PAGE承包店鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（個人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位適用）：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（個人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位適用）：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店鋪基本情況1.店鋪?zhàn)溆赱店鋪詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該店鋪用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]。2.甲方已與該店鋪的所有權(quán)人（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)人”）簽訂了合法有效的承包經(jīng)營合同，合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，甲方擁有在承包期限內(nèi)對該店鋪進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利。甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方出示該承包經(jīng)營合同原件，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。（二）店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況1.甲方將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方時，一并提供以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》）：裝修情況：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修風(fēng)格及材質(zhì)。設(shè)備情況：如空調(diào)[品牌、型號、數(shù)量]、冰箱[品牌、型號、數(shù)量]、收銀系統(tǒng)[品牌、型號]等。家具情況：如桌椅[數(shù)量、材質(zhì)]、貨架[數(shù)量、規(guī)格]等。2.上述設(shè)施設(shè)備在交付乙方時應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。三、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的承包經(jīng)營合同的剩余期限。（二）續(xù)租在本合同租賃期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且店鋪及設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪及設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）承擔(dān)因店鋪產(chǎn)權(quán)糾紛或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（5）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對店鋪的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照本合同約定的時間和要求將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店鋪及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒絕簽收的，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同生效本合同自