PAGE房東直租轉讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉讓方（原房東，以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（新房東，以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）承租方（以下簡稱“丙方”）姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]二、標的物或服務具體描述（一）租賃房屋情況1.房屋位置：甲方將其擁有的位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃權及相關權益轉讓給乙方。該房屋的具體坐落、面積、戶型等信息如下：房屋坐落：[具體到門牌號等詳細地址]建筑面積：[X]平方米戶型結構：[幾室?guī)讖d等具體描述]2.房屋用途：該房屋目前由丙方承租，用于[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經營等]。3.房屋附屬設施及設備：包括但不限于[詳細列舉房屋內的附屬設施和設備，如家具、電器、廚具等，可列表說明]。（二）租賃關系情況1.原租賃合同情況：甲方與丙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。截至本合同簽訂之日，丙方已支付租金至[已支付租金的截止日期]，押金為[X]元。2.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月[X]元，支付方式為[具體支付方式，如月付、季付、年付等]。丙方應按照原租賃合同的約定按時向甲方支付租金，甲方在收到租金后應向丙方出具收款憑證。三、權利義務（一）甲方的權利義務1.權利有權按照本合同的約定收取轉讓價款。在轉讓完成前，有權按照原租賃合同的約定向丙方收取租金。2.義務保證對該房屋擁有合法的出租權及轉讓權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。向乙方如實提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原租賃合同、房屋現(xiàn)狀等。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方與丙方辦理租賃關系的變更手續(xù)，將原租賃合同的權利義務轉讓給乙方。在轉讓完成前，繼續(xù)履行原租賃合同中甲方應承擔的義務，如房屋維修、設施設備維護等。（二）乙方的權利義務1.權利自本合同生效之日起，享有該房屋的出租權及相關權益，有權按照原租賃合同的約定向丙方收取租金。對該房屋進行合理的管理和使用，有權要求丙方按照原租賃合同的約定使用房屋。2.義務按照本合同的約定向甲方支付轉讓價款。承繼甲方在原租賃合同中的權利義務，繼續(xù)履行原租賃合同中甲方應承擔的義務。在受讓該房屋的租賃權后，不得擅自改變房屋的用途和結構，如需進行裝修或改造，應提前征得丙方的同意。（三）丙方的權利義務1.權利有權按照原租賃合同的約定繼續(xù)使用該房屋，直至租賃期限屆滿。在租賃期間，有權要求甲方（在轉讓完成前）或乙方（在轉讓完成后）對房屋進行維修和維護，保證房屋的正常使用。2.義務按照原租賃合同的約定按時向甲方（在轉讓完成前）或乙方（在轉讓完成后）支付租金和其他費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得損壞或擅自改變房屋的結構和用途。在租賃期間，如發(fā)生房屋損壞或設施設備故障，應及時通知甲方（在轉讓完成前）或乙方（在轉讓完成后）進行維修。四、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款經三方協(xié)商一致，該房屋租賃權及相關權益的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方與丙方辦理完租賃關系的變更手續(xù)后[X]日內，乙方向甲方支付剩余的轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、租賃關系變更（一）變更手續(xù)辦理1.本合同簽訂后，甲方應在[X]日內協(xié)助乙方與丙方辦理租賃關系的變更手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃關系變更協(xié)議、交接房屋及附屬設施設備、移交相關資料等。2.三方應積極配合，提供辦理變更手續(xù)所需的相關文件和資料。（二）變更后的租賃關系1.自租賃關系變更手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取代甲方成為該房屋的出租人，享有原租賃合同中甲方的權利，承擔原租賃合同中甲方的義務。2.丙方應按照原租賃合同的約定向乙方履行義務，同時享有原租賃合同中約定的權利。六、違約責任（一）甲方的違約責任1.若甲方違反本合同的約定，未能保證對該房屋擁有合法的出租權及轉讓權，導致乙方無法取得該房屋的租賃權及相關權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方與丙方辦理租賃關系的變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在轉讓完成前未按照原租賃合同的約定履行義務，導致丙方提出索賠或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方的違約責任1.若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在受讓該房屋的租賃權后，違反原租賃合同的約定或本合同的約定，導致丙方提出索賠或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）丙方的違約責任若丙方違反原租賃合同的約定，未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除租賃合同，收回房屋，并要求丙方承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款三方之間的通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知在以下情況下視為送達：1.郵寄方式：以掛號信或特快專遞發(fā)出，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達。2.傳真方式：以傳真發(fā)出，自傳真發(fā)送成功并收到對方確認回復后視為送達。3.電子郵件方式：以電子郵件發(fā)出，自郵件發(fā)送成功后視為送達。轉讓方（甲方