結構：庫房的建筑面積為[具體面積]平方米，建筑結構為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]。（二）配套設施1.庫房內配備有[列舉配套設施，如貨架、消防設備、通風設備等]，具體設施的品牌、型號、數(shù)量等詳見附件一《庫房配套設施清單》。2.庫房周邊的配套設施包括[描述周邊配套，如道路、水電供應、排水系統(tǒng)等]，甲方應確保這些配套設施在交付時能正常使用。（三）產(chǎn)權狀況1.甲方保證該建材庫房擁有合法的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。甲方應向乙方提供完整的產(chǎn)權證書及相關文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等。2.截至本合同簽訂之日，該庫房不存在任何拖欠的稅費、物業(yè)費等費用。如有未結清的費用，甲方應在交付庫房前自行結清。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該建材庫房的銷售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括庫房及配套設施的所有權轉讓費用，以及甲方應承擔的相關稅費。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.中期付款：在甲方完成庫房產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將相關產(chǎn)權證書交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應在甲方將庫房及配套設施交付給乙方，且經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取乙方支付的價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務確保庫房的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部文件和資料，并積極配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。在交付庫房前，負責對庫房及配套設施進行全面檢查和維護，確保其處于正常使用狀態(tài)。按照合同約定的時間和方式交付庫房及相關產(chǎn)權證書。向乙方提供有關庫房的使用說明、維修記錄等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付庫房及相關產(chǎn)權證書。對庫房及配套設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權要求甲方進行整改。2.義務按照合同約定的時間和方式支付價款。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料。在接收庫房后，合理使用和維護庫房及配套設施，不得擅自改變其結構和用途。四、交付與驗收（一）交付時間甲方應在乙方支付中期款項后的[X]個工作日內，將庫房及配套設施交付給乙方。交付時，雙方應簽署《庫房交付確認書》，確認庫房及配套設施的交付情況。（二）交付內容1.庫房及配套設施應保持完好無損，能夠正常使用。2.甲方應向乙方交付庫房的鑰匙、相關設備的操作手冊、保修卡等物品。3.甲方應將庫房的相關檔案資料，如建筑圖紙、驗收報告等一并交付給乙方。（三）驗收1.乙方應在接收庫房后的[X]個工作日內進行驗收。驗收內容包括庫房的結構、配套設施的運行情況、產(chǎn)權證書的真實性等。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)庫房或配套設施存在質量問題或不符合合同約定的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到合同約定的標準。整改完成后，乙方應再次進行驗收。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付庫房或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權證書存在虛假情況或庫房存在權利瑕疵，導致乙方無法取得庫房所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若甲方交付的庫房及配套設施不符合合同約定的標準，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定時間內整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權要求甲方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在接收庫房后，擅自改變庫房的結構或用途，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