PAGE房產(chǎn)合同中的補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、供暖設(shè)施、燃氣設(shè)施等]。2.房產(chǎn)裝修情況為[毛坯/精裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的裝修方案執(zhí)行，具體裝修材料品牌、規(guī)格、型號等詳見附件一《裝修明細清單》。（三）相關(guān)權(quán)益甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且該房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款項。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)于[交付日期]前，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，并確保交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付房產(chǎn)前，負責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的水、電、氣、暖、物業(yè)等費用。向乙方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書，對該房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍和期限按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同及本補充協(xié)議的約定支付購房款項，支付方式和時間按照以下約定執(zhí)行：[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若為分期付款，各期付款時間和金額分別為：[詳細列出各期付款時間和金額]。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費。在接收該房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除原合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[合理期限]內(nèi)進行修復(fù)或更換；若甲方未在該期限內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照修復(fù)或更換費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補充協(xié)議，乙方已支付的購房款項不予退還，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照恢復(fù)原狀所需費用的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取必要措施恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。四、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同