PAGE房屋拆除收購合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（收購方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（被收購方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方有收購乙方房屋并進(jìn)行拆除的需求，乙方同意將其擁有合法權(quán)益的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方進(jìn)行拆除處理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2附屬設(shè)施及物品該房屋附屬的相關(guān)設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品清單，如門窗、水電設(shè)備、空調(diào)、家具等]。以上附屬設(shè)施及物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方。1.3房屋現(xiàn)狀乙方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。房屋目前的使用狀況為[自用/出租等]，若存在出租情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提前解除租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二條收購價(jià)格及支付方式2.1收購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方收購乙方房屋及附屬設(shè)施、物品的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施、物品的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等所有與本次收購相關(guān)的費(fèi)用。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收購款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作收購價(jià)款。2.中期款：在乙方完成房屋騰空并將房屋鑰匙交付給甲方，且甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方完成房屋拆除工作，且乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.有權(quán)對(duì)收購的房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行檢查、評(píng)估和拆除處理。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等相關(guān)手續(xù)。3.1.2義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。2.負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除隊(duì)伍對(duì)房屋進(jìn)行拆除，并確保拆除工作符合相關(guān)安全和環(huán)保要求。3.在拆除過程中，采取必要的措施保護(hù)周邊環(huán)境和公共設(shè)施，避免對(duì)他人造成損害。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和方式收取收購款項(xiàng)。2.對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2.2義務(wù)1.保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋及附屬設(shè)施、物品擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，完成房屋的騰空工作，將房屋內(nèi)的所有物品搬離，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。3.在甲方拆除房屋前，向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)。4.承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、物品的完好，不得故意損壞或拆除。4.2交付手續(xù)雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、物品的交付情況。同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等一并交付給甲方。第五條拆除工作5.1拆除時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]日內(nèi)完成拆除工作。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時(shí)完成，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并相應(yīng)順延拆除時(shí)間。5.2拆除要求1.甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除隊(duì)伍進(jìn)行拆除工作，拆除過程應(yīng)符合國家和地方有關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。2.甲方應(yīng)采取必要的措施，確保拆除工作不對(duì)周邊環(huán)境和公共設(shè)施造成損害。如因拆除工作造成周邊環(huán)境或公共設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，由甲方負(fù)責(zé)清理和處置，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照收購總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成房屋騰空和交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照收購總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常收購和拆除房屋的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系