PAGE房地產(chǎn)客戶代理協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：傳真：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，特委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)，乙方接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一．委托事項及服務(wù)內(nèi)容（一）委托代理事項甲方委托乙方代理與[具體房地產(chǎn)項目名稱]相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)買賣交易、租賃業(yè)務(wù)、抵押擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)糾紛處理以及其他涉及該房地產(chǎn)項目的法律事宜。（二)服務(wù)內(nèi)容1.法律咨詢乙方應(yīng)就甲方在房地產(chǎn)活動中涉及的法律問題提供專業(yè)的法律意見和建議，解答甲方關(guān)于房地產(chǎn)法律法規(guī)、政策以及具體業(yè)務(wù)操作方面的疑問。2.合同審查與起草對甲方擬簽訂的房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同、抵押合同等各類相關(guān)合同進(jìn)行審查，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，避免潛在法律風(fēng)險；根據(jù)甲方需求起草相關(guān)合同及法律文書，保障甲方合法權(quán)益。3.交易談判協(xié)助在甲方參與房地產(chǎn)交易談判過程中，為甲方提供法律支持，協(xié)助甲方分析談判策略，從法律角度對交易條件進(jìn)行評估，確保談判過程合法合規(guī)，并維護甲方利益最大化。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查負(fù)責(zé)對擬交易房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，核實產(chǎn)權(quán)人身份、產(chǎn)權(quán)證書真實性、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，出具產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告。5.法律文件送達(dá)與接收負(fù)責(zé)接收和送達(dá)與房地產(chǎn)事務(wù)相關(guān)的各類法律文件，確保甲方及時了解相關(guān)法律程序和信息，并按照法律規(guī)定和甲方要求進(jìn)行妥善處理。6.糾紛處理若甲方在房地產(chǎn)事務(wù)中遭遇糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理，包括但不限于參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟活動，代表甲方維護合法權(quán)益，制定糾紛解決方案并跟蹤執(zhí)行情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其提供法律服務(wù)的進(jìn)展情況，隨時向乙方提出咨詢和要求。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，對乙方服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)對乙方在履行本協(xié)議過程中違反法律法規(guī)或損害甲方利益的行為提出異議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實陳述與委托事項有關(guān)的事實，提供真實、完整、準(zhǔn)確的資料和文件，并積極配合乙方開展工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師代理費及其他相關(guān)費用。在乙方提供法律服務(wù)過程中，尊重乙方的專業(yè)意見和建議，不得干涉乙方正常開展工作。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就委托事項進(jìn)行處理或達(dá)成協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，配合乙方開展工作。按照本協(xié)議約定收取律師代理費及其他相關(guān)費用。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)具體情況獨立開展工作，制定合理的服務(wù)方案和工作計劃。2.義務(wù)組建專業(yè)的法律服務(wù)團隊，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務(wù)。服務(wù)團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并及時向甲方通報工作進(jìn)展情況。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露甲方的相關(guān)信息。對甲方提供的資料和文件進(jìn)行妥善保管，并在委托事項完成后按照法律法規(guī)規(guī)定或甲方要求進(jìn)行處理。根據(jù)甲方需求和實際情況，及時調(diào)整服務(wù)方案和工作計劃，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路?wù)延誤或無法正常開展，應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施減少損失。三、律師代理費及支付方式（一）律師代理費1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付律師代理費共計人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項法律服務(wù)所需的全部費用。2.律師代理費的具體金額是根據(jù)委托事項的復(fù)雜程度、工作量大小以及預(yù)計投入的工作時間等因素綜合確定的。乙方在提供法律服務(wù)過程中，如因情況變化導(dǎo)致工作量大幅增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整律師代理費金額。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付律師代理費的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在乙方完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查并出具產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告后，甲方應(yīng)在收到報告之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付律師代理費的[X]%，即人民幣[X]元。3.在乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易合同簽訂或相關(guān)法律事務(wù)處理后，甲方應(yīng)在交易完成或相關(guān)法律事務(wù)處理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余律師代理費，即人民幣[X]元。（三）其他費用1.除律師代理費外，甲方在委托乙方辦理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)過程中，如涉及到公證費、訴訟費、仲裁費、鑒定費、評估費、差旅費等其他費用，由甲方根據(jù)實際發(fā)生情況另行支付。2.乙方應(yīng)在發(fā)生上述費用前，向甲方提供費用預(yù)算清單，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。實際發(fā)生費用超出預(yù)算部分，乙方應(yīng)提前告知甲方并說明原因，經(jīng)甲方書面同意后方可支出。四、工作期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)開展工作，并在[具體合理期限]內(nèi)完成本協(xié)議約定的各項委托事項。但因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或無法正常開展的，工作期限相應(yīng)順延。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師代理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實陳述事實、提供虛假資料或擅自與第三方就委托事項進(jìn)行處理，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，已支付的律師代理費不予退還，同時應(yīng)按照本協(xié)議約定律師代理費總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施彌補服務(wù)缺陷，如仍不能達(dá)到協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的部分或全部律師代理費，并按照本協(xié)議約定律師代理費總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，向第三方披露甲方保密信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定律師代理費總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還甲方已支付的全部律師代理費，并按照本協(xié)議約定律師代理費總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款