PAGE廣廈公寓買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）1.姓名/名稱：[出賣人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出賣人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]（二）買受人（乙方）1.姓名/名稱：[買受人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[買受人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]二、標的物詳細描述（一）廣廈公寓基本情況1.位置：該公寓位于[具體地理位置，包括省市、街道、門牌號等]。2.建筑面積：該公寓的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[具體分攤面積]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該公寓的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)。4.房屋層數(shù)：該公寓所在建筑主體結(jié)構(gòu)為[具體層數(shù)]層，本公寓位于第[具體樓層]層。5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉如停車位、儲藏室等附屬設(shè)施的詳細情況，如停車位編號、面積等]。2.裝修情況：該公寓為[毛坯、精裝修等]，裝修標準按照[如合同附件約定的裝修標準說明或相關(guān)國家標準等]執(zhí)行。若為精裝修，詳細列出裝修所使用的主要材料品牌、規(guī)格等信息（見附件三）。三、合同價款及支付方式（一）合同價款該公寓的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款已包含本合同第二條所述標的物及附屬設(shè)施的全部價格。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付除定金外的首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：若乙方以銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行實際審批的貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足差額部分。4.尾款支付：剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶或乙方以自有資金支付給甲方時結(jié)清。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人（甲方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和方式收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（3）在交付房屋前，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除或損壞。（4）甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等（見附件四）。（二）買受人（乙方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和標準接收房屋及附屬設(shè)施。（2）在甲方交付的房屋不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（3）在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。3.滿足本合同第二條約定的房屋及附屬設(shè)施、裝修等標準。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方進行房屋交接時，應(yīng)簽署房屋交接單，并對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再進行交接。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該公寓交付使用后[具體期限]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成初始登記備案的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方完成初始登記備案后[具體期限]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該公寓的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提供必要的證明文件和資料。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或附屬設(shè)施、裝修等要求，甲方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或更換，直至達到合同約定標準。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：1.房屋平面圖（附件一）2.公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明（附件二）3.裝修標準說明（附件三）4.房屋質(zhì)量保證書、使用說明書（附件四）5.[其他附件名稱及說明]（三）保密條款雙方應(yīng)對本合同及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達等后果