PAGE建筑固定總價(jià)合同范本合同雙方甲方（發(fā)包方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擬建設(shè)[建筑項(xiàng)目名稱]，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑工程施工事宜達(dá)成如下固定總價(jià)合同。一、工程概況（一）工程名稱[建筑項(xiàng)目名稱]（二）工程地點(diǎn)[具體工程地點(diǎn)]（三）工程內(nèi)容1.主體建筑工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等?；A(chǔ)工程需按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行土方開挖、地基處理、鋼筋綁扎、模板安裝和混凝土澆筑等工作；主體結(jié)構(gòu)工程涵蓋梁、板、柱等結(jié)構(gòu)的施工；屋面工程包括防水、保溫等施工內(nèi)容。2.裝飾裝修工程室內(nèi)外墻面、地面、頂棚的裝飾裝修，如墻面的粉刷、貼磚，地面的石材鋪設(shè)、木地板安裝，頂棚的吊頂?shù)龋婚T窗工程，包括門窗的制作、安裝和密封處理。3.安裝工程電氣系統(tǒng)安裝，包括電線電纜敷設(shè)、配電箱安裝、燈具安裝等；給排水系統(tǒng)安裝，包括管道敷設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等；消防系統(tǒng)安裝，包括消防管道、消防設(shè)備的安裝和調(diào)試。（四）工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，完成上述工程內(nèi)容的施工、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等全部工作。具體承包范圍以施工圖紙和雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。二、合同總價(jià)（一）合同總價(jià)金額本合同固定總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等所有費(fèi)用，在合同執(zhí)行期間不再因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而調(diào)整。（二）價(jià)格包含內(nèi)容1.乙方為完成工程所需的所有材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。2.施工過程中的水電費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。3.乙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。4.工程質(zhì)量保修費(fèi)用。5.因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?、返工等費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。（3）在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。（3）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（4）及時(shí)組織工程驗(yàn)收，在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款項(xiàng)。（2）在施工過程中，有權(quán)就工程技術(shù)問題向甲方提出建議和意見。（3）在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（2）編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。（3）建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全和文明施工。（4）按照規(guī)定對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。（5）在工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料和工程保修書，并按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[開工日期]開工，具體以甲方下達(dá)的開工令為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[竣工日期]竣工并通過驗(yàn)收?？偣て跒閇X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因（如未按時(shí)提供施工圖紙、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[X%]的違約金，違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)的[X%]。五、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得使用。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（三）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、工程款支付（一）預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）工程進(jìn)度款1.乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月完成的工程量報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告和申請(qǐng)后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。2.工程進(jìn)度款按照乙方實(shí)際完成的工程量占合同總工程量的比例支付，支付比例為已完成工程量對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款的[X%]。（三）竣工結(jié)算款工程竣工并通過驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核。審核無誤后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（四）質(zhì)量保證金預(yù)留合同總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息返還給乙方。七、材料設(shè)備供應(yīng)（一）乙方采購(gòu)本工程所需的材料、設(shè)備除甲方另有要求外，均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。（二）甲方供應(yīng)如甲方提供部分材料、設(shè)備，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)將材料、設(shè)備交付給乙方，并提供質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管和安裝。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，甲方應(yīng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失，包括但不限于人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如返工后仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具