PAGE房屋認(rèn)購協(xié)議買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出賣人1.姓名/名稱：[出賣人姓名或單位全稱]2.法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]3.地址：[出賣人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（二）買受人1.姓名/名稱：[買受人姓名或單位全稱]2.法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]3.地址：[買受人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地理位置，包括省份、城市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]2.房屋建筑面積：[具體面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體套內(nèi)面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[具體分?jǐn)偯娣e，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米。3.房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋層數(shù)：該房屋位于[具體樓層]層，所在建筑總層數(shù)為[總樓層數(shù)]層。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.出賣人持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.該房屋不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形。如存在上述情形，出賣人應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知買受人，并在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)解除相關(guān)限制。（三）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等]。2.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等情況]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：買受人應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額不低于總價(jià)款的[具體比例]。3.貸款支付：如買受人以貸款方式支付剩余購房款，買受人應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款銀行實(shí)際發(fā)放的貸款金額與購房款總額的差額部分，買受人應(yīng)在貸款銀行放款后[具體期限]內(nèi)支付給出賣人。4.一次性付款：如買受人選擇一次性付款方式，應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將全部購房款支付給出賣人。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購房款。（2）在買受人違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（2）出賣人應(yīng)在收到全部購房款后[具體期限]內(nèi)，將房屋交付給買受人，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。（3）出賣人應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。（4）出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況，如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。（2）在出賣人違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）買受人應(yīng)在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)在交付房屋時(shí)，向買受人提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、水電氣卡等相關(guān)物品和資料。2.雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。七、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并按照購房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。2.如出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料虛假、不合法，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并按照購房款總額的[具體比例]向買受人支付違約金。3.如出賣人未按照本合同約定結(jié)清房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致買受人受到損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付購房款金額的[具體比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還。2.如買受人未積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日買受人（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日本合同符合《中