為什么選擇波蘭?2025DrAndrzejJuchniewicz,LL.M.目PAIHGrupapFRpoland.BusinessForwardGiGiGroupHoding6經(jīng)濟(jì)概況?波蘭是中東歐地區(qū)（CEE）最大的經(jīng)濟(jì)體，也是歐盟第六大經(jīng)濟(jì)體。?預(yù)計到2025年，波蘭GDP將增長約3.6%。波蘭國家銀行在2022至2023年期間實施了一系列加息措施，但隨后開始謹(jǐn)慎地進(jìn)入降息周期，目前基準(zhǔn)利率為5.75%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計，到年底利率可能會下調(diào)?波蘭的外國人口比例持續(xù)上升。截至2025年人超過100萬人，同比增長4.5%。芬蘭2203,6922按現(xiàn)價計算的國內(nèi)生產(chǎn)總值（百萬歐元，2024年）3人均國內(nèi)生產(chǎn)總值（以購買力標(biāo)準(zhǔn)計算，2024年，人均實際支出量指數(shù)——以PPS_EU27_2020=100為基準(zhǔn)愛沙尼亞芬蘭2203,6922按現(xiàn)價計算的國內(nèi)生產(chǎn)總值（百萬歐元，2024年）3人均國內(nèi)生產(chǎn)總值（以購買力標(biāo)準(zhǔn)計算，2024年，人均實際支出量指數(shù)——以PPS_EU27_2020=100為基準(zhǔn)愛沙尼亞挪威2405,936瑞典2472,857拉脫維亞丹麥立陶宛245,252388荷蘭2798,007德國183,456,04523,059,336波蘭2577,007比利時2443,938捷克2203,288斯洛伐克293,749375奧地利2342,293斯洛文尼亞瑞士2576,790匈牙利羅馬尼亞378法國22,347,098399波斯尼亞和黑塞哥維那335克羅地亞保加利亞252,367366塞爾維亞西班牙392意大利398希臘2209,897370葡萄牙3828波蘭概況此外，波蘭主要海港——格但斯克(Gdańsk)、格丁尼亞(Gdynia)和什切青-希維諾烏伊希切(Szczecin-?winouj?cie)——也在推進(jìn)擴(kuò)建計劃，包括新集裝箱碼頭的建設(shè)，以進(jìn)一步鞏固4條泛歐洲鐵路交通走廊領(lǐng)域。這種多樣性使波蘭具備較強的經(jīng)濟(jì)韌的影響，因此在面對危機時更具穩(wěn)定性。這也是波蘭即使在2008年金融?253,000名員工?在制造業(yè)中占總份額?170,000名員工40%?40,000名員工?397,000名員工?307,000名員工?1800多家業(yè)務(wù)服務(wù)中?100,000名員工法國等國家低40–50%，為企業(yè)擴(kuò)張?zhí)峁┝孙@著的成本優(yōu)勢。3025205慕尼黑赫爾辛基斯德哥爾摩布拉迪斯拉發(fā)慕尼黑赫爾辛基斯德哥爾摩布拉迪斯拉發(fā)來源:Eurostat(S12024)>4642-<4626-<42來源:Eurostat,2024年數(shù)據(jù)容百新能源科技 銅盟電氣容百新能源科技 銅盟電氣拓普集團(tuán)京東物流拓普集團(tuán)京東物流 敏實集團(tuán) 敏實集團(tuán) 八方希音 RockCommunication(中天科技)八方希音 RockCommunication(中天科技) 菜鳥物流 邁創(chuàng)集團(tuán)邁創(chuàng)集團(tuán) 環(huán)旭電子 恒精感應(yīng)科技 環(huán)旭電子 恒精感應(yīng)科技 仁寶電腦劍麟劍麟三花汽零 +48661434998三花汽零 aleksandra.szpinda@.pl20專業(yè)人才25薪資水平GiGiGroupHoding波蘭羅馬尼亞捷克匈牙利保加利亞羅馬尼亞捷克匈牙利保加利亞斯洛伐克42%22%來源:Eurostat以及不斷增長的STEM（科學(xué)、技來源:Eurostat20人力資源概況?受過良好教育的專業(yè)人才：超過45%的25至34歲?