制冷設(shè)備公司食品廠制冷設(shè)備租賃合同甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有適用于食品廠的制冷設(shè)備，乙方因食品生產(chǎn)、儲(chǔ)存等業(yè)務(wù)需求需租賃使用，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就食品廠制冷設(shè)備租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃設(shè)備詳情設(shè)備清單：甲方將位于[詳細(xì)地址]的食品廠制冷設(shè)備出租給乙方，設(shè)備清單作為合同附件，明確設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、購置時(shí)間、設(shè)備編號(hào)等。涵蓋[制冷壓縮機(jī)（符合食品行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)）、食品專用蒸發(fā)器、冷凝器、食品級(jí)制冷劑循環(huán)系統(tǒng)、智能化溫度控制系統(tǒng)等主要設(shè)備]，確保設(shè)備材質(zhì)、構(gòu)造等符合食品安全生產(chǎn)、儲(chǔ)存的衛(wèi)生要求。設(shè)備狀況：甲方保證租賃設(shè)備在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)備使用說明書及食品行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。向乙方提供設(shè)備近期維護(hù)保養(yǎng)記錄、衛(wèi)生檢測報(bào)告及故障維修情況說明，確保設(shè)備衛(wèi)生達(dá)標(biāo)、運(yùn)行穩(wěn)定。二、租賃期限起租與到期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。起租日以乙方實(shí)際接收設(shè)備并簽字確認(rèn)之日為準(zhǔn)。續(xù)租約定：租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，需書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同，協(xié)商續(xù)租租金及其他條款。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租，視為放棄續(xù)租，租賃期滿應(yīng)按時(shí)歸還設(shè)備。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃設(shè)備租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此租金不包含設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的水電費(fèi)、設(shè)備維修（非甲方責(zé)任范圍內(nèi)）、設(shè)備衛(wèi)生清潔維護(hù)（超出常規(guī)維護(hù)部分）等其他費(fèi)用。支付周期：租金支付方式為[按月/季度/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付下一周期租金。例如，按月支付時(shí)，每月[X]日前支付當(dāng)月租金。支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司賬戶名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司賬戶名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]賬戶名稱：[甲方公司賬戶名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]押金條款：乙方在合同簽訂之日向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，若設(shè)備無損壞、乙方無欠費(fèi)、設(shè)備衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等無違約情況，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、設(shè)備交付與驗(yàn)收交付時(shí)間與地點(diǎn)：甲方應(yīng)在[約定交付日期]，于食品廠內(nèi)[詳細(xì)地址]向乙方交付租賃設(shè)備。交付時(shí)，雙方共同核對設(shè)備清單，確認(rèn)設(shè)備外觀、數(shù)量、運(yùn)行狀態(tài)，同時(shí)重點(diǎn)檢查設(shè)備衛(wèi)生狀況（如是否有食品殘?jiān)鼩埩?、設(shè)備表面是否符合食品級(jí)清潔標(biāo)準(zhǔn)）。驗(yàn)收期限與標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收設(shè)備后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，以設(shè)備能夠正常運(yùn)行、各項(xiàng)參數(shù)符合設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及食品行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如溫度控制精度滿足食品儲(chǔ)存要求、設(shè)備材質(zhì)無污染風(fēng)險(xiǎn)）、設(shè)備衛(wèi)生達(dá)標(biāo)為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在故障、損壞、衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)或與約定不符等問題，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或清潔達(dá)標(biāo)，由此導(dǎo)致交付延遲的，租賃期限相應(yīng)順延。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收或未提出書面異議，視為設(shè)備驗(yàn)收合格。五、設(shè)備使用與維護(hù)使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照設(shè)備操作手冊及甲方提供的使用說明合理使用設(shè)備，嚴(yán)格遵守食品安全生產(chǎn)、儲(chǔ)存的相關(guān)規(guī)范，不得擅自改變設(shè)備結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違規(guī)操作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。使用過程中，乙方應(yīng)確保設(shè)備使用環(huán)境符合食品廠衛(wèi)生要求，避免因環(huán)境問題影響設(shè)備正常運(yùn)行及食品質(zhì)量安全。日常維護(hù)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備日常清潔、保養(yǎng)工作，保持設(shè)備整潔，定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，如發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知甲方。乙方承擔(dān)因日常維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。尤其要注重設(shè)備的衛(wèi)生清潔，定期對設(shè)備內(nèi)部與食品接觸部分進(jìn)行消毒處理，確保符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)衛(wèi)生清潔記錄應(yīng)留存?zhèn)洳?。故障維修：設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方立即通知甲方，甲方在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]小時(shí)內(nèi)（特殊情況如偏遠(yuǎn)地區(qū)合理延長）到達(dá)現(xiàn)場維修（因乙方原因?qū)е鹿收系木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。