PAGE平房揭蓋維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有平房一處，需要進(jìn)行揭蓋維修，乙方具備相關(guān)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行平房揭蓋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修平房位置：[詳細(xì)地址]2.平房現(xiàn)狀：該平房為[具體結(jié)構(gòu)形式]，建筑面積約為[X]平方米，目前存在屋頂損壞、墻體部分老化等問題。3.維修內(nèi)容拆除原有平房屋頂?shù)母采w物，包括瓦片、防水層等。對(duì)屋頂進(jìn)行加固處理，更換受損的梁、柱等結(jié)構(gòu)部件。重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂防水效果良好。安裝新的瓦片，恢復(fù)屋頂外觀。對(duì)平房墻體進(jìn)行檢查，修復(fù)裂縫，對(duì)老化部分進(jìn)行加固或更換。對(duì)平房?jī)?nèi)部的門窗進(jìn)行檢查，如有損壞進(jìn)行維修或更換。維修完成后，對(duì)平房周邊環(huán)境進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修平房的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解平房的具體情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作需要調(diào)整或增加工作量，乙方有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在維修過程中，嚴(yán)格按照審核通過的方案進(jìn)行施工，不得擅自更改。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。維修工作完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、質(zhì)量檢驗(yàn)情況等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次平房揭蓋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂拆除及結(jié)構(gòu)加固工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修工期1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]日內(nèi)開始施工。2.本維修工程總工期為[X]天，自乙方正式開工之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工作按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求。屋頂防水應(yīng)確保在正常使用情況下，[X]年內(nèi)無滲漏現(xiàn)象；墻體維修應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，外觀平整，無明顯裂縫；門窗維修應(yīng)開關(guān)靈活順暢，密封良好。2.驗(yàn)收維修過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)維修工作進(jìn)行檢查。維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或增加額外工作量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工造成工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方在維修過程中因自身原因造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本合同