波蘭設(shè)有四所孔子學(xué)院，六所大學(xué)開設(shè)漢學(xué)專業(yè)，2023/2024學(xué)年共有660名學(xué)生就讀25-34歲人群中擁有高等教瑞典ε44,61950-<55瑞典ε44,619芬蘭ε48,39140-<4535-<40ε48,391愛沙尼亞愛沙尼亞ε24,899拉脫維亞丹麥ε67,604丹麥ε67,604立陶宛ε27,178波蘭愛爾蘭波蘭愛爾蘭ε58,679德國ε50,998εε58,679德國ε50,998比利時捷克ε捷克ε23,454斯洛伐克ε19,001奧地利ε奧地利ε54,508盧森堡εε81,064斯洛文尼亞ε33,081斯洛文尼亞ε33,081法國ε42,622ε42,622羅馬尼亞西班牙ε32,587εε32,587克羅地亞ε克羅地亞ε21,523ε13,503意大利ε意大利ε32,749希臘葡萄牙葡萄牙ε22,933εε22,933馬耳他εε29,989ε26,43013,00020,00013,00020,00014,00020,00014,00020,00010,00014,0009,00013,00010,00014,0009,00013,0007,50010,5006,5008,5004,9006,0005,5006,50010,00014,0009,00012,0008,50012,000來源:Grafton,2025JoannaCi??kowskaGraftonJoannaCi??kowskaGrafton人力資源公司GiGroupHoldingjoanna.ciezkowska@24人力資源概況/我們創(chuàng)造了更多的附加價值/員工的生產(chǎn)效率更高/技術(shù)和工作組織得到了改善5045403530252050保加利亞愛沙尼亞保加利亞愛沙尼亞39,539,33938,337,837,737,637,636,336,335,933,9來源:Eurostat,2023年數(shù)據(jù)，發(fā)布于2024年。平均工資按每名員工的完整空缺調(diào)整保加利亞愛爾蘭斯洛文尼亞愛沙尼亞graftonGiGroupgraftonGiGroupHoding?在波蘭，工會是一種自愿組28高水平公共援助30補貼形式32現(xiàn)金補貼與免稅優(yōu)惠34補助標(biāo)準(zhǔn)28投資激勵措施選擇在波蘭設(shè)立業(yè)務(wù)的制造業(yè)投資者，可享受最高達(dá)50%的合格投本的公共援助，具體比例取決于所在地區(qū)。波蘭30投資激勵措施用，使投資者選擇最適合其項目的支持類型地圖|波蘭各地區(qū)2022-2027年度最高援助水平（大型企業(yè)）032投資激勵措施優(yōu)先區(qū)域可降低投資門檻..-50%優(yōu)先區(qū)域可降低投資門檻..-50%5020如果投資位于援助水平為50%的地區(qū)，或位于被政府指定為優(yōu)惠地區(qū)。高力國際(Colliers)34投資激勵措施CC資創(chuàng)建高薪/專業(yè)OO分4分當(dāng)投資位于援助水平為50%的地區(qū)，或位于被政府指定為5分當(dāng)投資位于援助水平為40%和30%的地區(qū)時6分36投資激勵措施：35%（最高3.5億歐元）太陽能、風(fēng)能（陸上/海上）、水力發(fā)電、地?zé)崮芗捌渌稍偕茉刺疾都c封存（CCS）、二氧化碳運輸、二氧化碳利用基于生物技術(shù)的氣候解決方案、酶、微生物或合成生熱泵（空氣/水/地?zé)幔⒌責(zé)峁嵯到y(tǒng)?地點：波蘭什切青(Szczecin)?就業(yè)崗位：新增200個/生產(chǎn)關(guān)鍵的海上風(fēng)電組件/位于高援助區(qū)域，符合現(xiàn)行政策下的最高支持標(biāo)準(zhǔn)獲/獲得顯著的公共資金支持”翻譯成英文是（35%現(xiàn)金補助）?合理規(guī)劃項目結(jié)構(gòu)，使其符合合格類別和資金缺口要求Zo?aZo?aKilianSeniorAssociate+48539876994zo?a.kilian@532040工業(yè)市場Q4202444A-類工業(yè)空間46財產(chǎn)收購方式48成功案例2025上半年新建3,560萬3,560萬平方米8.2%1,950萬平方米2025上半年需求1,950萬平方米mmm正在建42工業(yè)市場分析42工業(yè)市場分析4.0%5.0%-5.05.5-5.74.0-6.1保加利亞**0.24.5*2025年第一季度數(shù)據(jù)**保加利亞首都的數(shù)據(jù)4444工業(yè)市場分析A-類工業(yè)空間卡車可操作空間靠近主干道地面承重5-7噸/平方米樓層凈高坡道距地面1米坡道距地面1米24小時保安柱網(wǎng)裝貨碼頭車道高度?