PAGE賓館租賃定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的賓館，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方賓館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館位置：甲方將位于[具體地址]的賓館出租給乙方使用。該賓館建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有各類客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等。2.配套設(shè)施：賓館配套設(shè)施齊全，包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、有線電視、無線網(wǎng)絡(luò)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、停車場等。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，滿足乙方經(jīng)營及客人使用需求。3.經(jīng)營范圍：乙方租賃該賓館后，可依法依規(guī)從事賓館經(jīng)營活動，包括但不限于提供住宿、餐飲服務(wù)等（具體經(jīng)營范圍以相關(guān)法律法規(guī)及行政許可為準(zhǔn)）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及賓館實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。具體支付時間為：第一期租金支付時間：[具體日期]，金額為人民幣[X]元。第二期租金支付時間：[具體日期]，金額為人民幣[X]元?！?.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用。四、定金條款1.定金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.定金處理：若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金在租賃期限開始后可沖抵租金；若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或解除，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對賓館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用賓館及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回賓館的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的賓館及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的各類證照及手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。按照合同約定向乙方交付賓館及相關(guān)設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定自主經(jīng)營賓館，享有賓館的經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障賓館及設(shè)施的正常使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金（如有）及返還已支付但未使用期限對應(yīng)的租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用賓館及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營賓館，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。負(fù)責(zé)賓館日常的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保賓館及客人的人身財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營賓館，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意及辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還賓館及相關(guān)設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付賓館或交付的賓館不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用賓館及設(shè)施，甲方應(yīng)及時維修，并按照延誤天數(shù)相應(yīng)減少租金。如因延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回賓館，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變賓館用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營賓館或擅自轉(zhuǎn)租賓館，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未如期交還賓館及相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提