PAGE賓館酒店租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[賓館酒店具體地址]的賓館酒店（以下簡(jiǎn)稱“該賓館酒店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該賓館酒店用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方該賓館酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）標(biāo)的物基本情況該賓館酒店坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。賓館酒店內(nèi)包含客房[X]間，各類配套設(shè)施如餐廳、會(huì)議室、健身房等（具體設(shè)施明細(xì)見附件一《賓館酒店設(shè)施清單》）。（二）標(biāo)的物用途乙方租賃該賓館酒店的用途為經(jīng)營(yíng)賓館、酒店相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于住宿、餐飲、會(huì)議接待等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得擅自改變?cè)撡e館酒店的用途，如需變更，須經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該賓館酒店而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。免租期僅用于乙方對(duì)賓館酒店進(jìn)行裝修、籌備開業(yè)等前期準(zhǔn)備工作。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，該賓館酒店的租金按照以下方式計(jì)算：1.第1[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如半年、一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還該賓館酒店，且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并經(jīng)甲方驗(yàn)收該賓館酒店無(wú)損壞或已對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)乙方使用該賓館酒店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該賓館酒店。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該賓館酒店擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該賓館酒店。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該賓館酒店，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的協(xié)助。（3）負(fù)責(zé)承擔(dān)該賓館酒店的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）在租賃期間，對(duì)該賓館酒店的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該賓館酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期間，對(duì)該賓館酒店進(jìn)行合理的裝修和改造，但須事先征得甲方的書面同意，并不得破壞該賓館酒店的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該賓館酒店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)部門的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該賓館酒店，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（4）按時(shí)繳納因使用該賓館酒店而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（5）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該賓館酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該賓館酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。（二）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費(fèi)用。裝修和改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果歸屬租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該賓館酒店進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)該賓館酒店的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該賓館酒店的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該賓館酒店，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定對(duì)該賓館酒店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該賓館酒店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撡e館酒店的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該賓館酒店，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)該賓館酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，或因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該賓館酒店的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該賓館酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部