在生產(chǎn)空間內(nèi)增加社交空間46Build-to-suit(BTS)Build-to-own(BTO)租賃:3年–物流–生產(chǎn)租賃:7年–物流倉庫在工業(yè)園區(qū)DanielKamiński丹尼SeniorAssociate+48887830668daniel.kaminski@微信號:danielkaminski18-24月建筑/改造時間4-6月建筑/改造時間48成功案例Ronbay容百科技58.77公頃?在JohnsonMatthey未完工的58.77公頃的地塊上繼續(xù)建造波蘭投資貿(mào)易局的協(xié)助協(xié)助與各政府部門的溝通，優(yōu)惠政策建議波蘭投資貿(mào)易局的協(xié)助協(xié)助與各政府部門的溝通，優(yōu)惠政策建議…03.202404.2024…07.2025購買過程首次參觀地塊簽署非約束性報價(NBO)選擇首選買家合同談判盡職調(diào)查獲取有關(guān)該地塊的信息文件50成功案例Compal仁寶電腦工業(yè)7,650平方米OO Czelad?與Panattoni合作以BTO解決方案交付?從簽署開發(fā)協(xié)議到提前進(jìn)場只需要9個月?在整個過程中，高力在業(yè)務(wù)和技術(shù)方面提供建議波蘭投資貿(mào)易局的協(xié)助協(xié)助與各政府部門的溝通，優(yōu)惠政策建議波蘭投資貿(mào)易局的協(xié)助協(xié)助與各政府部門的溝通，優(yōu)惠政策建議09.202310.2023…01.202402.202403.2024…07.2024…05.2025高i力產(chǎn)業(yè)代理客戶需求分析參觀現(xiàn)有段提前進(jìn)場高力技術(shù)建筑顧問職調(diào)查概念布局高52成功案例RockCommunication(ZTTGroup)(ZTTGroup)tództódz9,290平方米?從首次參觀地段到接管只用了2個月時間波蘭投資貿(mào)易局的協(xié)助協(xié)助與各政府部門的溝通，優(yōu)惠政策建議波蘭投資貿(mào)易局的協(xié)助協(xié)助與各政府部門的溝通，優(yōu)惠政策建議08.2024…12.202401.202502.2025…06.2025選址過程選址終地段機器安裝修改環(huán)保機器安裝修改環(huán)保/測試54關(guān)于我們波蘭投資貿(mào)易局54關(guān)于我們波蘭投資貿(mào)易局(PAIH)€40+bn230+1200+亞洲的200多個投資項目。突出成功案例包括寧波容百科技、LG和沃爾沃卡車的目PAIHGrupapFRDrAndrzejJuchniewicz,LL.M.andrzej.juchniewicz@.plAleksandraSzpinda史湘云+48661434998aleksandra.szpinda@.plpoland.BusinessForwardMonikaGrzelak+48885860020monika.grzelak@.plArkadiuszTarnowski博士+48600325820arkadiusz.tarnowski@.pl56關(guān)于我們Grafton56關(guān)于我們GraftoraftonRecruitment擁有全球超過40年的招聘經(jīng)驗，在波蘭也已深耕近30年，專注于人才管理并提供多樣化的人力資源服務(wù)。我們是GiGroupHolding的一部分，該集團(tuán)是全球領(lǐng)先的人力資源解決方案供應(yīng)商之一。Grafton在全球25個國家設(shè)有50多個辦事處，擁有600多名員工，使我們始終能夠貼近客戶和候選人。截至2025年第一季度，根據(jù)最新的波蘭人力資源論壇報告，我們在波蘭的永久招信息技術(shù)、工程與制造、物流與供應(yīng)鏈、財務(wù)與會計、生命科學(xué)，以及BPO/SSC/ITO/R&D。我們還提供靈活的解決方案，如臨時招聘、外包、IT合化。多年來，我們贏得了眾多國際知名企業(yè)的信任，包括Westinghouse、MSA、Nuctech、Fujitsu、Samsung、HEC、?rsted、Accenture和TCL。