若甲方未按時(shí)維修，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按實(shí)際延誤天數(shù)減免相應(yīng)租金；若乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致故障擴(kuò)大，乙方承擔(dān)擴(kuò)大損失部分費(fèi)用。維修過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的工作協(xié)助，且維修人員需遵守食品廠衛(wèi)生安全規(guī)定。重大維修與更換：對于設(shè)備重大故障需更換核心部件或進(jìn)行大規(guī)模維修，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。若維修費(fèi)用超過[X]元，雙方根據(jù)故障原因確定責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；無法確定責(zé)任的，雙方協(xié)商分擔(dān)。涉及食品接觸部分的部件更換，必須采用符合食品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料，更換后需經(jīng)衛(wèi)生檢測合格方可投入使用。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)：租賃期間，設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方按當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量，向[水電供應(yīng)部門/甲方代收]按時(shí)繳納。若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致停水停電影響設(shè)備運(yùn)行，責(zé)任由乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用：因設(shè)備使用產(chǎn)生的設(shè)備年檢費(fèi)、特種設(shè)備操作許可證辦理費(fèi)（若有）、定期衛(wèi)生檢測費(fèi)等其他費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方/乙方承擔(dān)]。如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致新增與設(shè)備相關(guān)的費(fèi)用，雙方根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)及實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、保險(xiǎn)甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為租賃設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保障設(shè)備因自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)、違規(guī)操作等乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備損失，保險(xiǎn)公司免賠部分由乙方賠償。乙方貨物保險(xiǎn)：乙方自行負(fù)責(zé)食品廠內(nèi)存放食品的保險(xiǎn)，承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如因乙方未購買貨物保險(xiǎn)或保額不足，導(dǎo)致食品損失，乙方自行承擔(dān)全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其購買的保險(xiǎn)涵蓋因設(shè)備故障等原因?qū)е率称纷冑|(zhì)、損壞的風(fēng)險(xiǎn)。八、違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按合同約定時(shí)間交付設(shè)備或交付設(shè)備不符合約定（包括設(shè)備性能、衛(wèi)生狀況等），每逾期一日，按當(dāng)月租金[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收租金、押金，并按合同總租金[X%]支付違約金。甲方未按約定及時(shí)維修設(shè)備，影響乙方使用，除減免相應(yīng)租金外，按延誤期間租金[X%]支付違約金；因維修延誤導(dǎo)致乙方食品生產(chǎn)經(jīng)營重大損失（如食品變質(zhì)報(bào)廢），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方提供的設(shè)備衛(wèi)生檢測報(bào)告等相關(guān)資料造假，導(dǎo)致乙方受到監(jiān)管部門處罰或食品質(zhì)量安全事故，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償乙方損失、支付罰款等。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按未付租金[X%]支付違約金；逾期超過[X]日，甲方有權(quán)暫停設(shè)備使用，直至乙方支付租金及違約金；逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，乙方支付拖欠租金及按合同總租金[X%]支付違約金。乙方擅自改變設(shè)備結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租設(shè)備或違規(guī)操作致設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按設(shè)備原值[X%]支付違約金。若因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備故障引發(fā)食品質(zhì)量安全事故，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方未按食品行業(yè)相關(guān)規(guī)范使用、維護(hù)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除部分押金用于設(shè)備衛(wèi)生清潔整改；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方設(shè)備造成的損失。乙方未按約定支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期未付，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方繼續(xù)支付，并按欠費(fèi)金額[X%]支付違約金。九、合同解除與終止協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，雙方按實(shí)際租賃期限結(jié)算租金、退還押金，互不承擔(dān)違約責(zé)任（另有約定除外）。違約解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。如乙方多次違規(guī)操作設(shè)備且拒不整改，甲方有權(quán)解除合同；甲方設(shè)備頻繁故障且維修不及時(shí)，嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。不可抗力解除：因不可抗力（如地震、洪水、政府政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除，雙方按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金，退還押金。期滿終止：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按時(shí)歸還設(shè)備，甲方退還押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)）。歸還的設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，如有損壞或衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、清潔費(fèi)用。十、爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方先友好協(xié)商；協(xié)商不成，任一方可向[設(shè)備所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他無爭議部分。十一、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。合同附件（設(shè)備清單、設(shè)備技術(shù)資料、衛(wèi)生檢測報(bào)告、