PAGE異業(yè)合作租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《異業(yè)合作租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有本合同所涉及標(biāo)的物的合法出租權(quán)，乙方有意承租該標(biāo)的物用于異業(yè)合作經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.位置：甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、場地等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體位置以附件一《標(biāo)的物位置示意圖》為準(zhǔn)。2.面積：該標(biāo)的物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或雙方共同測量確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該標(biāo)的物的用途為[具體經(jīng)營項目，如舉辦展覽、開設(shè)臨時店鋪等]，乙方應(yīng)在本合同約定的用途范圍內(nèi)使用標(biāo)的物，如需變更用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備，具體包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)等]。雙方應(yīng)在交付標(biāo)的物時共同對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點和檢查，并簽署《附屬設(shè)施及設(shè)備交接清單》（附件二），作為本合同的組成部分。2.甲方保證所提供的附屬設(shè)施及設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并處于正常運行狀態(tài)。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用標(biāo)的物相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）租金調(diào)整在租賃期間，如因市場行情變化等合理原因需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。五、保證金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金的用途為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。（三）租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且經(jīng)甲方驗收確認(rèn)標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）對乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其符合約定的使用條件。（2）對標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，但因乙方原因造成的除外。（3）不得干涉乙方在本合同約定的用途范圍內(nèi)正常使用標(biāo)的物的經(jīng)營活動。（4）為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期間，享有對標(biāo)的物的合法占有、使用和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常衛(wèi)生和安全管理，如發(fā)生安全事故或造成第三方損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方干涉乙方在本合同約定的用途范圍內(nèi)正常使用標(biāo)的物的經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時收回標(biāo)的物。2.如乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的使用用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定將標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、合同的解除和終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，且拒不恢復(fù)原狀的；3.乙方違反本合同約定的使用用途或從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方利益的；4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，逾期超過[X]日的；2.甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。（四）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合