PAGE套房永久出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[套房具體地址]（以下簡稱“該套房”）的合法所有權(quán)，并愿意將該套房永久出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件承租該套房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）套房基本信息該套房位于[具體小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米（以房產(chǎn)證登記為準）。該套房的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機等設(shè)備名稱及品牌、規(guī)格]。（二）配套設(shè)施該套房所屬小區(qū)配備有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、電梯、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保乙方能夠正常使用上述配套設(shè)施。二、租賃期限本合同租賃期限為永久，自本合同生效之日起計算。三、租金及支付方式（一）租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金為一次性支付，涵蓋了該套房永久的租賃使用權(quán)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將租金總額以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期間，有權(quán)對該套房的使用情況進行合理監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該套房的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，保證乙方能夠合法、安全地使用該套房。在本合同簽訂后，及時將該套房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并提供該套房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。負責(zé)承擔該套房在租賃前產(chǎn)生的所有稅費、物業(yè)費、水電費等費用。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與該套房相關(guān)的政府部門或其他第三方的事務(wù)。對該套房的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因該套房的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途，永久使用該套房及其配套設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)對該套房進行合理的裝修和改造，但不得破壞該套房的主體結(jié)構(gòu)。在符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)將該套房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用該套房及其配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該套房的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當造成該套房或其配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承擔該套房在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用。遵守該套房所屬小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的活動。五、產(chǎn)權(quán)變更與繼承（一）產(chǎn)權(quán)變更在本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該套房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，該套房所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。（二）繼承在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該套房的租賃使用權(quán)依法繼承給其合法繼承人。乙方的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間將該套房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該套房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用該套房的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及利息（按照同期銀行貸款利率計算），并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該套房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。3.如乙方違反本合同約定，擅自將該套房轉(zhuǎn)租給第三方，且未取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該套房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款