PAGE房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的部分產(chǎn)權(quán)份額，現(xiàn)甲方愿意將其持有的該房產(chǎn)的部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該部分份額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。該房產(chǎn)目前的使用狀況為[使用狀況描述，如自住、出租等]。2.轉(zhuǎn)讓份額甲方同意將其持有的該房產(chǎn)的[X]%份額轉(zhuǎn)讓給乙方。該份額對(duì)應(yīng)的權(quán)益包括但不限于對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)[X]%份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）在房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢且甲方將該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利憑證交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何第三人對(duì)該份額主張權(quán)利的情形。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，提供辦理登記手續(xù)所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，將該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利憑證（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。（4）在本合同簽訂后，不得再將該轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對(duì)該房產(chǎn)份額設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該房產(chǎn)的[X]%份額，并享有相應(yīng)的權(quán)益。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）承擔(dān)辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（3）在辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求完成手續(xù)的辦理。第四條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)附屬設(shè)施的情況。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌某?。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)份額或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定，將該轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或不配合甲方提供必要的文件和資料，導(dǎo)致無(wú)法完成登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.